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아파트형 마을공동체 ‘위스테이 지축’, 추첨방식 추가 모집 진행

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Tuesday, December 10, 2019, 11:12:19

전용 면적 74㎡·84㎡으로 이뤄진 총공급 수 539세대의 대단지 아파트
서울 명동의 ‘커뮤니티하우스 마실’에서 15일 단 하루, 오후 2시부터 진행

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 국내 최초의 협동조합형 공공지원 민간임대주택 ‘위스테이(WESTAY)’가 오는 15일 ‘위스테이 지축’의 추가 접수를 순번 추첨방식으로 진행합니다.

 

지난 1일 시작된 위스테이 지축의 일반공급 평균경쟁률은 2.60대 1, 최고경쟁률은 10.43대 1을 기록한 바 있습니다.

 

위스테이는 국토교통부 시범사업으로 선보이는 협동조합형 공공지원 민간임대주택입니다. 입주자 스스로 설립한 사회적 협동조합이 주체가 돼 아파트 내 커뮤니티 시설의 인테리어부터 프로그램까지 전반에 걸쳐 입주자의 의견을 반영하고 꾸려가는 대규모 아파트형 마을공동체입니다.

 

경기도 고양시 지축지구에 위치한 두 번째 위스테이 ‘위스테이 지축’은 전용 면적 74㎡, 84㎡으로 이뤄진 총공급 수 539세대의 대단지 아파트입니다. 단지 내 커뮤니티 센터를 중심으로 이웃과 어우러질 수 있는 크리에이티브 카페, 헬스케어센터를 비롯해 국공립어린이집, 놀이터 등이 조성돼있습니다.

 

또한, 단지 뒤로 이어진 노고산 자연휴양림을 비롯해 창릉천 산책로, 자전거길 등의 녹지시설이 단지 주변에 있습니다. 위스테이 지축은 3호선 지축역과 가까우며 스타필드 고양 등의 대형마트, 쇼핑몰과 접근성이 좋은 ‘몰세권’ 단지이기도 합니다.

 

이번 추가 접수는 15일 단 하루, 오후 2시부터 서울 명동에 위치한 위스테이 지축 모델하우스인 ‘커뮤니티하우스 마실(masil)’에서 순번 추첨 방식으로 진행됩니다. 오후 2시까지 도착한 예비 입주자들을 대상으로 추첨을 통해 동·호수 지정 순번을 결정하고, 추첨 순번에 따라 동·호 지정 후 계약을 체결하게 됩니다.

 

위스테이 사업주관사이자 사회혁신기업 더함의 관계자는 “’이웃과 함께 만들어가는 공간’을 목표로 계획된 ‘위스테이 지축’은 법정기준 대비 2~3배에 이르는 커뮤니티 시설을 자랑해 주거 가치가 확장되는 커뮤니티 아파트로 더욱 화제를 모으고 있다”며 “주중, 주말을 가리지 않고 모델하우스를 찾아준 예비 입주자들의 호응에 힘입어 추가 공급까지 성공적인 모집이 이뤄지길 기대한다”고 말했습니다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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“호텔신라 인천공항 DF1 면세점 철수, 잘한 결정”

“호텔신라 인천공항 DF1 면세점 철수, 잘한 결정”

2025.09.19 10:49:52

인더뉴스 박호식 기자ㅣ호텔신라가 인천공항 면세점 DF1권역 사업권을 반납하기로 결정한데 대해 증권사들이 긍정적인 평가를 내놓고 있습니다. 교보증권은 내년 수익성 개선을 이유로 목표주가를 상향조정했습니다. 호텔신라는 지난 18일 이사회를 열고 인천공항 면세점 DF1 권역 사업권을 반납하기로 결정했다고 공시했습니다. DF1 권역은 향수·화장품·주류·담배 등을 판매하는 구역입니다. 2023년 인천공항 면세점 운영사업권 계약 이후 대규모 적자가 지속되자 인천공항공사에 임대료 인하를 요구해 갈등을 겪어왔지만 해결하지 못해 철수를 결정한 것입니다. 영업정지일은 6개월 뒤인 2026년 3월17일, 영업정지 규모는 2024년 매출기준 4293억원으로 호텔신라 전체매출의 10.9%, 영업중단에 따른 위약금은 1900억원 가량으로 전해졌습니다. 패션, 액세서리 등을 판매하는 DF3 권역은 일단 유지하기로 했습니다. 장민지 교보증권 연구원은 19일 호텔신라에 대해 투자의견 매수를 유지하고 목표주가를 6만4000원으로 상향조정했습니다. 장 연구원은 "올해 호텔신라 TR(면세점사업)부문 영업적자가 283억원으로 추정했고, 이중 인천공항점 적자는 700억원 수준이었다"며 "DF1 권역 영업중단에 따른 실적개선 효과는 2026년 2분기부터 반영되며, 연간 기준으로는 400억원 이상의 영업손익 개선이 가능할 전망"이라고 설명했습니다. 장 연구원은 또 "이와 더불어 인바운드 성장효과를 반영할 경우 내년 TR부문 실적은 올해 대비 600억원 이상 개선될 것으로 추정된다"고 덧붙였습니다. 장 연구원은 다만 1900억원 가량으로 추정되는 영업중단 해약금은 인식 시점이나 방법이 확정되지 않아 손익 전망에 반영하지 않았다고 설명했습니다. 장 연구원은 "면세 적자 축소는 호텔부문 재평가에도 긍정적으로 작용할 전망"이라며 "그동안 공항면세점 적자에 따른 실적 변동성으로 호텔부문의 안정적 이익 기여도는 기업가치에 충분히 반영되지 못했는데 DF1 영업 중단 이후 면세부문 예측 가능성이 높아지면서 호텔부문은 투자자 관심 확대와 함께 재평가 여지가 커질 것으로 판단한다"고 제시했습니다. 주영훈 NH투자증권 연구원은 "현재 공항점 임대료는 인천공항 전체 출국객수에 여객 1인당 임대료를 곱해서 산정되는 방식인데, 출국객수는 코로나19 이전 수준으로 회복되었지만 면세점에서 물건을 구매하는 사람 자체가 늘어나지 못함에 따라 영업손실 규모가 지속적으로 커지고 있던 상황"이라며 "특히 향수와 화장품을 판매하는 DF1권역이 객단가가 낮아 DF3권역 대비 영업손실 규모가 컸던 것으로 추정된다"고 전했습니다. 주 연구원은 또 "내년 3월 영업 종료가 이루어진 이후부터는 면세점 수익성 회복이 가시적으로 나타날 것으로 기대한다"며 "지켜봐야할 변수는 위약금인데, 위약금 부담은 존재하지만 공항면세점 잔여 계약기간이 7년 이상임을 고려할 때 긍정적 결정으로 판단한다"고 평가했습니다. 김명주 한국투자증권 연구원은 "호텔신라는 홍콩과 싱가포르 공항에서 영업을 진행하고 있기 때문에 인천공항 영업 중단으로 인한 화장품/향수의 바잉파워 하락은 없을 걸로 전망된다"며 "일회성 위약금은 아쉬우나 연간 영업이익 개선 수준을 봤을 때 인천공항 DF1 권역의 영업중단은 실적개선 측면에서 호텔신라한테 긍정적"이라고 평가했습니다. 김 연구원은 "임차료 할인없이 인천공항에서 영업이익 손익분기점 수준을 달성하려면 면세점 이용객 객단가가 30~40% 이상 높아져야 할 것으로 추정되는데, 2~3년안에 그 수준으로 객단가가 높아지는건 쉽지않아보여 호텔신라의 인천공항 영업중단 의사결정이 긍정적인 이유중 하나"라고 덧붙였습니다.




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