검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

[빌사남TV] “조물주 위에 건물주? 만나보니 아니던데요”

URL복사

Friday, September 18, 2020, 13:09:55

[빌사남TV] ‘건물주의 실제 모습 제대로 말씀드립니다’ 편

인더뉴스 이재형 기자ㅣ‘건물주’라고 하면 어떤 인상이 떠오르시나요? 주차장에는 외제차가 여러대 있고, 일과 시간에 골프를 즐기는 삶? 건물주라면 노동을 벗어나 신선처럼 여유로울 것만 같은데, 정말 그럴까요? 부자를 알아야 부자가 되겠죠! 빌딩 전문 부동산 중개법인을 운영 중인 빌사남TV에게 물어봤습니다.

 

빌사남 : 안녕하세요! 빌사남TV 김윤수입니다. 오늘의 주제는 대한민국 부의 상징, 건물주입니다. 부동산 중개법인을 운영 중인 저는 지금껏 건물주를 적어도 3000명은 만나 봤지요. 그런데 직접 만나본 그들은 우리가 익히 생각했던 이미지와 많이 다르더라고요.

 

조물주 위에 건물주?

 

많은 분들이 “건물주는 별다른 일을 안 하고 불로소득을 얻는다”라고 생각합니다. 그런데 건물은 생각보다 문제가 많이 발생하는 자산입니다. 소유주라면 신경 쓸 일이 많아요. 최근에 태풍이 지나갔지요? 비가 많이 오면 누수가 생기고 자연히 입주자에게 연락이 빗발치죠.

 

건물주는 인간관계를 맺는 것도 조심스럽습니다. “돈 빌려달라, 좋은 상품이 있다”는 둥 주변에서 연락이 많이 오거든요. 대부분의 건물주는 외롭습니다.

 

그래서 저는 건물주의 얘기를 많이 들어주는 식으로 영업했어요. 자산이 어느 정도 형성됐고 사회적으로 지위가 있는 분들은 속마음을 터놓을 사람이 없거든요. 그랬더니 본인의 진심을 터놓더라고요. 미팅 끝나면 문 앞에서 배웅을 받고 헤어지고요.

 

건물주는 어떻게 건물을 샀을까?

 

부동산 중개업을 하다 보니 당대의 유망 업종이 뭔지 알게 되곤 합니다. 보통 사업가가 빌딩 거래를 많이 하거든요. 법인 운영하는 분들이 대다수고 그 다음은 전문직 종사자가 많죠.

 

반면 20대에 상경해 우유 배달로 시작한 경우도 있습니다. 어려서부터 고생한 분들이지요. 다만 월급을 모아 건물을 산 경우는 거의 없었어요.

 

어린 건물주가 늘고 있다

 

요즘 들어 빌딩 매수자의 연령대가 낮아졌습니다. 30~40대 분들이 늘었거든요. 제가 본 경우 중에는 20대 건물주도 있었어요.

 

건물주가 되기 위한 스터디도 있는데, 그중에는 21살도 있었어요. 물론 지금은 그분에게 돈이 없겠죠. 그런데 건물주가 되는 게 생각보다 어렵진 않아요. 요즘은 빌딩 시세가 워낙 잘 공개돼 있다 보니 진입장벽이 낮아졌습니다.

 

자산을 모으려면 “나는 안 된다”라고만 생각하지 말고 시장에 대한 관심을 많이 가지는 게 중요합니다. 건물주들은 대체로 부지런하다는 공통점을 갖고 있어요. 내 자산을 지키기 위해 누구보다 열심히 노력했고요. 그러다보면 막연하게 느껴졌던 부의 진입장벽이 어느새 많이 낮아져 있을 겁니다.

 

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr


삼성전자, 업계 최초 ‘9세대 V낸드’ 양산…“낸드플래시 시장 선도하겠다”

삼성전자, 업계 최초 ‘9세대 V낸드’ 양산…“낸드플래시 시장 선도하겠다”

2024.04.23 11:07:48

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자[005930]가 업계 최초로 '1Tb(테라비트) TLC(Triple Level Cell) 9세대 V낸드' 양산을 시작한다고 23일 밝혔습니다. AI시대가 도래한 만큼 현재 업계에서는 AI기술에 핵심적으로 사용되는 고용량·고성능 낸드플래시에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 삼성전자는 이번 '9세대 V낸드' 양산을 시작으로 낸드플래시 시장에서의 경쟁력을 공고히 하겠다는 입장입니다. 삼성전자는 업계 최소 크기 셀(Cell)과 최소 몰드(Mold) 두께를 구현해 '1Tb TLC 9세대 V낸드'의 비트 밀도를 이전 세대 대비 약 1.5배 증가시켰습니다. 동시에 더미 채널 홀 제거 기술로 셀의 평면적을 줄였으며 셀의 크기를 줄이면서 생기는 간섭 현상을 제어하기 위해 셀 간섭 회피 기술, 셀 수명 연장 기술을 적용했습니다. 해당 제품은 더블 스택(Double Stack) 구조로 구현할 수 있는 최고 단수 제품으로 '채널 홀 에칭(Channel Hole Etching)' 기술을 통해 한번에 업계 최대 단수를 뚫는 공정을 통해 생산성을 향상시켰습니다. '채널 홀 에칭'은 몰드층을 순차적으로 적층한 다음 한 번에 전자가 이동하는 채널 홀을 만드는 기술입니다. '9세대 V낸드'는 차세대 낸드플래시 인터페이스인 'Toggle 5.1'이 적용돼 8세대 V낸드 대비 33% 향상된 최대 3.2Gbps의 데이터 입출력 속도를 냅니다. 삼성전자는 이를 기반으로 PCIe 5.0 인터페이스를 지원하고 고성능 SSD 시장을 확대할 계획입니다. 또한 '9세대 V낸드'는 저전력 설계 기술을 탑재해 이전 세대 제품 대비 소비 전력이 약 10% 개선됐습니다. 허성회 삼성전자 메모리사업부 Flash개발실장 부사장은 "낸드플래시 제품의 세대가 진화할수록 고용량·고성능 제품에 대한 고객의 니즈가 높아지고 있어 극한의 기술 혁신을 통해 생산성과 제품 경쟁력을 높였다"며 "9세대 V낸드를 통해 AI 시대에 대응하는 초고속, 초고용량 SSD 시장을 선도해 나갈 것"이라고 말했습니다. 삼성전자는 'TLC 9세대 V낸드'에 이어 올 하반기 'QLC(Quad Level Cell) 9세대 V낸드'도 양산할 예정으로 고용량·고성능 낸드플래시 개발을 지속할 예정입니다.


배너


배너