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[iN THE Market] 한국테크놀로지① 5년간 1천억 적자에도…年 9% 이자 챙기는 대주주

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Monday, March 02, 2020, 06:03:00

김용빈 회장 소유 한국이노베이션 새 최대주주로
이례적 고금리 CB 발행해 김 회장에 지급

 

인더뉴스 김현우 기자ㅣ 코스닥 상장사 한국테크놀로지가 최근 새 주인을 맞이했지만 알려진 정보가 많지 않아 시장의 궁금증을 키우고 있다. 이 가운데 새롭게 최대주주가 된 한국이노베이션이 김용빈 한국테크놀로지 회장 소유로 밝혀지면서 고금리 전환사채(CB)에 대한 논란이 불거지고 있다.

 

◆이례적 높은 CB 이잣돈, 한국테크놀로지서 김용빈 회장으로

 

이번 한국테크놀로지의 최대주주 변경은 지난해 1월 발행한 100억원 규모의 16회차 CB가 결정적 배경이 됐다.

 

당시 한국테크놀로지는 한국이노베이션을 대상으로 100억원 규모의 CB를 발행했다. 전환가액은 현재 주가 대비 절반도 안 되는 634원이고 총 1577만 2870주로 전환할 수 있는 규모다. 이 가운데 절반 이상인 867만 5078주를 이번에 주식으로 전환하면서 최대주주가 변경됐다.

 

한국이노베이션은 김 회장과 한국홀딩스가 각 50%씩 지분을 갖고 있고, 한국홀딩스는 김 회장이 지분 100%를 보유하고 있다. 즉 한국이노베이션은 김 회장의 완전한 지배 하에 있는 셈이다.

 

이렇듯 이번 최대주주 변경 과정에서 한국이노베이션의 주인이 김 회장인 것으로 드러나면서 투자자들 사이에서는 과도하게 높은 이자에 대한 볼멘소리가 나오고 있다.

 

한국테크놀로지는 16회차 CB를 발행하면서 표면이자율과 만기이자율을 각 9%와 10%로 책정했다. 즉 매년 9억원을 이자로 지급하고 만기 땐 추가로 10억원의 이자를 더 준다는 의미다.

 

그렇잖아도 회사가 오랜 적자로 자금난에 시달리고 있는 상황에서 이례적으로 높은 이자율로 이사회 의장에게 현금을 지급한다는 사실이 알려지자 과도한 특혜가 아니냐는 지적이다.

 

금융정보업체 에프앤가이드의 집계에 따르면 9%의 표면이자율은 지난해 코스닥 상장사가 발행한 모든 전환사채(440여건) 가운데 두번째로 높은 수준이다. 가장 높은 이자율은 현재 감사의견 거절 등으로 거래정지 중인 KD가 발행한 15%다. 만기이자율에서도 한국테크놀로지의 16회차 CB는 지난해 발행된 모든 코스닥 상장사 CB 중 3번째로 높았다.

 

한국테크놀로지는 최근 5년 동안 무려 1000억원이 넘는 적자를 내며 재무 상태가 악화일로를 걷고 있다. 이러한 상황에서 회사가 지불하고 있는 높은 이자가 모두 김 회장 주머니로 들어가고 있는 셈이다.

 

그는 해당 CB를 통해 지난해 9억원 가량의 이자를 챙겼다. 일부가 주식으로 전환된 후부터는 남아있는 45억원 규모에 대한 이자로 연간 4억 500만원을 받게 된다.

 

이같은 이례적 고금리에 시장 전문가들은 의아하다는 반응이다. 황세운 자본시장연구원 연구위원은 “표면이자율이 7%를 넘으면 정상적인 경우라 보기 힘들다”며 “만기이자율도 신용위험이 높으면(신용등급 BB이하) 10%까진 가능할 수도 있지만 이 역시 일반적이지 않다”고 평가했다.

 

그는 “이례적으로 높은 이자율로 책정된 사채의 소유자가 최대주주인 것은 일반적인 케이스로 보긴 어렵다”고 언급했다. 그러면서 “전환사채는 조달금리를 떨어트리는 게 가장 중요한 목적 중 하나”라며 “낮은 금리로 자금을 조달하고 실적이 나면 주식으로 전환해 이를 보전해주기 위함”이라고 덧붙였다.

 

한편 한국테크놀로지는 지난해 영업손실이 37억원을 기록해 전년 대비 적자로 전환했고 당기순손실은 166억원에 달했다. 새 최대주주가 된 한국이노베이션은 지난해 매출이 4억 2600만원을 기록했고 당기순손실은 매출의 2배가 넘는 8억 5300만원을 기록했다. 자본총계는 3억 4000만원, 부채총계는 9억 3600만원에 달한다.

 

◆베일에 싸인 새 주인...소재지엔 광고업체가

 

김 회장 소유의 한국이노베이션이 한국테크놀로지의 새 주인이 됐지만 시장에 공개된 정보가 미미해 투자자들의 궁금증을 자아내고 있다.

 

최대주주 변경 공시에 따르면 이 업체는 건설업을 주요사업으로 영위하고 있고 본점소재지는 서울시 서초구 양재천로다. 등기부등본상으로도 2017년 11월에 서초구 강남대로 푸른빌딩에서 이곳으로 소재지를 옮겼다.

 

하지만 현재 한국이노베이션은 해당 주소지에 위치하고 있지 않다. 해당 주소지에는 현재 플랜비라는 업체가 영업 중이다. 광고·홍보영상제작사인 이 회사의 대표는 김용석 씨다.

 

김 씨는 한국테크놀로지에서 14년 간 이사직을 맡은 바 있다. 지난 2005년 3월 25일 한국테크놀로지 이사로 신임됐고 지난해 3월 사임했다. 현재는 한국홀딩스 등 대표이사에 이름을 올려두고 있고 김용빈 회장과는 특수 관계인 것으로 알려지고 있다.

 

한국테크놀로지 측은 이와 관련된 질의에 아무런 답변을 내놓지 않았다.

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr


부동산PF ‘유의·부실우려’엔 재구조화·정리…금융권 ‘신디케이트론’ 자금공급

부동산PF ‘유의·부실우려’엔 재구조화·정리…금융권 ‘신디케이트론’ 자금공급

2024.05.13 15:49:29

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.


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