인더뉴스 제해영 기자ㅣ현대건설은 경기도 평택시 고덕국제신도시에 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 선보인다고 2일 밝혔습니다. 단지는 직장과 교육, 상업·공원, 교통시설을 가까이 이용할 수 있는 이른바 ‘올인빌’ 주거 환경을 주요 특징으로 제시했습니다.
최근 주거지 선택에서는 출퇴근 거리뿐 아니라 교육과 쇼핑, 여가시설 접근성을 함께 고려하는 수요가 늘고 있습니다. 집 가까이에서 일상에 필요한 활동을 해결하는 ‘올인빌 All In Village’ 개념이 주거 입지를 설명하는 기준 가운데 하나로 활용되는 배경입니다.
힐스테이트 고덕엘리스트는 평택시 고덕국제화지구 A12·65블록에 조성됩니다. A12블록은 지하 1층에서 지상 23층, 942가구이며 A65블록은 지하 2층에서 지상 27층, 837가구로 두 블록을 합쳐 총 1779가구 규모입니다.
모든 가구는 전용면적 84㎡로 구성됩니다. 두 블록을 하나의 대단지 생활권으로 묶으면서 가구 면적은 단일화해 공급하는 구조입니다. 단지는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접해 있습니다. 주변에는 고덕 1단계 상업지구가 형성돼 있으며 평택시청 신청사를 중심으로 한 행정타운도 예정돼 있습니다.
녹지공간으로는 아홉거리 근린공원과 댕당산, 댕당공원 등이 가까이 있습니다. 업무시설과 상업시설, 공원을 함께 이용할 수 있는 입지라는 점이 단지의 생활권 구성에서 주요 요소로 제시됐습니다.
교육시설은 민세초·중학교와 송탄고등학교가 주변에 있습니다. 고덕3초교와 고덕14초교, 고덕8초교, 고덕6중교는 개교가 예정돼 있으며 국제학교 신설이 예정된 에듀타운도 인근에 위치합니다.
예정 학교들이 개교하면 주변 통학 여건에도 변화가 생길 것으로 예상됩니다. 다만 개교 시점과 실제 통학구역 등은 향후 관련 기관의 계획과 운영 기준을 확인할 필요가 있습니다.
교통시설로는 수도권 전철 1호선 서정리역과 SRT 평택지제역을 이용할 수 있습니다. 고덕국제신도시를 순환하는 BRT 정류장 조성과 수원발 KTX 직결사업도 예정돼 있습니다.
분양가 상한제가 적용되며 3.3㎡당 평균 분양가는 1683만원대입니다. 분양가 규제 적용 여부와 단지 규모, 전용면적 구성 등은 실수요자가 공급 조건을 비교할 때 직접 확인해야 할 핵심 항목입니다.
주택형은 4Bay 판상형 위주로 설계했습니다. 안방 대형 드레스룸과 현관 팬트리, 전 가구 알파룸을 마련하고 세대별 전용 창고도 제공합니다.
커뮤니티 시설은 블록별로 조성됩니다. 피트니스와 실내골프연습장, 작은도서관, 돌봄센터 등이 계획돼 있으며 세부 시설 구성과 이용 방식은 블록별 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
현대건설 관계자는 “힐스테이트 고덕엘리스트는 삼성전자 평택캠퍼스와 인접하고 학교와 상업시설, 공원 등 생활 인프라를 가까이에서 이용할 수 있는 단지”라며 “일상에 필요한 시설의 접근성과 실거주 편의성을 함께 살피는 수요자들에게 주목받을 것으로 기대한다”고 말했습니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 견본주택은 경기도 평택시 고덕동에 위치합니다. 현대건설은 직주근접과 생활 인프라 접근성을 함께 고려하는 수요층을 대상으로 단지의 입지와 상품 구성을 알릴 계획입니다.
