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“연예계 숨은 부동산 귀재는 누구?”...청담동 대기업 빌딩 둘러보기

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Wednesday, July 03, 2019, 14:07:31

빌사남 TV, 청담동 특집 2편...대기업 매입 빌딩 소개·수익 분석

 

<신세계·삼성가 빌딩 거리>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 저희가 갤러리아 백화점에서 넘어왔는데 이쪽에 있는 빌딩들을 다 신세계에서 매입을 했어요. 여기 뒤에는 정용진 부회장님이 매입해서 소유하고 계시고 저쪽에 있는 스타벅스 1000호점 매장은 이명희 회장님 건물이고요. 그 옆은 또 정용진 부회장님 건물인데 저기는 재미있게도 이마트24가 입점해 있어요. 본인 회사를 임차인으로 해서 임대를 주고 있습니다.

 

▲신대리: 스타벅스 외관이 좀 특이하네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네, 1000호점이라서 청담동답게 외관을 해놨는데, 굉장히 고급스럽습니다. 여기 보면 다 신세계나 삼성가에서 소유하고 있습니다. 대기업에서 매입해서 전체적으로 이 일대가 가격이 올랐어요. 다른 곳으로 가보실까요?

 

<손지창·오연수 부부 빌딩>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 지나가다 보이는 연예인 건물이 엄청 많습니다. 저 앞에 있는 건물은 지상 4층 건물인데, 2006년도에 손지창, 오연수 부부가 50억에 매입해서 지금까지 소유하고 있습니다. 시세는 두 배 이상 올랐고요.

 

▲ 신대리: 사실 청담동 건물이 지하철역과는 가깝지 않은데, 왜 매입을 하는 건가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 청담동은 역과는 상관없습니다. 사람들이 다 차를 이용해서 이동하고, 오히려 더 프라이빗한 걸 좋아하기 때문에, 동네 자체가 그들만의 리그라고 생각하면 됩니다. 청담동 같은 경우에는 지하철역이 청담역과 압구정로데오역 두 개가 있는데, 이쪽 같은 경우에도 압구정로데오역에서 오기 굉장히 불편하죠. 청담동은 역과의 거리와는 상관없이 빌딩 가격은 계속 오르고 있습니다.

 

<김희애 주차장 근처>

 

▲ 신대리: 대표님 이번에는 건물이 아니라 주차장 앞에 나와 있네요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 청담동에 주차장이 많지 않은데 그중에서도 위치가 좋은 주차장이에요. 김희애 씨가 2006년도에 119억에 매입을 했고 대지는 196평 정도 됩니다. 1층부터 4층까지 주차장으로 사용 중이고요. 차량이 약 90대 정도 들어가고 수익은 약 3000만원 정도로 예상이 됩니다.

 

▲ 신대리: 웬만한 건물 임대수익보다 괜찮네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 그리고 지금 가격이 굉장히 많이 올랐어요. 시세로 봐서는 280억 정도 되지 않나 싶습니다. 도산대로 이면 코너에 있어서 위치가 굉장히 좋습니다.

 

<김정은 빌딩 앞>

 

▲신대리 : 대표님, 이 건물은 어떤 건물인가요?

 

- 빌사남 김윤수 대표: 이 건물도 연예인 빌딩입니다. 이 건물은 배우 김정은씨가 약 11년 전에 두 개의 필지를 샀어요. 앞 필지를 35억에 매입하면서 동시에 뒤 필지도 같이 샀거든요. 앞 필지가 땅이 작았기 때문에 뒤 필지도 같이 매입해서 건물을 올렸습니다. 이렇게 신축을 해서 지금 임대를 하고 있고요.

 

이 건물 같은 경우에는 굉장히 위치도 괜찮아요. 도산대로 바로 이면에 있고 옆으로는 삼성생명에서 그 일대를 다 매입해서 신축한 상태고. 그 건물 바로 옆에 있어서 위치가 굉장히 좋습니다. 이 빌딩의 시세는 약 두 배정도 올랐습니다. 삼성생명이 워낙 가격을 비싸게 매입해서 이 일대가 다 올랐거든요. 김정은 씨는 숨은 부동산의 귀재고요. 업자들 용어로 물타기 투자라고 해서 뒤에 땅도 같이 매입해서 신축한 사례고 청담동 빌딩 중에는 성공한 사례로 보입니다.

 

<삼성생명 청담스퀘어 빌딩>

 

- 빌사남 김윤수 대표: 네 여기는 아까 말씀드렸다시피 삼성생명에서 블록을 다 사서 지금 이렇게 멋지게 신축을 했습니다. 연면적이 거의 만평이 넘게 신축을 해서 보면 거의 두 개 동을 쓰고 있고요. 앞 건물 같은 경우에는 여기가 노선 상업지거든요.

 

2012년도 전에는 허가만 받으면 용적률을 거의 800%까지 가능하게 해줬어요. 그래서 건물이 굉장히 높게 지어졌습니다. 1층에는 포르쉐 매장이 있고, 나머지는 병·의원이나 사무실이 입점해 있습니다. 이 건물 임대 관련해서 궁금하신 분들은 저희한테 연락해주세요.

 

<의문의 건물 앞>

 

▲ 신대리: 대표님 굉장히 청담동스러운 건물이 저희 뒤에 있네요.

 

- 빌사남 김윤수 대표: 이 건물도 연예인이 매입했는데, 신대리랑 나이 차이가 많이 나지 않는 연예인입니다.

 

다음 편에 계속.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr

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글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

글로벌 12위 ETF운용사 미래에셋, TIGER ETF 70조 달성-글로벌 220조 눈앞

2025.06.26 10:24:25

인더뉴스 최이레 기자ㅣ미래에셋자산운용은 ‘TIGER ETF’가 국내 및 해외형 모두 고른 성장을 보이며 총 순자산 규모 70조원을 돌파했다고 26일 밝혔습니다. 미래에셋자산운용은 국내 70조원을 포함해 전 세계에서 약 220조원을 운용하는 글로벌 12위 ETF 운용사입니다. 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신상품을 선보이며 투자기회를 확대해왔습니다. 한국거래소에 따르면 25일 종가 기준 TIGER ETF 213종의 순자산 합계는 70조751억원입니다. 지난해 11월 60조원을 돌파한데 이어 올해도 개인투자자들의 꾸준한 선택을 받으며 70조원을 넘어섰습니다. 미래에셋자산운용은 국내 최초 미국 대표지수 ETF를 선보인 이래 ‘TIGER 미국S&P500 ETF(360750)’, ‘TIGER 미국나스닥100 ETF(133690)’를 아시아 최대 규모로 성장시키며 ‘미국 투자의 대명사’로 자리잡았습니다. 또 미국뿐 아니라 중국, 인도 등에서 다양한 투자기회를 발굴해왔습니다. 지난 25일 기준 국내 상장된 해외투자 ETF 순자산 총 50조원중 TIGER ETF 순자산이 절반 가량인 25조3000억원으로 1위입니다. 최근에는 국내 최초 전 세계 주식시장에 한번에 분산투자하는 ‘TIGER 토탈월드스탁액티브 ETF(0060H0)’를 선보이며 글로벌 분산투자 기회를 마련했고, 중국 테크 우량주에 집중투자하는 ‘TIGER 차이나테크TOP10 ETF’ 등을 통해 장기적 성장이 기대되는 중국 혁신기업들에 대한 투자 접근성을 높였습니다. 해외주식형뿐 아니라 채권형 ETF도 TIGER ETF의 성장세를 견인했습니다. 올해 신규 상장한 ‘TIGER 머니마켓액티브 ETF(0043B0)’는 상장 2개월만에 순자산 1조원을 돌파했고, ‘TIGER 종합채권(AA-이상)액티브 ETF’는 기관 투자자들의 러브콜을 받으며 최근 순자산 1조원을 넘어섰습니다. 국내 증시 상승세속에 국내주식형 TIGER ETF는 개인투자자들의 꾸준한 매수세가 이어지고 있습니다. ‘TIGER 200 ETF(102110)’는 풍부한 거래대금과 국내 최저 수준의 총 보수라는 경쟁력으로 25일 기준 연초 이후 약 800억원의 개인 누적순매수를 기록했습니다. 지난달 신규 상장한 ‘TIGER 코리아배당다우존스 ETF(0052D0)’는 새정부의 상법개정안 수혜 대표 ETF로 떠오르며 개인자금이 집중되고 있습니다. 미래자산운용은 "TIGER ETF는 미래에셋자산운용의 글로벌 네트워크를 기반으로 국내 투자자들에게 혁신적인 상품을 제공하고 있다"고 설명했습니다. 이와관련 현재 미래에셋자산운용은 전 세계에서 총 217조원 규모의 ETF를 운용중입니다. 이는 국내 전체 ETF 시장보다 큰 규모이자, 글로벌 ETF 운용사 12위 수준입니다. 지난 10년간 글로벌 ETF 운용사들의 연평균 성장률은 18.3%인 반면 해당 기간 미래에셋자산운용은 2배 가량인 35.1%의 성장률을 기록했습니다. 특히 글로벌 투자자들은 미래에셋자산운용의 ‘킬러프로덕트(Killer Product)’에 주목하고 있습니다. 미국 ETF 운용 자회사 ‘Global X(글로벌엑스)’와 AI 전문 법인 ‘WealthSpot(웰스스팟)’이 최근 미국에 선보인 ‘Global X Investment Grade Corporate Bond ETF(GXIG)’, 그동안 글로벌 ETF 시장에서 다양한 가상자산 ETF를 출시해 온 미래에셋이 새롭게 선보인 ‘Global X Bitcoin Covered Call ETF(BCCC)’ 등이 대표적입니다. 미래에셋자산운용은 "앞으로도 투자자들의 성공적인 자산운용과 평안한 노후를 위한 장기투자 파트너로서의 역할을 강화할 계획"이라며 "개인 투자자들이 가장 많이 선택하는 ETF 브랜드’로서 ETF를 통한 연금 투자 문화를 선도할 방침"이라고 밝혔습니다. 25일 기준 현재 국내 전체 ETF 중 개인투자자 보유금액(AUM)은 약 62조원으로 이중 TIGER ETF는 27조원으로 1위, 전체의 약 43%를 차지합니다. 미래에셋자산운용 ETF운용부문 대표 김남기 부사장은 “미래에셋자산운용은 연금 장기투자와 혁신 성장이라는 철학을 바탕으로 경쟁력 있는 상품 개발에 집중해왔다”며 “앞으로도 TIGER ETF에 보내주신 사랑에 보답하고, ‘글로벌 TOP Tier ETF 운용사’로서 혁신적인 상품들을 발굴하고 투자자들의 장기투자 파트너 역할을 충실히 수행하겠다”고 말했습니다.


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