인더뉴스 제해영 기자ㅣ현대건설이 서울 강남권 핵심 정비사업지이자 역대 최대 규모의 재건축 사업으로 꼽히는 압구정3구역 시공권을 확보했습니다. 지난해 압구정2구역에 이어 3구역까지 수주하면서 압구정 일대 재건축 시장에서 영향력을 넓히게 됐습니니다.
현대건설은 지난 25일 열린 압구정3구역 재건축 정비사업 시공사 선정 총회에서 최종 시공사로 선정됐다고 26일 밝혔습니다. 총 조합원 3988명 가운데 2621명이 참석했으며, 이 중 2332명이 찬성해 89%의 찬성률을 기록했습니다.
압구정3구역 재건축은 서울 강남구 압구정동 일대 현대아파트 1~7차와 10·13·14차, 대림빌라트 등을 다시 짓는 사업입니다. 총 공사비는 5조5610억원으로 단일 도시정비사업 기준 역대 최대 규모입니다. 사업이 완료되면 지하 7층~지상 최고 65층, 총 5175세대 규모의 공동주택과 부대복리시설이 들어설 예정입니다.
압구정3구역은 서울 한강변 재건축 사업지 가운데서도 상징성이 큰 곳으로 평가됩니다. 기존 압구정 현대아파트가 1970년대 강남 개발과 함께 고급 주거지의 대표 단지로 자리 잡았던 만큼, 이번 재건축은 단순한 노후 아파트 정비를 넘어 압구정 일대 주거 지형을 다시 짜는 사업으로 받아들여지고 있습니다.
현대건설은 이번 수주를 통해 ‘압구정 현대’ 브랜드의 역사성을 이어가겠다는 구상입니다. 현대건설은 ‘OWN THE ONE, 변하지 않는 단 하나의 가치’를 사업 비전으로 내세우고, 압구정3구역을 미래형 고급 주거단지로 조성한다는 계획입니다.
이번 수주는 현대건설의 도시정비사업 실적에도 적지 않은 의미를 갖습니다. 현대건설은 올해 도시정비 분야에서 6조6474억원의 수주고를 기록하게 됐습니다. 압구정3구역 한 건만으로도 5조원을 넘는 대형 사업을 확보하면서 핵심 입지 중심의 선별 수주 전략이 가시화됐다는 평가가 나옵니다.
건설업계에서는 최근 정비사업 시장이 공사비 상승, 조합과 시공사 간 갈등, 인허가 변수 등으로 불확실성이 커진 상황에서 대형 건설사들의 수주 전략이 더욱 보수적으로 바뀌고 있다고 보고 있습니다. 사업성이 높은 서울 핵심 입지와 한강변 재건축, 초고층·고급화 단지 중심으로 경쟁력이 집중되는 흐름입니다.
압구정3구역 역시 공사비 규모가 크고 조합원 수가 많은 만큼 향후 설계, 인허가, 사업비 조달, 공사비 관리 등이 사업 추진의 주요 변수가 될 전망입니다.
현대건설 관계자는 “압구정 현대의 가치를 계승해 미래 주거의 새로운 기준을 제시하겠다”고 말했습니다.
