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“원자재 섹터 전반이 하락...석유시장은 정상 궤도 회복”-NH

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Monday, September 30, 2019, 10:09:17

 

인더뉴스 김현우 기자ㅣ NH투자증권은 글로벌 석유시장이 사우디 아라비아 석유시설 피격 직전 수준으로 복귀했다고 30일 밝혔다.

 

NH투자증권에 따르면 WTI 가격은 지난 한 주 배럴당 54.75~59.31달러에서 거래됐으며 55.91달러(-3.75%)로 마감했다. Brent 가격도 61.91달러에 거래를 종료해 양대 유가 모두 사우디 석유시설에 대한 드론 공격 발생 직후 기록한 고점인 63.38달러, 71.95달러보다 큰 폭으로 후퇴했다.

 

황병진 NH투자증권 연구원은 “아람코 관계자의 ‘원유 생산능력이 일 평균 1130만배럴로 회복했다’ 발언이 예상보다 빠른 사우디 산유량 회복세를 예고한다”며 “이란 대통령의 ‘미국과 협상 조건으로 모든 제재 해제를 제안했다’는 발언도 한때 유가 변동성을 키웠으나 트럼프 대통령의 거절로 단기 유가 악재에서 제외됐다”고 말했다.

 

한편 지난주 원자재시장(S&P GSCI) 수익률은 -1.83%를 기록했다. NH투자증권에 따르면 사우디 아라비아 석유시설 회복 여부를 주목해온 에너지 섹터가 주간 3.40% 하락해 원자재지수 약세를 주도했다.

 

귀금속과 산업금속 섹터도 99P까지 상회한 달러지수 강세 부담 속에서 투자자 차익실현 매물을 유입했다. 다만 미·중 무역협상, 트럼프 대통령 탄핵 조사 등의 불확실성이 잔존해 상대적으로 금을 비롯한 귀금속 섹터의 하락폭은 제한됐다.

 

반면 농산물 섹터는 커피 원당 등 소프트 가격이 큰 폭으로 상승했다. 이는 인도 정부가 관련 산업 지원을 약속해 주간 상승 동력으로 작용한 데 따른 결과라고 NH투자증권은 설명했다.

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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