인더뉴스 제해영 기자ㅣIPARK현대산업개발은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 일원에 조성하는 ‘춘천 리버뷰 아이파크’를 오는 7월 분양할 예정이라고 8일 밝혔습니다. 춘천 리버뷰 아이파크는 춘천 동면권역에서 ‘춘천 장학아이파크’ 이후 15년 만에 공급되는 아이파크 브랜드 단지입니다.
동면권역은 최근 대형 건설사 브랜드 아파트 공급이 이어지면서 신흥 주거지로 거론되는 지역입니다. 분양 시장에서는 입지와 공급 규모, 브랜드 인지도, 분양가 수준 등이 함께 검토되는 만큼 실제 청약 결과는 지역 주택시장 흐름과 수요자의 가격 판단에 따라 달라질 수 있습니다.
단지는 지하 2층에서 지상 최고 27층, 2개 동, 총 262가구 규모로 들어섭니다. 전용면적별 물량은 59제곱미터 A 53가구, 59제곱미터 B 26가구, 84제곱미터 A 104가구, 84제곱미터 B 79가구로 구성됩니다. 전체 주택형은 중소형 면적 중심으로 짜였습니다.
입지는 춘천로와 춘천순환대로가 만나는 대로변입니다. 이 도로망을 이용하면 춘천 시내 이동이 가능하고, 중앙고속도로 춘천 IC와 연결되는 순환대로 46번국도 동면 IC도 인근에 있습니다. 향후 만천로에서 단지로 진입하는 약 17m 도로의 교량 건설이 완료되면 차량 진출입 여건이 일부 개선될 것으로 보입니다.
교육시설은 단지 주변에 배치돼 있습니다. 장학초, 강원중·강원고가 도보권에 있고, 후평중, 춘천여고, 후평동 학원가 등 춘천 지역 교육 인프라가 반경 2km 안에 자리합니다. 단지가 ‘면’ 소재지에 위치한 점을 고려하면 대입 특별전형인 ‘농어촌 특별전형’ 관련 요건을 검토하는 수요도 있을 것으로 보입니다.
생활 인프라는 단지 인근 상업시설과 의료시설을 중심으로 형성돼 있습니다. 단지 앞에는 MS마트가 있고, 근거리에는 하나로마트, 후평동 상권, 춘천성심병원, 구봉산카페거리 등이 있습니다. 입주민은 일상 장보기와 의료 이용, 근린 상권 접근을 생활권 안에서 해결할 수 있는 구조입니다.
자연환경 측면에서는 만천천 산책로가 단지와 바로 연결됩니다. 이 산책로는 춘천 시민들이 일상적으로 이용하는 보행·여가 공간으로 알려져 있습니다. 주변에는 소양강, 구봉산, 너울숲공원도 있어 주거지 인근에서 수변과 녹지 환경을 접할 수 있습니다.
개발 호재로는 교통망 확충과 산업 기반 조성이 제시됐습니다. 단지에서 차량으로 약 15분 거리에 있는 경춘선 춘천역은 GTX-B노선 연장사업과 동서고속화철도 관련 수혜지로 거론됩니다. 두 철도 사업이 계획대로 추진될 경우 춘천과 서울권을 오가는 이동 여건에 변화가 생길 수 있습니다.
다만 철도 연장과 광역 교통망 사업은 사업 절차와 공사 일정에 따라 체감 시점이 달라질 수 있어, 수요자는 확정된 일정과 추진 단계를 별도로 확인할 필요가 있습니다.
배후 수요와 관련해서는 후평일반산업단지, NHN도시첨단산업단지, 퇴계농공단지, 레고랜드 등이 단지 인근에 있습니다. 여기에 강원도가 추진하는 ‘수열에너지 융복합 클러스터’가 조성되면 일자리 창출과 지역 경제 활성화에 영향을 줄 사업으로 평가됩니다.
IPARK현대산업개발은 설계와 단지 배치에도 주거 수요자의 선호 요소를 반영했다고 설명했습니다. 단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 고려했습니다. 실내는 4Bay 판상형 맞통풍 중심 구조로 설계하고, 현관 팬트리, 주방 팬트리, 드레스룸 등 수납공간을 마련할 계획입니다.
입주민 편의시설로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 작은도서관 등이 조성됩니다. 커뮤니티 시설은 운동과 독서, 여가 기능을 나눠 배치하는 방식으로 계획됐습니다. 단지 내 시설 구성은 입주 이후 관리 방식과 운영 기준에 따라 이용 형태가 정해질 것으로 보입니다.
분양 관계자는 “최근 춘천에서 선보인 아이파크 브랜드 단지들이 단기간에 100% 분양을 완료한데 이어, 프리미엄까지 형성하면서 지역 수요자들의 관심이 자연스럽게 신규 분양으로 이어지고 있다”라면서 “특히 동면권에서 15년 만에 선보이는 아이파크 브랜드이면서 입지여건도 우수해 좋은 결과가 기대된다”고 전했습니다.
춘천 리버뷰 아이파크 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 근화동 일대에 마련될 예정입니다.
