인더뉴스 제해영 기자ㅣ삼성물산 건설부문은 성수3지구 재개발 사업을 한강 북단을 대표하는 하이엔드 주거 랜드마크로 조성하기 위해 영국 글로벌 건축설계사 포스터앤파트너스와 협업을 이어간다고 11일 밝혔습니다.
삼성물산은 이번 협업을 통해 성수3지구의 입지 특성과 한강변 도시 경관을 함께 고려한 설계안을 마련한다는 구상입니다. 성수동 일대가 문화·상업 기능과 주거 기능이 함께 확장되는 지역인 만큼, 단지 외관과 내부 공간 계획을 동시에 검토하는 방식으로 사업 방향을 잡고 있습니다.
성수3지구는 서울 성동구 성수동2가 일대에서 추진되는 재개발 사업입니다. 구역면적은 11만 4193㎡ 규모이며, 한강과 서울숲을 가까이 두고 성수동의 문화·상업 인프라를 함께 이용할 수 있는 한강변 핵심 정비사업지로 분류됩니다.
또한 해당 사업지는 향후 성수 한강변 주거 수준과 도시 경관 변화에 영향을 줄 수 있는 프로젝트로 거론됩니다. 한강 북단의 수변 입지와 성수동의 지역성이 결합된 만큼, 단순 주거 공급을 넘어 주변 도시 공간과 연결되는 설계가 중요하게 다뤄질 것으로 보입니다.
삼성물산과 포스터앤파트너스의 협업은 최근 시공사로 선정된 압구정4구역 재건축 사업에 이어 연속으로 추진됩니다. 삼성물산은 압구정4구역에서 글로벌 하이엔드 주거 기준을 제시한 경험을 바탕으로 성수3지구에서도 차별화된 랜드마크 설계를 준비한다는 방침입니다.
포스터앤파트너스는 세계 주요 도시의 상징적 건축물을 설계해 온 건축 설계사입니다. 대표 프로젝트로는 미국 캘리포니아 애플 파크, 런던 시청사, 홍콩 HSBC 본사, 두바이 ICD·브룩필드 플레이스 등이 언급됩니다.
삼성물산은 최근 포스터앤파트너스의 패트릭 캠벨 설계 총괄 등 주요 설계진과 함께 성수3지구 현장을 방문했습니다. 현장에서는 입지 조건과 한강 조망, 주변 환경, 향후 단지 배치 방향 등을 점검하고 최적 설계를 위한 논의를 진행했습니다.
이번 협업은 외관 디자인에 한정하지 않는 것이 특징입니다. 양사는 단지의 골격과 공간 구조를 결정하는 초기 기본설계 단계부터 함께 참여해 성수3지구의 사업 조건에 맞는 설계 체계를 구축하기로 했습니다.
삼성물산은 최고 250m 높이의 한강변 초고층 단지에 필요한 구조 안전성을 우선 검토할 계획입니다. 이와 함께 한강 조망, 채광, 세대별 프라이버시, 내부 공간 효율성을 종합적으로 반영해 외관의 상징성과 주거 기능을 함께 확보한다는 방향입니다.
특히 성수3지구는 한강과 맞닿은 면이 약 250m로 상대적으로 짧은 편입니다. 삼성물산과 포스터앤파트너스는 이러한 입지 조건을 고려해 정밀 조망 솔루션을 적용하고, 조합원이 양질의 한강 조망을 확보할 수 있는 설계를 제안할 예정입니다.
아울러 단지와 주변 수변 공간을 연결하는 계획도 함께 검토됩니다. 삼성물산은 향후 강변북로 상부에 조성될 수변문화공원과 자연스럽게 이어지는 데크형 조경 시설을 마련하고, 한강 조망 커뮤니티를 통해 도시와 자연이 공존하는 입체적 주거 단지로 조성한다는 계획입니다.
정비사업의 설계 경쟁이 단지 내부 상품을 넘어 도시 경관과 생활 동선까지 확장되는 흐름도 반영된 것으로 풀이됩니다. 성수3지구 설계 과정에서도 수변 접근성, 조망권, 커뮤니티 시설, 주변 인프라와의 연결성이 주요 검토 요소로 다뤄질 전망입니다.
삼성물산은 이번 사업을 통해 성수동 일대의 문화적 가치와 한강·서울숲의 자연환경을 함께 담는 주거 모델을 제시한다는 방침입니다. 이는 초고층 단지의 기술적 완성도뿐 아니라 지역의 도시적 맥락을 반영하는 설계 방향과도 맞닿아 있습니다.
임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “성수3지구는 한강과 서울숲의 자연환경, 성수동의 문화적 가치 등 미래 성장 가능성이 결합된 서울의 핵심 정비사업지”라며 “양사가 보유한 글로벌 수준의 초고층 설계와 기술력, 차별화된 주거 상품 등을 집약해 성수동 최고의 랜드마크로 조성할 예정”이라고 말했습니다.
