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롯데마트 中상하이 53개 점포 2914억원에 매각

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Friday, May 11, 2018, 16:05:46

롯데쇼핑, 이사회 열고 화동법인 매각 승인..중국 리췬(利群, Liqun) 그룹에 팔려
지난달 화북법인 이어 두번째..전체 74개 점포 중 53개 팔리고 21개 점포 남아

인더뉴스 권지영 기자ㅣ 중국 상하이에 있는 롯데마트 화동(華東)법인이 매각됐다. 지난달 베이징 화북법인이 매각한 데 이어 상하이 점포까지 팔린 셈이다. 

 

11일 롯데쇼핑은 정기 이사회를 열고 중국 롯데마트 화동(華東)법인 매각을 승인하고, 이같은 사실을 공시했다. 

 

화동법인 매각 대상 기업은 ‘리췬(利群, Liqun)’ 그룹이다. 중국 산동성 기반의 로컬 유통사로 쇼핑몰, 마트, 편의점 등 총 100여개 매장을 보유하고 있다. 또 호텔, 부동산 개발 등의 계열사를 운영 중이다. 

 

그룹 총 매출은 지난해 말 기준으로  249억RMB(한화 약4조 3000억원, 환율 175원 적용)로 이 중 유통 분야 매출은 약 100억RMB(한화 약 1조 7500억원) 규모다. 

 

중국 롯데마트의 매각 대금은 16.7억RMB (한화 2914억원)이다. 화동법인에 대한 외부 자산평가기관들의 대한 평가 금액이 2850억~3800억원 수준임을 감안할 때 자산가치에 부합하는 조건이라는 게 롯데쇼핑의 설명이다.

 

이번 리췬그룹이 인수하는 점포는 74개 점포 중 53개 점포다. 나머지 21개 점포에 대해선 리췬그룹이 인수 의사를 밝히지 않았기 때문이다. 롯데쇼핑은 나머지 21개 점포를 따로 매각하는 방안을 고민 중이다. 

 

롯데쇼핑이 21개 점포를 따로 매각하기 쉽지 않을 경우, 폐점 절차를 밟을 것이란 전망이 조심스레 나오고 있다. 이에 대해 회사 관계자는 “빠른 시간 안에 정리할 예정이다”고 말했다. 

 

앞서 지난달 롯데쇼핑은 베이징에 근거를 둔 화북법인 점포 21곳을 14억2000만 위안(한화 약 2480억원)에 중국 유통기업 우마트(物美)그룹에 매각하기로 결정했다. 중국 내 롯데마트는 화중·동북법인 14개만 남게 됐다. 

 

롯데쇼핑은 중국 내 나머지 법인들의 매각을 위해 현지 유통기업과 지속적인 소통 중이라고 설명했다. 회사 관계자는 “화중법인(중경, 성도지역)과 동북법인(심양, 길림지역)은 현재 지역 유통업체들과 매각 협상을 진행 중으로 조속한 시일 내에 마무리 될 것으로 보인다”고 말했다.

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권지영 기자 eileenkwon@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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