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웃돈 1억은 다반사...경매장 ‘귀한 몸’ 서울 아파트

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Friday, October 30, 2020, 07:10:20

방이동 아크로빌아파트, 감정가에 7억 더해 팔려
집값 급등한 영향..낙찰가액도 실거래가 따라가

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ시세보다 저렴한 게 특징이었던 경매 아파트마저 최근 천정부지로 가격이 뛰고 있습니다. 10월 경매에서 서울 아파트 대부분이 감정가보다 수억원 비싸게 낙찰된 건데요. 올 들어 급등한 집값이 뒤늦게 경매시장에 반영된 영향으로 보입니다.

 

29일 스피드옥션에 따르면 매각기일이 10월 1일 이후인 경매물건 중 서울 지역의 아파트는 총 135건입니다. 이중 매각은 36건, 유찰은 21건으로, 주인을 찾아 거래를 매듭지은 경우가 더 많았는데요.

 

낙찰된 건을 살펴보니 법원이 정한 감정가액보다 싸게 매각된 경우는 4건에 불과했고, 나머지 32건은 감정가와 같거나 더 높은 가격에 거래됐습니다. 경매에 매물이 올라오면 아홉에 여덟 꼴로 기대 이상의 금액에 팔린 겁니다.

 

대표적으로 강남구 압구정동 ‘현대아파트 1차’의 전용 107.64㎡ 매물은 지난 22일 24억 1309만원에 매각됐습니다. 감정가(21억 1000만원)보다 3억여원 높은 가격입니다. 노원구 중계동 ‘벽산아파트’의 전용 85㎡ 매물도 감정가(6억 1100만원)보다 20% 높은 7억 3444만원에 12일 낙찰됐습니다.

 

12일 송파구 방이동 ‘아크로빌아파트’는 감정가보다 자그마치 7억원 가량 높게 팔렸습니다. 전용면적이 190.14 ㎡인 매물인데, 감정가는 12억 9500만원이었지만 19억 5000만원에 매각된 겁니다.

 

서울 아파트는 과거에도 경매 인기 매물이었지만 올 하반기 들어 유독 강세를 나타내고 있습니다. 같은 기간 서울의 도시형생활주택(134건 중 16건 매각, 97건 유찰), 다세대주택(499건 중 65건 매각, 245건 유찰)에 비하면 매물 대비 낙찰 비율이 월등히 높습니다.

 

전문가들은 코로나19로 경매 법정이 닫히면서 공급 자체가 줄다보니 아파트 물건이 귀해졌다고 말합니다.

 

장근석 지지옥션 팀장은 “서울 지역 아파트 물건 자체가 별로 없다. 한 달에 나오는 아파트 경매 물건 자체가 100건이 채 안 된다”며 “작년까지만 해도 신건은 유찰되고 2~3회차에서 낙찰되는 경우가 많았는데 요즘은 나오면 거의 낙찰되는 모양새”라고 말했습니다.

 

부동산 규제로 서울 아파트 가격이 급등하면서 감정가에 수억을 보태 매입해도 실거래가보다 저렴한 측면도 있습니다. 일례로 실거래가 공개시스템에 따르면 중계동 ‘벽산아파트’ 전용 85㎡ 매물은 지난 7월 7억 9000만원에 거래됐으니, 이번 사례처럼 7억 3444만원에 낙찰하면 5000만원 더 싸게 사는 셈입니다.

 

김창규 스피드옥션 법무실장은 “경매는 법원에 신청한 시점부터 입찰까지 최소 6개월 이상 시간이 걸린다. 최근 아파트 시세가 큰 폭으로 오르면서 경매 신청 시점의 감정가보다 수억 웃돈을 주고 사도 실거래가보다 저렴한 경우가 많아진 것으로 해석된다”고 말했습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr


삼성전자, 업계 최초 ‘9세대 V낸드’ 양산…“낸드플래시 시장 선도하겠다”

삼성전자, 업계 최초 ‘9세대 V낸드’ 양산…“낸드플래시 시장 선도하겠다”

2024.04.23 11:07:48

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자[005930]가 업계 최초로 '1Tb(테라비트) TLC(Triple Level Cell) 9세대 V낸드' 양산을 시작한다고 23일 밝혔습니다. AI시대가 도래한 만큼 현재 업계에서는 AI기술에 핵심적으로 사용되는 고용량·고성능 낸드플래시에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 삼성전자는 이번 '9세대 V낸드' 양산을 시작으로 낸드플래시 시장에서의 경쟁력을 공고히 하겠다는 입장입니다. 삼성전자는 업계 최소 크기 셀(Cell)과 최소 몰드(Mold) 두께를 구현해 '1Tb TLC 9세대 V낸드'의 비트 밀도를 이전 세대 대비 약 1.5배 증가시켰습니다. 동시에 더미 채널 홀 제거 기술로 셀의 평면적을 줄였으며 셀의 크기를 줄이면서 생기는 간섭 현상을 제어하기 위해 셀 간섭 회피 기술, 셀 수명 연장 기술을 적용했습니다. 해당 제품은 더블 스택(Double Stack) 구조로 구현할 수 있는 최고 단수 제품으로 '채널 홀 에칭(Channel Hole Etching)' 기술을 통해 한번에 업계 최대 단수를 뚫는 공정을 통해 생산성을 향상시켰습니다. '채널 홀 에칭'은 몰드층을 순차적으로 적층한 다음 한 번에 전자가 이동하는 채널 홀을 만드는 기술입니다. '9세대 V낸드'는 차세대 낸드플래시 인터페이스인 'Toggle 5.1'이 적용돼 8세대 V낸드 대비 33% 향상된 최대 3.2Gbps의 데이터 입출력 속도를 냅니다. 삼성전자는 이를 기반으로 PCIe 5.0 인터페이스를 지원하고 고성능 SSD 시장을 확대할 계획입니다. 또한 '9세대 V낸드'는 저전력 설계 기술을 탑재해 이전 세대 제품 대비 소비 전력이 약 10% 개선됐습니다. 허성회 삼성전자 메모리사업부 Flash개발실장 부사장은 "낸드플래시 제품의 세대가 진화할수록 고용량·고성능 제품에 대한 고객의 니즈가 높아지고 있어 극한의 기술 혁신을 통해 생산성과 제품 경쟁력을 높였다"며 "9세대 V낸드를 통해 AI 시대에 대응하는 초고속, 초고용량 SSD 시장을 선도해 나갈 것"이라고 말했습니다. 삼성전자는 'TLC 9세대 V낸드'에 이어 올 하반기 'QLC(Quad Level Cell) 9세대 V낸드'도 양산할 예정으로 고용량·고성능 낸드플래시 개발을 지속할 예정입니다.


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