인더뉴스 제해영 기자ㅣ우리자산신탁이 분당 노후단지 재건축 사업관리 지원에 나서며 1기 신도시 정비사업 확대에 속도를 내고 있습니다. 우리자산신탁은 지난달 29일 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을 주공3단지 재건축사업 추진을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 2일 밝혔습니다.
매화마을 주공3단지는 성남시 분당구 야탑동 일대에 위치한 노후 공동주택 단지입니다. 수인분당선 야탑역 생활권에 자리하고 있으며 성남대로와 야탑로 등 주요 간선도로 접근성이 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.
또한 성남종합버스터미널과 야탑역 상권 등 분당 주요 생활 인프라를 가까이에서 이용할 수 있어 재건축 추진 이후 주거환경 개선 기대감도 커지고 있습니다. 현재 재건축 사업을 통해 해당 단지는 지하 2층~지상 27층, 15개 동, 총 1697세대 규모의 공동주택 단지로 조성하는 방안이 검토되고 있습니다.
우리자산신탁은 이번 업무협약 체결을 계기로 사업 초기 단계부터 재건축 추진 관련 자문과 사업관리 지원 업무를 수행할 예정입니다.
신탁방식 정비사업은 사업비 관리의 투명성을 높이고 자금 조달 안정성을 확보할 수 있는 방식으로 평가받고 있습니다. 또한 이해관계자 간 갈등을 줄이고 전문적인 일정관리와 인허가 지원, 공정관리, 자금관리 등을 체계적으로 수행할 수 있다는 점도 특징입니다.
최근 1기 신도시를 중심으로 노후 공동주택 정비사업 논의가 확대되면서 신탁사를 통한 사업관리 방식에 대한 관심도 커지고 있다는 분석이 나옵니다.
김범석 우리자산신탁 대표이사는 “분당 매화마을 주공3단지 재건축사업은 노후화된 1기 신도시 주거환경을 개선하고 분당의 우수한 생활 인프라와 연계해 새로운 주거가치를 창출할 수 있는 중요한 사업”이라고 말했습니다.
이어 “우리자산신탁이 보유한 정비사업 경험과 신탁방식 사업관리 역량을 바탕으로 사업이 안정적이고 투명하게 추진될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔습니다.
우리자산신탁은 최근 수도권 주요 정비사업으로 사업 영역을 확대하고 있습니다. 현재 목동1단지 재건축과 구리 수택A구역 도심복합개발사업, 분당 하얀마을 빌라단지 통합재건축 등 다양한 사업에 참여하고 있습니다.
특히 1기 신도시 정비사업 추진에 대응하기 위해 전담 조직인 ‘1기 신도시 TFT’를 운영하고 있으며, 사업 검토와 추진 역량 강화에도 집중하고 있습니다.
