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분양가상한제 앞두고도...서울 아파트값 ‘19주 연속↑’

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Thursday, November 07, 2019, 17:11:45

한국감정원, 11월 첫째 주 아파트 가격 동향 조사결과...전국 아파트 매매가 0.04%↑
조정대상지역에서 해제된 부산 전역·고양시·남양주 상승 전환하거나 하락세 둔화

 

인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 민간택지 분양가상한제 적용 지역 지정을 앞둔 11월 첫째 주, 서울(0.09%→0.09%) 아파트 매매가격은 상승폭을 유지했습니다. 서울 아파트값이 19주 연속으로 상승한 것입니다. 조정대상지역에서 해제된 부산 해운대·동래·수영구와 고양시, 남양주시 등은 상승 전환하거나 하락세가 둔화했습니다.

 

7일 한국감정원이 11월 첫째 주 전국 주간 아파트 가격 동향 조사결과를 발표했습니다. 해당 조사의 기준일은 지난 4일로 6일 발표한 ‘민간택지 분양가상한제 적용 지역 지정 및 조정대상지역 해제’의 영향은 반영되지 않았습니다.

 

한국감정원 관계자는 “서울의 경우 분양가상한제, 부동산거래 합동 조사 및 자금조달계획서 점검 강화 등 정부 규제 기조로 매수심리가 다소 위축됐지만, 저금리에 따른 유동성과 신축 대단지 선호현상, 상대적 저평가 단지 및 전셋값 상승 영향 등으로 상승세가 지속되고 있다”고 설명했습니다.

 

서울 자치구별로 보면 마포구(0.09%)는 아현·공덕동 등 인기 단지 수요와 창전동 등 갭 메우기 영향으로, 중구(0.08%)는 서울역 북부역세권 개발 기대감 등의 요인으로 아파트 매매가격이 상승했습니다.

 

서대문구(0.11%)는 가재울뉴타운 및 북아현동 직주 근접 수요와 홍제동 등 주거환경 개선 기대감으로, 성북구(0.09%)는 길음뉴타운과 동소문·종암동 위주로 아파트값이 올랐습니다.

 

강남의 경우 신축 매물 부족 현상이 계속되는 가운데 기축 단지 및 외곽지역의 갭 메우기로 상승폭이 커졌습니다. (송파구 0.15%, 서초구 0.13%, 강남구 0.12%, 강동구 0.10% 상승).

 

이 외에 동작구(0.13%)는 교통 및 거주환경이 양호한 사당동과 노량진뉴타운 위주로, 영등포구(0.11%)는 여의도 재건축 단지와 신길·영등포동 기축 단지 중심으로 아파트 가격이 상승했습니다.

 

 

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주와 동일하게 0.04% 상승했습니다. 수도권(0.08%→0.08%)과 서울의 아파트 가격은 상승폭을 유지했고 지방(-0.01%→0.00%)은 하락에서 보합 전환했습니다.

 

이번에 조정대상지구에서 해제된 부산 해운대구의 아파트값은 지난주 하락에서 상승 전환한 데 이어 이번 주엔 0.00%를 기록했습니다. 수영구 역시 0.00%로 나타났습니다. 동래(-0.05%)는 지난주(-0.08%)보다 하락폭이 줄어들었습니다.

 

한편, 11월 첫째 주 전국 주간 아파트 전세가격은 0.06% 올랐습니다. 수도권(0.12%→0.10%)과 서울(0.10%→0.08%) 아파트 전셋값 상승폭은 축도쇘지만 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭을 유지했습니다.

 

시도별로 보면 세종(0.29%)·대전(0.20%)·경기(0.13%)·충남(0.12%)·대구(0.09%) 등은 상승, 강원(-0.13%)·경북(-0.09%)·충북(-0.07%)·전북(-0.06%)·제주(-0.04%) 등은 하락했습니다.

 

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진은혜 기자 eh.jin@inthenews.co.kr


금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

2024.04.29 10:00:16

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 신협·농협·새마을금고 등 상호금융권을 체계적으로 관리하기 위해 '상호금융팀'을 설치·운영한다고 29일 밝혔습니다. 범부처 협업조직으로 금융위가 주관하고, 행정안전부·농림축산식품부가 협력하는 구조입니다. 상호금융팀은 상호금융권에 대한 국민신뢰를 제고하기 위해 건전성 관리를 강화합니다. 부동산·건설업 대출 등 부실우려여신을 중심으로 면밀히 모니터링하고 부실채권 매각, 채무조정 등 리스크 관리도 지속적으로 추진합니다. 유사시 대응능력도 상시점검해 상호금융 시스템이 보다 안정적으로 운영되도록 관리합니다. 현재 행안부에서 관리·감독 중인 새마을금고에 대해선 올해 2월 부처간 체결한 협약에 따라 금융위(금융감독원·예금보험공사)-행안부(새마을금고중앙회)의 감독 협업체계를 구축하기로 했습니다. 상호금융팀은 상호금융권 규제 차이 해소를 위한 제도개선도 주요과제로 추진합니다. 그간 상호금융은 다소 느슨한 건전성규제와 지배구조 제도가 적용되면서 업권 내에서도 규제 차이로 인한 형평성과 불공정경쟁 이슈가 제기돼 왔습니다. 지속적인 자산규모 확대와 고위험대출 증가 등 외형과 실질에 맞는 정교한 제도정비가 필요하다는 판단도 작용합니다. 신협-금융위, 농협-농림축산식품부, 수협-해양수산부, 산림조합-산림청, 새마을금고-행안부 등 관계기관이 공조해 체계적인 제도 개선방안을 모색할 계획입니다. 이와 함께 금융위 주관, 고용노동부·행안부가 협력하는 복합지원팀이 신설됩니다. 복합지원팀은 서민금융통합지원센터가 금융은 물론 고용·복지까지 통합지원하는 종합플랫폼 역할을 할 수 있도록 보완하기로 했습니다. 현재 취약계층 금융지원은 금융위(서민금융통합지원센터), 고용지원은 고용노동부(고용복지플러스센터)에서 개별적으로 집행해 충분한 연계가 이뤄지지 않고 있다는 지적에 따른 것입니다. 김주현 금융위원장은 "관계부처 합동으로 협업조직이 출범하는 만큼 취약계층에 대한 보다 실효성 있는 지원이 제공되고 상호금융기관에 대한 국민신뢰가 회복될 수 있는 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했습니다. 그러면서 "앞으로 현장에서 국민이 체감할 수 있는 변화를 이끌어내도록 관계기관과 긴밀히 협업하겠다"고 부연했습니다.


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