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KB證 “증시, 우한 폐렴으로 과매수 국면...해소 기다릴때”

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Tuesday, January 28, 2020, 09:01:45

인더뉴스 김현우 기자ㅣ KB증권은 28일 신종 코로나바이러스로 인해 증시가 현재 과매수국면에 있다고 평가했다. 이에 따라 인적·물적 교류가 없는 소프트웨어, 미디어, 바이오 등 업종을 추천했다.

 

이은택 KB증권 연구원은 “당초 사스보다 치사율은 높고 전파력은 낮다고 평가됐지만 데이터만 보면 사스보다 전파력이 더 빠른 것으로 파악된다”며 “물론 중국 당국이 사스 당시보다 투명하게 대처하고 감염자수대비 접촉 의심자 비율도 넓게 관리하기 때문에 전파력이 높아보일 순 있다”고 설명했다.

 

이어 “그러나 최소한 사스와 유사한 강도라고 봐도 될 듯하다”며 “초기 대응이 실패한 상황에서 향후 슈퍼 전파자, 변종 바이러스 등이 관건”이라고 덧붙였다.

 

그는 “사스 사례로 봤을 때 확진자 급증, 인적이동 감소, 교역 감소, 자금이동 감소 순으로 반응할 것”이라며 “이번주 후반부터는 신종 코로나바이러스로 인한 중국과 글로벌 경제의 타격에 대한 분석과 전망이 나오며 증시를 다시 한번 흔들 것으로 보인다”고 평가했다.

 

이어 “다만 과거 사스, 신종플루, 메르스 등을 봤을 때 감염자가 늘어난다고 계속 주가가 하락하는 것은 아니었다”고 덧붙였다.

 

이 연구원은 “사스 발병 당시 증시가 과매도 국면이었지만 지금은 과매수 국면”이라며 “게다가 내달 3일부터 시작되는 미국 대선 레이스에서는 샌더스의 초반 돌풍이 예상된다. 당분간 조급하기보다는 과매수 해소를 기다릴 필요가 있다”고 분석했다.

 

이어 “업종은 소프트웨어, 미디어, 바이오, 통신·유틸리티 등 인적·물적교류가 없는 주식이 긍정적”이라며 “반대로 이를 필요로 하는 여행레저, 중간재 등은 불리하다”고 전했다.

 

또한 “경제충격을 최소화하기 위한 통화완화정책 기대감으로 금융은 좀 더 부침을 겪을 것으로 보인다”고 내다봤다.

 

 

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김현우 기자 sapience@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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