인더뉴스 제해영 기자ㅣ현대건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시에서 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 이달 분양할 예정이라고 9일 밝혔습니다. 단지는 고덕국제화지구 A12·65블록에 들어서며 두 블록을 합쳐 총 1779가구 규모로 조성됩니다.

A12블록은 지하 1층부터 지상 23층까지 942가구, A65블록은 지하 2층부터 지상 27층까지 837가구 규모입니다. 전 가구를 실수요 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성한 것이 특징이며, 두 블록이 함께 공급되면서 고덕국제신도시 내 힐스테이트 브랜드타운 조성이 본격화될 예정입니다.

A12블록의 타입별 가구 수는 84㎡A 401가구, 84㎡A1 176가구, 84㎡B 178가구, 84㎡B1 23가구, 84㎡C 164가구입니다. A65블록은 84㎡A 500가구, 84㎡A1 155가구, 84㎡B 155가구, 84㎡B1 27가구로 구성됩니다.

현대건설은 A12·65블록에 이어 A31·34·35블록에서도 연내 힐스테이트 브랜드 아파트 공급을 추진하고 있습니다. 이번 공급은 여러 블록에 순차적으로 들어서는 힐스테이트 단지 가운데 첫 단계라는 점에서 향후 고덕국제신도시 내 브랜드 단지의 확장 흐름을 가늠할 수 있는 사업으로 볼 수 있습니다.

힐스테이트 고덕엘리스트에는 분양가 상한제가 적용됩니다. 분양가는 향후 책정될 예정이며, 사업지 특성과 공급 조건을 반영해 결정됩니다. 분양가 상한제가 적용된다는 점은 청약을 검토하는 수요자들이 주변 시세와 함께 실제 분양 조건을 비교해야 할 주요 요소입니다.

단지가 들어서는 고덕국제신도시는 삼성전자의 대규모 반도체 생산거점인 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있습니다. 현재 생산능력 확대를 위한 공장 증축 계획이 추진되고 있어 향후 관련 산업 종사자와 협력업체를 중심으로 직주근접 수요가 이어질 가능성이 제시됩니다.

고덕국제신도시는 행정·교육·산업 기능을 함께 갖춘 자족형 도시로 개발되고 있습니다. 평택시청 신청사를 중심으로 행정타운과 중심상업지역 인프라가 조성될 예정이며, 기존 서정리역 상업지구도 함께 이용할 수 있어 신도시 생활권과 기존 생활권이 연결되는 구조입니다.

교통망은 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 중심으로 형성돼 있습니다. 서울과 수도권 주요 지역으로 이동할 수 있는 광역교통망을 이용할 수 있으며, 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 노선 정류장도 단지 인근에 조성될 예정입니다.

수원발 KTX 직결사업도 교통여건 변화 요인으로 꼽힙니다. 사업은 올해 하반기 개통을 목표로 추진되고 있으며, 개통 시 평택을 비롯해 안양과 수원 등 수도권 지역의 광역 접근성이 달라질 것으로 예상됩니다. 다만 실제 개통 시기와 운행계획은 향후 사업 진행 상황을 확인할 필요가 있습니다.

생활 인프라는 기존 고덕1단계 시설과 연계됩니다. 평택시청 신청사 이전이 예정돼 있어 행정서비스 접근성이 확대될 전망이며, 기존에 활성화된 고덕1단계 상업용지와 중심상업지역도 이용할 수 있습니다.

녹지시설로는 아홉거리근린공원과 댕당산, 댕당공원이 단지 주변에 위치합니다. 도심 생활권 안에서 공원과 녹지공간을 이용할 수 있는 입지로, 생활 편의시설과 녹지공간이 함께 배치된 신도시 정주환경을 형성하고 있습니다.

교육시설은 고덕3초교 예정부지를 비롯해 고덕8초교와 고덕6중교 예정부지, 민세초·중학교, 송탄고등학교 등이 단지 주변에 위치합니다. 국제학교 신설이 예정된 에듀타운도 가까운 편으로, 향후 학교 개교 일정과 배정 기준 등에 따라 교육환경이 구체화될 전망입니다.

단지 설계는 4Bay 판상형 타입을 다수 배치하고 남측향 위주로 계획해 채광과 통풍을 고려했습니다. 내부에는 안방 대형 드레스룸과 현관 팬트리 등 수납공간을 마련했으며, 전 세대에 알파룸을 제공해 용도에 따라 공간을 활용할 수 있도록 했습니다.

세대별 전용 창고도 별도로 제공됩니다. 캠핑용품과 자전거, 청소기 등 부피가 큰 생활물품을 세대 내부가 아닌 별도 공간에 보관할 수 있도록 구성해 수납 부담을 줄이는 방식입니다.

커뮤니티 시설은 피트니스와 실내골프연습장, GX룸, 샤워실, 작은도서관 등이 계획돼 있습니다. 어린이집과 경로당, 돌봄센터도 블록별로 배치해 연령대별 생활 지원 기능을 함께 제공할 예정입니다.

현대건설은 고덕국제신도시 내 A31·34·35블록에서도 연내 추가 공급을 예정하고 있어 향후 단지 간 연계성과 생활 인프라 공유 여부가 브랜드타운 형성의 주요 관전 요소가 될 것으로 보입니다. 이번 A12·65블록 공급은 그 출발점에 해당합니다.

분양 관계자는 “힐스테이트 고덕엘리스트는 분양가 상한제와 삼성전자 직주근접, 정주여건을 갖춘 단지”라며 “힐스테이트 브랜드타운 조성의 시작점이 될 것으로 기대한다”고 말했습니다.

힐스테이트 고덕엘리스트 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 일원에 이달 중 문을 열 예정입니다. 구체적인 청약 일정과 분양가, 계약 조건 등은 향후 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있습니다.