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[다음주 분양] 9개 단지 5288가구 분양...수도권 7곳 집중

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Saturday, April 18, 2020, 12:04:00

견본주택 13개 단지 개관

인더뉴스 이재형 기자ㅣ오는 4월 넷째 주는 전국 9개 단지서 총 5288가구(일반분양 3348가구)의 청약 접수를 진행합니다.

 

부동산114에 따르면 다음 주 청약은 ▲20일(월) 경기 시흥시 장곡동 ‘시흥장현A1’(영구임대) 등 1곳 ▲21일(화) 경기 수원시 조원동 ‘더샵광교산퍼스트파크’(1순위) 등 4곳 ▲22일(수) 부산 사상구 덕포동 ‘사상중흥S클래스그랜드센트럴’(1순위) 등 3곳 ▲25일(토) 대구 달서구 본리동 ‘뉴센트럴두산위브더제니스’(오피스텔) 등 1곳 순입니다.

 

견본주택은 경기 고양시 덕은동 ‘DMC리버파크자이’, 경기 의정부시 가능동 ‘의정부롯데캐슬골드포레’, 대구 중구 동인동1가 ‘힐스테이트동인센트럴’, 충남 계룡시 두마면 ‘계룡푸르지오더퍼스트’ 등 13개 단지에서 개관할 예정입니다.

 

 

 

◇ 4월 넷째 주 주요 청약 접수 단지

 

 

21일 호반건설은 서울 양천구 신정동 1150-41일대에 공급되는 ‘호반써밋목동’의 청약 접수를 받습니다.

 

신정2-2구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 19층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 407가구(일반분양은 238가구)의 규모입니다. 신정네거리역 주변에 형성된 상권과 이마트(목동점), 홈플러스(목동점), 이대목동병원 등 생활편의시설이 조성돼 있습니다.

 

 

22일 GS건설은 경기 수원시 영통구 망포5택지개발지구(망포동 609-7번지)에 공급되는 ‘영통자이’의 청약 접수를 받습니다.

 

단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 전용면적 59~75㎡, 총 653가구 규모입니다. 전용면적별 세대수는 ▲59㎡A 375가구 ▲59㎡B 172가구 ▲75㎡ 106가구 순입니다. 단지 반경 1km 내에 수원역, 판교와 연결된 분당선 망포역이 있고 광역버스 노선이 다양하게 마련됐습니다. 생활 인프라가 풍부한 영통지구, 동탄신도시와 인접해있습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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