인더뉴스 이재형 기자ㅣ3월 예정된 입주 물량이 경기지역을 중심으로 전년 같은 기간보다 크게 감소했습니다. 이에 따라 수도권의 전세가도 6월까지 다소 오를 전망입니다.
24일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 3월 전국 아파트 입주물량은 전년 동월보다 28% 감소한 1만9446세대로 집계됐습니다. 수도권 9386세대, 지방 1만60세대의 규모입니다.
수도권 입주물량은 전년 동월(1만7548세대) 대비 47% 감소해 큰 낙폭을 보였는데요. 특히 경기지역의 물량이 전년 3월(1만4984세대)보다 65% 감소한 5236세대에 그쳐 전반적인 감소세를 견인한 것으로 나타났습니다.
이 같은 감소세는 대규모 단지들이 용인, 동탄 등 경기 남부권에 입주했던 작년과 달리 올해는 중소형 규모 단지 위주인 영향으로 해석됩니다.
한편 3월 서울은 4150세대 입주 예정이며 인천은 입주소식이 없습니다. 지방은 지난해와 비슷한 수준의 물량이 입주하며 대구, 광주, 충북 등에서 입주가 진행될 예정입니다.
이 같은 공급물량의 차이로 수도권 전세시장은 6월까지 가격 오름세를 지속할 가능성이 높아 보입니다.
청약 대기수요자들의 전세시장 유입, 대입 정시 확대 등으로 수도권 전세수요가 꾸준한 가운데 올해 상반기까지는 새 아파트 입주소식이 많지 않기 때문입니다. 오는 4~6월 수도권 월별 입주물량은 모두 1만 세대 미만입니다.
반면 지방은 당분간 입주물량 공급이 순조로울 것으로 보여 비교적 안정적인 시장 흐름을 이어갈 것으로 전망됩니다.
◇ 2020년 3월 주요 입주예정 단지
수도권은 총 14개(서울 3개, 경기 11개) 단지가 입주를 앞두고 있습니다. 2월20일 정부가 발표한 추가 조정대상지역 (수원시 영통구·권선구·장안구, 안양시 만안구, 의왕시)은 해당 단지가 없습니다.
지방은 대구, 광주, 충북 등 19개 단지가 입주를 시작할 예정입니다.
‘목동센트럴아이파크위브’는 서울시 양천구 신월동에 위치한 35개동 3045세대 규모의 단지입니다. 전용면적은 52~101㎡로 구성됐으며 단지 내에 신남초등학교가 있고, 단지 인근의 제물포터널이 올해 하반기 개통될 예정입니다.
‘김포한강금호어울림1,2단지’는 경기도 김포시 양촌읍에 위치한 총 873세대(1단지 406세대·2단지 467세대) 규모의 단지입니다. 전용면적은 59~84㎡로 구성됐으며, 신양초등학교, 신양중학교 등 교육시설이 가깝고 김포도시철도 구래역을 이용할 수 있습니다.
‘동천더샵이스트포레’는 경기도 용인시 수지구 동천동에 위치한 총 980세대의 단지입니다. 전용면저 78~108㎡로 구성됐으며 수지중학교, 수지고등학교 등 교육시설이 가깝고 신분당선 수지구청역 또는 동천역을 이용할 수 있습니다.
‘포레나부산초읍’은 연지1-2구역을 재개발한 단지로, 부산시 부산지구 초읍동에 있습니다. 11개동(1113세대)에 전용면적 59~84㎡로 구성됐으며 인근에 연학초등학교, 초연중학교가 있어 통학이 가능합니다.
‘대구연경금성백조예미지’는 대구시 북구 연경동에 위치한 총 711세대의 단지입니다. 전용면적 78~101㎡로 구성됐으며 단지 전면에 상업지구가 있고 인근에 초등학교, 고등학교도 들어설 예정입니다.
‘중흥S클래스센트럴’은 광주시 광산구 우산동에 위치한 1660세대 규모의 단지입니다. 전용면적은 59~84㎡로 구성됐으며 광주지하철1호선 공항역 이용이 편리하고 유덕IC를 이용해 광주시청 인근으로의 접근이 편리합니다.
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