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아직도 은행에 적금 부어? 난 ‘발행어음’에 붓는다!

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Monday, July 08, 2019, 16:07:00

적립식, 연이율 최고 3.5%..“외화 가입 땐 환전수수료 고려해야”

 

인더뉴스 신재철 기자ㅣ#A씨는 얼마 전 외화(달러)발행어음 상품에 가입했다. 적립식으로 일정 금액을 달러로 환전해 매월 내는 방식이다. 우리가 일반적으로 알고 있는 은행 적금과 같다. 1년 만기 상품으로 최고 연 3.5% 확정 이율로 만기 때 원금과 이자를 한 번에 받는다.

 

국내에서 판매되는 발행어음은 원화, 외화 두 가지 화폐로 투자가 가능하다. 가입방식은 은행의 예금과 비슷한 거치식과 매월 일정 금액을 내 만기에 한꺼번에 받는 적립식이 있다. 적립식은 은행의 적금과 유사하다. 이밖에 수시로 입금과 출금이 가능한 수시입출식이 있다.

 

이율은 증권사별 또는 가입방식에 따라 각각 다르다. 거치식의 경우 원화는 연 2.30~2.35%, 외화는 3.0~3.3%가 각각 적용된다. 적립식 원화는 3.0%, 수시입출식은 원화 1.8%, 외화 2.0%다.

 

7월 현재 시중은행 이율이 1년 만기 예금 1.25~2.30%, 적금 1.4~2.8%인 점을 감안할 때 높은 수준이다.

 

가입 할 때 유의해야 할 점도 있다. 외화 발행어음은 환전수수료가 발생해 본인이 외화를 갖고 있어야 더 유리하다. 외화가 없을 경우에는 원화를 외화로 바꿔야 하는데 이때 발생하는 환전수수료가 수익에 영향을 미친다.

 

증권사 관계자는 "발행어음은 1년 만기의 단기 금융상품으로 증권사의 신용을 바탕으로 발행되는 어음이기 때문에 안전하다" 며 "안전성 뿐 아니라 은행을 비롯한 시중의 확정금리 상품 중에서도 이율이 높은 편이기 때문에 최근 인기가 높다"고 말했다.

 

 

 

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신재철 기자 jc@inthenews.co.kr


서울 ‘강남 3구’ 아파트 3.3㎡ 당 평균 6609만원 … 격차 더 커졌다

서울 ‘강남 3구’ 아파트 3.3㎡ 당 평균 6609만원 … 격차 더 커졌다

2024.04.16 15:12:27

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 강남 3구와 그 외 서울지역 아파트의 매매가 격차가 더욱 커진 것으로 나타났습니다. 16일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 조사한 매매가 자료에 따르면, 올해 3월 기준으로 서울 강남 3구와 그외 서울 지역의 3.3㎡당 아파트 매매가 격차가 3372만원인 것으로 집계됐습니다. 지난해 격차 3309만원, 2022년 3178만원과 비교했을 때 증가한 수치입니다. 강남 3구의 경우 3.3㎡ 당 6609만원, 그 외 지역은 3237만원인 것으로 집계됐습니다. 3.3㎡ 당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그 외 지역의 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴볼 경우 집값이 크게 올랐던 2020~2022년 대비 배율이 1.9배였으나 지난해부터 배율이 2배로 증가했습니다. 강남 3구 아파트 1채와 그 외 지역 아파트 2채가 맞먹는다는 뜻입니다. 집값이 오름세를 탄 시기에는 영끌, 패닉바잉 등으로 서울 강남·북 등 대부분 집값이 동반으로 상승해 배율이 좁혀졌으나 시장 침체기에는 수요자의 자산선택이 제한되며 대기수요 높은 지역으로 차별화 양상이 커지는 현상이라고 우리은행 자산관리컨설팅센터는 분석했습니다. 수도권으로 범위를 넓혀 서울과 경기·인천의 3.3㎡ 당 아파트 매매가격 또한 확대된 것으로 조사됐습니다. 올해 3월 기준으로 서울과 경기·인천의 3.3㎡ 당 매매가격 차이는 2261만원으로 나타났는데 지난해 2231만원 대비 확대된 수준입니다. 서울의 3.3㎡ 당 매매가는 4040만원, 경기·인천은 1779만원인 것으로 집계됐습니다. 서울과 경기·인천의 집값 격차는 지난 2015년 792만원이었으나 2017년 1121만원으로 첫 천만원대 간격차이를 낸 뒤 꾸준히 벌어졌으며 집값이 폭등한 지난 2021년 2280만원의 격차까지 벌어졌습니다. 이후 금리 인상 등으로 매매시장 활성화가 저하되고 경기도의 노후 신도시 정비사업 추진 및 교통 호재로 소폭 격차가 좁혀졌다가 올해 들어 다시 격차가 벌어진 모습입니다. 서울과 경기·인천의 3.3㎡ 당 아파트 매매가격 배율은 2.3배 차이인 것으로 집계됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "강남 3구는 규제지역으로 묶여있고 신생아특례보금자리론 이용 등에 제한이 있지만 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영되며 비교적 빠른 시장 회복을 보이고 있는 모습"이라며 "1.10대책과 재건축초과이익환수 개정에 이어 최근 신규 분양시장에서의 청약열기가 강남권 매입 선호를 높였다"고 분석했습니다. 함 랩장은 "수도권은 전국 인구의 절반이 거주하는 등 밀집도가 지속되며 주택 시장도 지역내 부동산 업황과 개별 호재, 수급에 따라 가격 편차가 끊임없이 변주하고 있다고 할 수 있다"며 "당분간 서울을 중심으로 한 집값의 양극화와 수요 쏠림이 택지구득난과 신축 분양 선호에 힘입어 조금 더 지속될 전망"이라고 덧붙였습니다.


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