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채권전문가 70%, 7월 한은 기준금리 동결 전망

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Tuesday, July 16, 2019, 11:07:55

내달 채권시장심리, 안전자산 선호로 전월 대비 소폭 상승 전망

 

인더뉴스 신재철 기자ㅣ한국금융투자협회(회장 권용원)는 채권시장 전문가 대상으로 설문을 통해 조사하는 ‘2019년 8월 채권시장지표(BMSI)’를 16일 발표했다.

 

이 조사에서 8월 채권시장 심리는 114.6으로 미중 무역 분쟁 등 대내외 불확실성에 따른 안전자산 선호가 지속돼 전월 대비 5.7p 소폭 상승할 것으로 전망됐다.

 

또 설문 응답자 중 70%는 7월 한국은행이 기준금리를 동결할 것이라고 내다봤고, 30%는 인하할 것으로 예측했다. 7월 기준금리지표는 130으로 대폭 호전된 것으로 조사됐다.

 

글로벌 무역 긴장과 국내 경기 부진이 금리 인하요인으로 작용하고 있지만, 한미 기준금리 역전으로 인한 외국인 투자자금 이탈 우려로 금리가 동결 될 것으로 내다봤다.

 

아울러 8월 국내 채권시장 금리전망지표는 129로 이달보다 소폭 호전될 것으로 예상됐다.

 

물가 관련 채권시장 심리는 104로 전월 대비 차이가 없을 것으로 조사됐다. 국제유가 하락과 서비스물가 상승률 둔화로 소비자 물가가 6개월 연속 0%대 상승률을 기록하면서 저물가 기조 심화가 우려됐다.

 

반면 환율 관련 채권시장 심리는 80으로 전월 대비 26포인트 하락할 것으로 전망됐다. 최근 일본과 무역분쟁에 따른 국내 경기 불확실성이 환율 상승압력으로 작용해 8월 환율 상승 응답자 비율이 상승한 것으로 풀이됐다.

 

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신재철 기자 jc@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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