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봄 분양 봇물터지는 신도시·택지지구…2만7000여 세대 공급 몰려

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Saturday, February 08, 2020, 12:02:00

물량 65% 수도권 집중…업계 "투자가치 높다"

 

인더뉴스 이재형 기자 | 주택 물량이 쏟아지는 봄 분양 시즌이 돌아왔습니다. 올 봄 주택 시장은 특히 신도시와 택지지구에 공급이 몰리는 모습입니다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 2~4월 신도시·택지지구의 분양예정물량은 2만6992세대로 집계됐습니다. 

 

분양업계에서는 주택들의 입지에 주목하는 분위기입니다. 총 36개 분양 지역 중 14곳(1만345세대)은 신도시, 22곳(1만6647세대)은 택지지구에 마련된 것이죠. 교육·교통·생활·인프라 등 자족기능이 조성되는 신도시와 택지지구가 노후한 구도심보다 투자가치가 높다는 게 업계의 분석입니다.

 

이번 분양은 ▲2월 11곳(7062세대) ▲3월 16곳(1만3398세대) ▲4월 9곳(6532세대) 순으로 열릴 계획입니다. 다만 신종 코로나바이러스의 우려가 있는 곳은 차후 분양 일정이 바뀔 수 있겠습니다.

 

리얼투데이 관계자는 “청약업무 시스템 이관으로 분양일정이 순연되면서 신도시, 택지지구의 유망단지들 또한 올 2~4월 봄 분양시장에 모습을 드러내게 됐다”며 “다만 현재 신종 코로나바이러스에 대한 우려로 견본주택 개관 일정이 변경되는 곳들이 있기 때문에 관심 단지의 경우 일정을 미리 체크하는 것이 좋을 것”이라고 말했습니다.

 

지역별로는 분양예정물량이 수도권에 주로 집중돼 ▲수도권 65%(24곳, 1만7474세대) ▲지방 35%(12곳, 9518세대)의 분포를 보였습니다. 중지역별로는 경기·인천·충남·대전 순으로 많았습니다.

 

서울 지역은 위례신도시에 중흥건설과 우미건설이 2월 중 단지를 각각 분양할 계획입니다. 중흥건설은 위례신도시 A3-10블록에 ‘위례신도시 중흥S-클래스’(475세대)를, 우미건설은 위례신도시 A3-2블록에 ‘위례신도시 우미린 2차’(420세대)를 조성 중입니다.

 

시티건설은 중랑구 양원지구의 ‘양원지구 시티프라디움’을 3월 중 분양할 예정입니다. 아파트(495 세대)와 오피스텔( 851실) 등 총 1346세대 규모로, 단지 앞에 경춘선 신내역이 있어 교통이 편하고, 중랑 캠핑숲, 봉화산, 불암산 등 녹지도 풍부한 것이 특장점입니다.

 

 

경기 지역은 ㈜유림E&C가 2월 중 경기 양주 옥정신도시 A-20(1)블록에  ‘양주옥정 유림노르웨이숲’을 분양할 예정입니다. 지하 2층~지상 35층, 전용면적 72~84㎡ 규모의 아파트 14개 동(1140세대)이 조성됩니다. 단지 인근에는 서울지하철 7호선 옥정역(예정)이 있습니다.

 

GS건설은 2월 중 성남 고등지구 C1, C2, C3블록의 ‘성남고등자이’를 분양할 예정입니다. 전용면적 84㎡(364세대)의 아파트와 전용면적 22~52㎡(363실)의 오피스텔 등 총 727세대를 공급합니다.

 

판교 대장지구 B2, B3블록에선 금강주택이 4월 중 ‘판교 대장 금강펜테리움’을 분양합니다. 총 215세대 규모로, 분당, 서울 등지에 대한 접근성이 우수하며 인근에는 유치원, 초·중학교 부지(예정)가 마련됐습니다.

 

인천 지역은 현대건설이 2월 중 송도국제도시 B2블록에 ‘힐스테이트 송도 더스카이’를 분양할 예정입니다. 지하 5층~지상 최고 59층, 전용면적 84~175㎡ 규모의 아파트 6개 동(1205세대)과 전용면적 59㎡ 규모의 주거용 오피스텔 320실 등 총 1525세대로 공급됩니다.

 

또 포스코건설은 3월 중 송도국제도시 F19블록에 ‘송도F19블록더샵(가칭)’(348세대)을, 4월 중 송도국제도시 A14블록에 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차’(1110세대)를 분양할 계획입니다. 

 

대전 지역은 서한건설이 둔곡지구에 위치한 ‘유성 둔곡지구 서한이다음’을 분양하기로 했습니다. 세종과 대덕테크노밸리에 대한 접근성이 높은 곳으로, A1블록에 전용면적 59㎡(816세대), A2블록에 전용면적 78~84㎡ 총 685세대가 공급됩니다. 

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr


한은, 기준금리 10연속 동결…이창용 총재 “하반기 금리인하 어려울 수도”

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2024.04.12 12:54:13

인더뉴스 문승현 기자ㅣ한국은행 금융통화위원회(금통위)는 12일 올해 세번째 통화정책방향 회의를 열고 현 기준금리(연 3.50%)를 유지해 통화정책을 운용하기로 했다고 밝혔습니다. 이번 결정으로 연 3.50% 기준금리는 지난해 2월부터 조정없이 10연속 동결됐습니다. 이날 금통위는 통화정책방향 의결문에서 "물가상승률이 둔화추세를 이어갈 것으로 예상되지만 아직 높은 수준이고 주요국 통화정책과 환율변동성, 지정학적 리스크 전개양상과 관련한 불확실성도 여전히 크다"며 "현재의 긴축기조를 유지하고 대내외 정책여건을 점검해 가는 것이 적절하다"고 기준금리 동결 배경을 밝혔습니다. 통화정책에서 가장 중요한 지표로 여겨지는 소비자물가상승률은 지난 2월과 3월 두달 연속 3.1%를 기록했습니다. 올 1월 2.8%로 떨어지며 2%대 진입했다가 농산물가격 및 국제유가 상승 등으로 다시 반등한 것입니다. 금통위는 "소비자물가상승률도 점차 낮아질 것으로 예상되지만 지정학적 리스크 전개양상이나 국제유가 움직임, 농산물가격 추이 등 관련 전망의 불확실성이 커졌다"고 진단했습니다. 그러면서 "물가가 목표수준(2%)으로 수렴할 것으로 확신하기는 아직 이른 만큼 이러한 확신이 들 때까지 통화긴축 기조를 충분히 유지할 것"이라고 밝혔습니다. 금통위는 국내경제에 대해선 "소비회복세가 완만한 가운데 IT경기 호조 등에 힘입어 수출증가세가 예상보다 확대돼 올해 성장률이 2월 전망치(2.1%)에 부합하거나 상회할 가능성이 있다"며 "향후 성장경로는 주요국 통화정책, IT경기 개선 속도, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 등에 영향을 받을 것"이라고 내다봤습니다. 지난해 1월말부터 기준금리가 연 3.50%를 유지하면서 시장의 관심은 여전히 한은의 통화정책 기조전환 시기로 모아지고 있습니다. 이창용 한은 총재는 이날 금통위 직후 기자간담회에서 "유가가 다시 안정돼 소비자물가상승률이 연말까지 2.3% 정도까지 갈 것 같으면 하반기에는 금리인하 가능성을 배제할 수 없는 것 아닌가 하는 생각을 갖고 있다"고 말했습니다. 다만 "2.3%로 가는 경로보다 소비자물가상승률이 높아지면 하반기 금리인하가 어려울 수도 있다"고 신중한 입장을 보였습니다. 이창용 총재는 최근 농산물 물가상승에 대해선 "통화·재정정책으로 해결할 문제는 아니다"며 "지금과 같은 정책을 계속할지 아니면 농산물 수입을 통해 근본적으로 이런 문제를 해결해야 할지 고민해야 한다"고 밝혔습니다.


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