인더뉴스 제해영 기자ㅣIPARK현대산업개발은 지난 1일 경기도 고양시 능곡3구역 재개발사업 시공사 선정 입찰에 단독으로 입찰제안서를 제출했다고 2일 밝혔습니다. 회사는 인접한 능곡5구역 등과의 연계를 통해 고양 원도심 일대에 총 4000여가구 규모의 아이파크 브랜드 타운을 조성하는 구상을 제시했습니다.
앞서 열린 현장설명회에는 IPARK현대산업개발과 BS한양, 코오롱글로벌 등 3개사가 참석했습니다. 최종 입찰에서는 IPARK현대산업개발만 제안서를 제출했으며, 능곡3구역은 후속 절차를 거쳐 오는 11월 시공사 선정을 진행할 예정입니다.
능곡3구역 재개발은 고양시 덕양구 토당동 일원 8만9271㎡ 부지를 정비하는 사업입니다. 현재 계획은 지하 2층에서 지상 최고 36층, 16개동, 1258가구 규모입니다.
IPARK현대산업개발은 향후 조합과 협의해 역세권 복합개발과 정비계획 변경을 추진하고, 사업 규모를 약 2000가구로 확대하는 방안을 제안했습니다. 능곡재정비촉진지구 내 마지막 재개발 사업지라는 점도 사업 추진 배경으로 제시됐습니다.
회사가 제안한 단지명은 ‘아이파크 대곡 센트로브 CENTROVE’입니다. 단지 인근 약 5만3000평 규모의 지도공원과 주거단지를 연결하는 친환경 특화 개발전략도 함께 제시했습니다.
또 인접한 능곡5구역과 생활권을 연계해 총 4000여가구 규모의 ‘IPARK 포레스트 타운’ 주거벨트를 조성한다는 구상입니다. 개별 정비사업을 하나의 생활권으로 묶어 브랜드와 공원, 교통 인프라를 함께 활용하는 방식입니다.
교통 여건으로는 경의중앙선 대곡역과 능곡역을 이용할 수 있습니다. 대곡역에는 수도권광역급행철도 GTX-A와 지하철 3호선, 서해선, 교외선 등과 경의중앙선을 포함해 5개 노선이 연결되는 펜타역세권 인프라가 형성돼 있습니다.
향후 고양은평선과 GTX-F 개통 계획, KTX 행신역 연계도 교통 변화 요인으로 제시됐습니다. 대곡역 복합환승센터와 지식융합단지 조성, 창릉신도시 개발 등 주변 사업도 진행 또는 계획돼 있습니다.
이 같은 교통·개발 계획은 사업지의 장기적인 생활권 변화와 연결될 수 있지만, 예정 사업은 추진 일정과 세부 계획이 바뀔 수 있어 실제 이용 시점과 사업 진행 상황을 따로 확인할 필요가 있습니다.
IPARK현대산업개발 관계자는 “IPARK현대산업개발은 도시에 새로운 활력을 불어넣고 입주민의 삶의 가치를 높이는 전문 디벨로퍼”라며 “단지 일대의 광역 교통망과 지도공원의 천혜 자연환경을 극대화한 포레스트 타운 특화설계를 결합해 프리미엄 랜드마크를 완성하겠다”라고 말했습니다.
한편 IPARK현대산업개발은 올해 하반기 성남 태평3구역과 의정부 장암2구역 시공권을 확보했습니다. 태평3구역 사업비는 9003억원, 장암2구역은 9002억원으로, 회사는 수도권 도시정비사업 수주를 이어가고 있습니다.
