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[코스피 마감] 2120선 후퇴...미중 갈등 악화 우려에 사흘째 하락

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Wednesday, November 20, 2019, 15:11:58

인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스피가 외국인과 기관 매도세에 밀려 1% 이상 떨어지며 마감했습니다. 트럼프 미 대통령이 미중 무역협상 관련 부정적인 발언 등이 투자심리를 위축시킨 모습입니다.

 

20일 코스피 지수는 전 거래일보다 27.92포인트(1.30%)가 떨어진 2125.32에 거래를 마쳤습니다.

 

이날 트럼프 대통령은 중국이 협상에 서명하지 않으면 더 높은 관세를 부과할 수 있다고 경고했습니다. 미 상무부도 화웨이에 대한 거래제한 임시 유예조치를 90일 추가 연장했습니다.

 

또한 미국 상원이 만장일치로 홍콩인권법을 가결했다는 소식이 전해지면서 중국 정부는 즉각 반발했습니다. 중국 외교부는 대변인 명의 담화문에서 “해당 법안은 홍콩 사무에 공공연하게 개입해 중국 내정에 간섭하는 것”이라고 밝혔습니다.

 

이어 “이는 국제법과 국제관계 기본원칙을 심각하게 위반한 것”이라며 “중국은 이에 대해 강력히 비난하며 견결히 반대한다”고 전했습니다.

 

이에 따라 수급적으로는 외국인과 기관이 각 3341억원, 992억원 가량의 주식을 팔아치우며 지수 하락을 이끌었습니다. 개인은 3610억원을 순매수 했습니다.

 

시가총액 상위사들은 장 분위기를 반영하듯 하락 우위 흐름으로 마쳤습니다. 특히 SK하이닉스(000660)은 3% 이상 빠졌고 삼성전자(005930)와 LG화학(051910)도 2% 이상 내림세였습니다. 이밖에 삼성전자우도 1% 이상 하락률을 보이며 뒤를 이었습니다.

 

반면 삼성바이오로직스와 셀트리온, 신한지주는 오름세로 마쳤습니다. 신한지주는 1% 이상 올랐습니다.

 

업종별로도 금융업과 보험 등이 소폭 상승한 것을 제외하고는 모두 파란불을 켰습니다. 특히 의료정밀은 3% 이상 떨어졌고 전기전자, 종이목재 등은 2% 이상 하락률을 보였습니다. 더불어 제조업, 철강금속, 섬유의복, 화학, 유통업, 기계, 비금속광물, 운수창고 등이 1% 이상 빠졌습니다.

 

이날 거래량은 5억 7368만주, 거래대금은 5조 4788억원 가량을 기록했습니다. 상한가와 하한가는 없고 134종목이 상승, 717종목이 하락했습니다. 보합에 머무른 종목은 54개였습니다.

 

한편 코스닥은 12.66포인트(1.91%) 떨어져 649.87을 기록했습니다.

 

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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