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별마당 도서관 들어선 스타필드 수원…‘MZ세대 특화’로 승부수

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Wednesday, January 24, 2024, 19:01:17

스타필드 수원 26일 공식 개점..24일 프리 오픈
2030 인기 브랜드 강화..신규 브랜드 30% 이상
서울 핫플 패션, 맛집 입점..스포츠·펫 친화 공간

 

수원=인더뉴스 장승윤 기자ㅣ신세계가 스타필드 수원을 오픈하며 '스타필드 2.0시대' 개막을 알렸습니다. 패션부터 음식, 문화, 스포츠까지 2030세대가 선호하는 브랜드를 채우는 'MZ세대 특화' 매장입니다. 신세계는 스타필드 수원을 고객의 시간을 점유하는 '스테이 필드'(stay fild)로 만든다는 각오입니다.

 

24일 신세계프라퍼티는 스타필드 수원 공식 오픈(오는 26일)을 이틀 앞두고 미디어데이를 진행했습니다. 이날은 프리오픈 기간임에도 인근 시민들과 미디어 관계자, 인플루언서 등의 발길이 이어지며 정식 오픈일을 방불케 했습니다.

 

수원특례시 장안구 정자동에 위치한 스타필드 수원은 신세계의 복합 쇼핑몰 스타필드의 다섯 번째 출점이자 수원 지역에서는 최대 규모의 복합쇼핑몰입니다. 지하 8층~지상 8층 규모로 연면적은 33만1000㎡(약 10만평)에 달합니다. 최대 4500대의 차량이 동시 주차가 가능합니다.

 

스타필드 수원은 MZ세대 특화 매장이라는 점을 기존 스타필드 점포와 차별점으로 내세웠습니다. 기존 하남, 코엑스, 고양, 안성 스타필드가 가족 중심 고객층이 주 타깃이었다면 이번 수원점은 2030세대를 겨냥해 MZ세대가 선호하는 브랜드를 대폭 강화했습니다.

 

 

스타필드 2.0 개막을 알린 수원점은 ▲지역 최초의 별마당 도서관 ▲성수, 홍대의 MZ세대 타깃 인기 편집숍·패션 브랜드 강화 ▲고객 경험형 스토어 확대 ▲오픈런 맛집 식음료 특화 콘텐츠 ▲취미와 문화, 반려견과 일상을 공유하는 라이프스타일 공간이 주요 특징입니다.

 

이영훈 스타필드 수원 점장은 "그동안의 스타필드는 교외나 근린형 쇼핑몰로 개발하고 운영했다면 수원점은 도심에 위치한 다층 구조의 첫 MZ 특화 점포"라며 "가족 고객에 더해 MZ세대가 타깃이며 거기에 부응하기 위해 현재 400여개 정도의 브랜드가 입점했다"고 말했습니다.

 

지역 최초로 들어선 별마당 도서관은 스타필드 수원의 랜드마크가 될 전망입니다. 서울 지역 외 오픈은 수원점이 처음입니다. 층간 경계 역할을 하면서도 어디에서나 시선이 모이는 점이 특징으로 4층부터 7층까지 위아래로 트여 개방감과 공간감을 느껴지도록 만들었습니다.

 

 

인근 스타벅스나 인크커피, 바이닐 스타필드 수원에서 자연스럽게 별마당 도서관으로 연결되도록 동선을 구성했습니다. 시민들은 쇼핑 중 잠시 앉아 쉬며 책을 읽거나, 22m 높이 서고에 담긴 수 천권의 책을 배경으로 인증샷을 남기기도 했습니다. 3층에는 별마당 키즈도 오픈했습니다.

 

취미와 문화, 반려견 등에 맞춰 라이프스타일 콘텐츠를 다양화했습니다. 7층 콩코드 피트니스 클럽은 프리미엄 피트니스를 즐길 수 있는 스포츠 클럽으로 스크린게임부터 수영장, 테니스코트, 단체운동실(GX)까지 5성급 호텔에 준하는 시설을 갖췄습니다. 피트니스 시설은 최신 운동기구들로 가득했습니다.

 

스포츠 액티티비 공간 '스몹'에서는 360도 회전 그네, 점핑 게임 트램폴린, 각종 스포츠를 한곳에서 즐길 수 있습니다. 취향 공유 플랫폼 클래스콕에서는 다양한 테마의 원데이 클래스가 진행됩니다. 이날 퍼스널 컬러 및 쿠킹 클래스에 참여한 시민들의 표정에는 진지함이 묻어났습니다.

 

 

8층 스타가든은 자연 친화적 조경과 함께 반려인과 비반려인 모두 머물 수 있는 공간입니다. 반려견이 뛰놀고 여유롭게 산책할 수 있는 '펫파크'도 마련했습니다. 프리미엄 펫 라이프스타일 스토어 '코코스퀘어'가 2월 중 오픈하면 미용을 포함한 토탈 서비스를 제공한다는 방침입니다.

 

MZ세대에 인기 있는 편집숍과 패션 브랜드도 대거 입점했습니다. MZ 인기 브랜드 '유스'를 비롯해 고감도 디자이너 브랜드를 선보이는 편집숍 '옵스큐라', 국내 대표 컨템포러리 편집숍 '아이엠샵'에서 새롭게 선보이는 슈즈 편집숍 '듀드 아이엠샵'이 입점합니다.

 

서울의 성수, 홍대 입구 등 일부 지역에서만 볼 수 있던 브랜드들과 서비스들도 이곳에서 만나 볼 수 있습니다. 성수동 핫플레이스 복합문화공간 ‘LCDC’가 카페 이페메라와 손잡고 복합매장을 열고 성수 ‘오롤리데이’의 편집샵 ‘해피어마트’는 첫 대형 매장을 엽니다.

 

 

스타필드 수원점은 새로운 F&B 특화존 ‘바이츠 플레이스’를 선보이며 미식 세계를 또 한 번 확장합니다. ‘바이츠 플레이스’는 1층 광장을 따라 가볍게 들러 델리를 즐기고 떠날 수 있는 푸드 편집숍을 콘셉트로 기획했습니다.

 

MZ세대 최고 인기 디저트 브랜드인 '노티드'도 경기권 최대 규모로 입점합니다. '소금집델리'가 리테일 최초 정식 매장을 오픈하며 베를린 3대 스페셜티 로스터리로 평가받는 '보난자커피'도 문을 열었습니다. 2층 '고메스트리트'는 오픈런 맛집으로 소문난 스타 셰프들의 신규 매장들이 들어섭니다.

 

스타필드 수원은 3040 밀레니얼 육아 가정과 1020 잘파 세대 비중이 높은 수원 지역 특색을 적극 반영했습니다. 400여개의 매장 중 기존 스타필드에서 볼 수 없었던 최초 입점 매장을 30% 이상으로 구성했다는 설명입니다.

 

임영록 신세계프라퍼티 사장은 ”스타필드 수원은 일부 서울권에 산발적으로 흩어져 있던 고감도 브랜드와 서비스들을 한 공간에서 만나볼 수 있는 동시에 고객 경험을 극대화했다"며 ”고객의 시간을 점유하고 경험을 확장하는 ‘스테이필드’로 자리매김해 고객 일상의 일부로 스며들 것“이라고 말했습니다.

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장승윤 기자 weightman@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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