인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 2024 서울하프마라톤을 앞두고 오는 20일부터 27일까지 서울 LS용산타워 1층에서 ‘콜링 더 러너스’ 팝업스토어를 오픈한다고 5일 밝혔습니다. 팝업스토어는 프로스펙스의 2024 서울하프마라톤 후원을 기념해 진행되며, 오는 28일 열리는 본 대회에 앞서 러너들의 축제의 장으로 꾸며질 예정입니다. 러닝 아카데미부터 에디션 의류 커스터마이징 프린팅 서비스, 미니어처 포토부스, 에너지 충전소 부스 등 프로그램들이 운영됩니다. 러닝 아카데미는 스페셜 에디션 의류 제품을 사전 구매한 고객들 중 추첨을 통해 진행됩니다. 전문 러닝 코치들과 함께하는 ‘부상 방지 클래스’, 프로-스펙스 러닝 크루 ‘두루미 러닝 클럽 체험 클래스’, 대회 전날 진행되는 ‘쉐이크 아웃런’ 등으로 채워져 다양한 러닝 경험을 제공합니다. 특히 2024 서울하프마라톤 스페셜 에디션 러닝화 ‘하이퍼 러시’를 단독 발매합니다. 해당 제품에 동봉되는 티켓 중 골든 티켓을 획득한 1인에게 2024 뉴욕 마라톤 참가 기회를 제공합니다. 실버 티켓 1인과 브론즈 티켓 5인에게는 각각 2025 홍콩 마라톤, 2024 춘천 마라톤 참가 기회가 주어집니다. 이외에
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 고기능성 러닝화 ‘하이퍼 러시’를 출시했다고 8일 밝혔습니다. 하이퍼 러시는 반발탄성과 쿠셔닝, 경량성 등 최상위 기능성의 카본 러닝화로 미드솔(중창)을 통해 에너지 리턴 효과를 극대화했습니다. 탄소섬유를 겹겹이 쌓은 카본 플레이트 ‘하이퍼 카본 플레이트’를 적용해 달릴 때 높은 반발탄성으로 추진력을 높여줍니다. 하이퍼 러시의 기능성은 한국체육대학교 모션이노베이션센터의 생체역학적 사용성 평가 등 실험을 통해 검증됐다는 설명입니다. 안정적인 전족부 바닥면과 맥시멀 쿠셔닝 설계, 뒷꿈치에서 앞꿈치까지의 높이 차이(드롭차) 9mm가 빠르고 템포 있는 러닝을 도와줍니다. 발목의 흔들림을 잡아주고 발 중앙 모두 쓰는 미드풋 주법에도 적합해 1분 동안 딛는 보폭의 총 수(케이던스)를 높였습니다. 240mm 기준 신발 한 쪽 무게가 199g으로, 경량성과 통기성이 우수한 원사를 적용했습니다. 뒤꿈치 부분에 발이 신발로부터 미끄러지는 것을 방지해주는 경량 힐패드가 있습니다. 프로스펙스 관계자는 "하이퍼 러시는 프로스펙스가 봄을 맞아 준비한 야심작"이라며 "프로스펙스의 기술력을 집약시킨 고기능성 카본 러닝화를 시작으로 달릴 준
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 신체 부위별 서로 다른 소재를 매칭한 ‘하이브리드 아우터’ 2종을 출시했다고 10일 밝혔습니다. 프로스펙스 하이브리드 아우터는 보온성과 활동성을 위한 소재를 접목해 선보인 하이브리드 제품으로 걷기, 달리기 등 야외 운동에서 입을 수 있는 자켓과 베스트로 구성됐습니다. ‘후디드 하이브리드 경량 웰론 자켓’은 초경량 나일론 소재와 웰론 충전재를 사용했습니다. 부분적으로 신축성이 좋은 저지 소재와 입체 패턴을 적용했고 전면부에는 듀얼 지퍼를 설계해 사이즈 조절이 가능합니다. 안사시 기법으로 충전재를 안감으로 퀼팅 처리했습니다. 블랙과 코코아 색상이 있습니다. 조끼 스타일의 ‘경량 패딩 하이브리드 러닝 베스트’는 경량 폴리 소재와 몸판 앞 부위에 패딩을 적용했습니다. 빛을 받으면 반사 효과가 있는 리플렉티브 전사를 포인트로 적용해 야간 러닝 시 가시성과 안정성을 높여줍니다. 목이 없는 카리리스 디자인입니다. 색상은 블랙과 네이비 구성입니다. 프로스펙스 관계자는 "한벌로도 다목적 활용이 가능하도록 보온성과 활동성을 발휘하는 소재를 결합해 선보인 하이브리드 아우터 2종"이라며 "급격히 추워진 날씨에도 야외 스포츠를 이어가
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 가을, 겨울용 플리스 소재의 아우터 3종을 새로 출시했다고 1일 밝혔습니다. 플리스 신제품은 라이프스타일 라인의 자켓 2종과 가디건 1종 구성입니다. ‘다이아 퀼팅 플리스 자켓’은 다이아 퀼팅의 여성용 자켓입니다. 자켓 여밈 부분에는 톤온톤 컬러의 우븐 소재를 덧댔고 넉넉한 크기의 양쪽 포켓을 더했습니다. 라운드넥 디자인으로 자켓 안에 후드 티셔츠, 하이넥 티셔츠 등을 레이어드할 수 있습니다. 컬러는 브라운과 라이트베이지 2종입니다. ‘리버시블 플리스 자켓’은 중량 보아 소재의 부클로 한 벌로 두 가지 연출을 할 수 있습니다. 나일론 소재가 겉면으로 오도록 뒤집어 입으면 점퍼 느낌으로 활용할 수 있습니다. 가슴 부위 포켓 등 수납 공간을 다양하게 넣어 간단한 소지품 보관이 가능합니다. 베이지, 카키 그레이 컬러입니다. 집업 가디건 ‘베이직 플리스 가디건’은 겉감과 안감 모두에 기모 플리스 원단을 사용해 보온성을 높였습니다. 카라리스 디자인과 레귤러 핏이 만난 제품입니다. 단독으로 걸쳐 입을 수 있고 코트나 점퍼 등 아우터 안에 레이어드해 입을 수 있습니다. 멜란지 그레이와 차콜 구성입니다. 프로스펙스 관계자는
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 맞춤 운동화 서비스 ‘원스펙’을 론칭한다고 18일 밝혔습니다. 원스펙은 발 볼이 넓거나 발등이 높은 사람, 변형이나 길이의 차이로 기성 제품을 신기 어려운 소비자를 위한 서비스로 프로스펙스 공식 홈페이지에서 이용 가능합니다. 스마트폰으로 발을 측정하면 본인의 발 사이즈와 형태를 알려주고 편안하게 신을 수 있는 기성 제품을 추천해주거나 필요한 경우 맞춤 운동화 주문 제작이 가능합니다. 맞춤 운동화 주문은 측정된 발 데이터를 기반으로 제작되며 운동화 핏, 쿠셔닝 정도와 이니셜 문구 각인을 선택할 수 있습니다. 수작업으로 제작되는 운동화는 사이즈 측정부터 최종 제품을 받기까지 약 4주가 소요됩니다. 현재 원스펙 서비스로 맞춤 제작할 수 있는 운동화는 프로스펙스의 2023 FW 신제품 ‘에너젯 4’이며 추후 제작 가능한 운동화 모델을 다양화하고 서비스 범위를 확대할 예정입니다. 서비스 론칭을 기념해 프로 스펙스는 다음달 3일부터 9일까지 서울 용산구 한남동의 팝한남에서 발을 주제로 한 ‘출발 : 원스펙 포워드’ 팝업 전시를 진행합니다. 현장에서는 원스펙 서비스를 직접 체험하고 맞춤 운동화가 제작되는 과정을 알아볼 수
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 ‘코트 플레이어’를 테마로 한 라이프스타일 라인의 여름 컬렉션을 출시하고 화보를 공개했다고 20일 밝혔습니다. 화보는 테니스코트를 배경으로 테니스 공과 라켓을 활용해 코트 스포츠의 무드를 표현했습니다. 착용 신발은 클래식 스니커즈 ‘코트 글라이드’로 80년대 테니스화 요소를 적용한 신끈걸이와 펀칭 디테일을 포인트로 활용했습니다. 헤링본 무늬의 고무 아웃솔(밑창)을 적용해 접지력을 갖췄고 파일론 미드솔(중창)로 충격 흡수를 높였습니다. 색상은 오프화이트와 블랙, 그린입니다. 함께 매치한 상하의는 ‘시어서커 반팔 셔츠’와 ‘시어서커 반팔 티셔츠’, ‘시어서커 반바지’입니다. 기능성 소재인 시어서커 우븐을 적용해 통기성을 높였고 소재와 포인트 컬러를 통일감 있게 구성했습니다. 일상뿐 아니라 여름철 액티비티에서도 입을 수 있습니다. ‘시어서커 반팔 셔츠’와 ‘시어서커 반팔 티셔츠’는 코트 플레이어 모티브 그래픽과 라벨 포인트로 강조했습니다. 색상은 오프화이트와 네이비 구성입니다. ‘시어서커 반바지’는 5부 기장으로 허리 스트링 조절이 가능하며 포켓 하단에 라벨 포인트를 더했습니다. 프로스펙스 관계자는 "무더운 여름 데
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 부산 신세계 센텀시티점에 오리지널스포츠 1호 매장을 오픈했다고 24일 밝혔습니다. 오리지널스포츠 1호 매장은 브랜드 정체성을 경험할 수 있도록 의류·신발·가방·모자 등 레트로 체육사 콘셉트 인테리어를 중심으로 공간을 구성했습니다. 매장 방문객 대상으로 이벤트를 진행합니다. 포토부스에서 스티커 사진을 찍은 뒤 개인 SNS(사회관계망 서비스)에 인증하면 추첨을 통해 사은품을 증정합니다. 또 봄 시즌 신제품을 예약 구매한 고객들에게 제품 하나를 랜덤으로 추가 증정하는 행사도 참여할 수 있습니다. 그간 오리지널스포츠는 서울 여의도, 성수동과 대구 동성로에서 팝업스토어를 운영했습니다. 스니커즈 ‘마라톤 220’과 ‘OS 바시티 레터맨 자켓’ 등 팝업 매장에서 선공개했던 제품들은 한정 수량 완판됐으며, 약 2주간 운영한 성수동 팝업스토어 누적 방문객은 8000명을 넘었습니다. 프로스펙스 관계자는 "부산 신세계 센텀시티점은 차별화된 콘텐츠와 오프라인 공간 경험 제공으로 경남 지역 MZ세대에게 명소로 자리잡았다"며 "이들에게 오리지널스포츠의 브랜드 헤리티지를 느낄 수 있도록 1호점 다운 경험을 제공할 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 봄 시즌을 앞두고 라이프스타일 라인의 봄 화보를 공개했다고 21일 밝혔습니다. 이번 화보는 자연과 함께 하는 ‘네이처 라이크’를 콘셉트로 여가, 여행 등 아웃도어 활동에서 착용할 수 있는 캐주얼 무드의 봄 코디를 다양하게 담아냈습니다. 상의는 아웃포켓 디자인으로 아이보리·카키 그레이·그레이지 등 '얼쓰(Earth)' 톤으로 컬러를 전개해 코디 범용성을 높였습니다. 화보 속 제품은 ‘제타 스트레치 집업 자켓’과 ‘제타 스트레치 아노락 자켓’입니다. 신축성이 있는 경량 우븐 소재를 사용해 활동이 많아지는 봄철에 입을 수 있으며, 발수 가공으로 생활 방수도 가능합니다. 하단 스트링을 조이면 실루엣을 변형할 수 있어 짧은 크롭 핏으로도 입을 수 있습니다. 이번 화보에서는 핏을 다변화한 하의 제품도 셋업 스타일로 연출했습니다. ‘제타 스트레치 조거팬츠’는 제타 시리즈의 상의 제품과 같은 소재를 사용해 통일감을 줬고 여성 사이즈도 라인업했습니다. 이외에도 ‘스트레이트 카고 팬츠’, ‘세미 테이퍼드 9부 팬츠’, ‘하이 스트레치 조거팬츠’ 등이 있습니다. 프로스펙스 관계자는 "따뜻한 날씨와 함께 야외에서의 활동이 많아지는
인더뉴스 장승윤 기자ㅣ스포츠 브랜드 프로스펙스는 사회적 거리두기 해제와 5월 가정의 달을 맞아 ‘헬시플레저’ 아이템을 제안한다고 28일 밝혔습니다. 프로스펙스에 따르면 주변을 탐색하며 걷는 ‘마이크로 워킹’부터 시속 6~8㎞ 속도로 걷는 ‘파워 워킹’까지 워킹화는 스테디셀러 선물 중 하나입니다. 대표적으로 ‘블레이드 BX 2’는 갑피에 가볍고 지지력이 높은 소재를 사용해 유연하면서도 자유로운 걷기가 가능합니다. 안정성과 추진력을 제공하는 아웃솔(밑창), 발의 흔들림을 제어하는 미드솔(중창), 지지력과 쿠셔닝을 강화해 피로도를 낮춰주는 인솔(깔창)이 총 집합돼 있습니다. 데일리 워킹화 ‘랩터’는 반발탄성, 충격 흡수가 좋은 미드솔(중창)과 인솔(깔창)이 보행 시 하중을 에너지로 변환시켜줍니다. 에어리 테크가 적용돼 있어 오래 신어도 쾌적하다는 설명입니다. 240㎜ 기준 275g으로 가벼우며 재귀반사 포인트도 뒤꿈치에 적용돼 있어 야간 워킹도 가능합니다. 아이들을 위한 신발로는 아동화 ‘윙’이 보아 시스템으로 안정적인 착화감을 줍니다. 쿠셔닝이 우수한 경량 소재의 아웃솔(밑창)이 가벼운 느낌을 제공합니다. 두꺼운 아웃솔(밑창)로 스타일을 살린 ‘새틀라이트’도 있
인더뉴스 장승윤 기자ㅣGS리테일(대표 허연수)이 운영하는 편의점 GS25가 ‘프로스펙스’와 함께 진행한 ‘스포츠 꿈나무 후원 캠페인’에서 마련된 기금과 용품을 기부했다고 15일 밝혔습니다. GS25는 지난 5월 스포츠 브랜드 프로스펙스와 컬래버레이션을 통해 프로스펙스에너지바(2종)과 프로틴스펙스초코(320㎖)를 선보였습니다. 출시를 기념해 지난 6월 한 달간 ‘꿈나무 후원 캠페인’을 진행했습니다. GS25와 프로스펙스는 지난 12일 캠페인을 통해 마련된 1000만원의 장학금과 1000만원 상당의 스포츠 용품을 ‘아이들과미래재단’에 비대면 기부방식으로 제공했습니다. 가정 형편이 어려운 미래의 스포츠 꿈나무들에게 도움을 주기 위해 사회 공헌 활동을 진행했다고 양측은 설명했습니다. 성찬간 GS25 MD부분장은 “프로스펙스와 함께 상품을 출시하고 가정형편이 어려운 미래의 꿈나무를 위한 사회 공헌 활동을 펼쳐 나가는 것에 큰 자부심을 가진다”며 “GS25는 이색 상품 출시와 더불어 지속적으로 기업의 사회적 의무를 충실히 이행해 나가겠다”고 말했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.
인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 AI가전을 B2B(기업간거래) 시장에 공급하며 AI가전 생태계 확장에 나섭니다. 삼성전자[005930]는 최근 출시한 신제품 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'을 '그란츠 리버파크' 시행사 디에이치프라프티원에 공급하는 양해각서(MOU)를 체결했다고 14일 밝혔습니다. 회사는 함께 공급하는 냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐 등 빌트인 가전에도 스마트싱스 연결을 지원해 에너지 절감뿐 아니라 다양한 편리함으로 쾌적한 주거환경을 소비자들에게 제공할 계획이라고 설명했습니다. 삼성전자는 이번 수주를 시작으로 고급 빌라, 타운 하우스, 시니어 타운 등 여러 B2B 시장에 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인' 공급을 지속 확대키로 했습니다. 또한, ▲비스포크 AI 콤보 ▲비스포크 AI 스팀 ▲Neo QLED 8K TV 등 AI가전으로 주거공간 뿐 아니라 상업·교육시설, 전시장 등 B2B 시장 공략에 적극 나선다는 방침입니다. AI 기능을 더욱 강화한 2024년형 '비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인'은 고효율 냉방 성능과 사람의 움직임을 감지하는 레이더 센서(Radar Sensor)를 탑재해 AI 기능을 강화한 것이 특징입니다. 'AI 부재 절전' 기능은 레이더 센서가 사람의 움직임을 감지해 사용자가 없다고 판단하면 절전 운전으로 자동 전환하고 사용자의 부재 패턴을 학습해 점차 빠르게 절전 운전으로 전환해 에너지 소비를 절감합니다. 또한, 공간 내 활동량의 변화를 감지해 냉방 세기와 풍량을 조절하는 '동작 감지 쾌적' 기능도 제공합니다. 오치오 삼성전자 한국총괄 부사장은 "이번 비스포크 AI 무풍 시스템에어컨 인피니트 라인 공급으로 입주민들이 삼성의 AI를 활용한 스마트하고 편리한 일상을 즐길 수 있게 됐다"며 "앞으로 B2B 시장에서도 삼성만의 차별화된 AI 기술을 보다 많은 소비자들에게 선보이며 'AI가전=삼성' 공식을 B2B 시장 생태계까지 확장해 나갈 것"이라고 말했습니다.
인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융당국이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업성 평가기준 개선방안(부동산PF 대책)'을 13일 내놓았습니다. 2022년 하반기부터 정부가 추진중인 부동산PF 연착륙 방안과 기본방향은 같지만 사업성 평가를 강화하고, 부실에 대해선 시장 스스로 정리하도록 한다는 점에서 차별성을 갖는다고 금융당국은 설명합니다. 객관적·합리적 PF 사업성 평가기준 마련 먼저 부동산PF 사업성 평가 강화를 통한 사업장 옥석가리기 입니다. 현재 '양호-보통-악화우려'로 나뉘는 사업성 평가등급 분류를 '양호-보통-유의-부실우려'로 한단계 더 세분화합니다. 평가기준을 사업장 성격에 따라 브릿지론 및 본PF로 구별하고 각각 토지매입·인허가·본PF 미전환 그리고 공사진행·분양·시공사 등 단계별 핵심 위험요인을 반영하도록 했습니다. 공통기준은 만기연장, 경공매 유찰 등 금융위험과 사업비증가, 사업전망 악화 등 수익구조위험 입니다. 평가 결과 '유의'는 재구조화나 자율매각 추진, '부실우려'는 상각 또는 경·공매를 통한 매각 추진 등 신속한 정리를 유도하고 사후점검하기로 했습니다. 평가대상도 확대합니다. 현행 본PF와 브릿지론에 대해서만 사업성 평가하던 것을 부동산PF 대출과 위험특성이 유사한 토지담보대출, 채무보증약정으로 확대하고 대상기관에 새마을금고를 포함합니다. 이렇게 되면 2023년말 기준 부동산PF 사업성 평가 규모는 230조원 수준으로 늘어납니다. 금융당국이 최근 밝힌 금융권 부동산PF 대출잔액은 작년말 기준 135조6000억원이었습니다. 권대영 금융위원회 사무처장은 이날 브리핑에서 사업성 평가기준 개선에 따라 재구조화·정리 대상으로 평가되는 사업장 규모와 관련해 "현 시점에서 단정하기 어렵다"면서도 "230조원 규모의 PF 사업성 평가대상 중 5~10%가량을 유의·부실우려 사업장으로 볼 수 있고 만기연장이 어려울 정도로 사업성이 낮아 경·공매를 해야하는 사업장은 2~3%로 추정한다"고 말했습니다. 재구조화·정리 위한 '신디케이트론' 사업성 부족 사업장의 재구조화·정리에 필요한 자금은 민간과 공공이 함께 마련합니다. 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 우선 1조원 규모로 공동 신디케이트론을 조성합니다. 5대은행(국민·신한·하나·우리·농협)과 생명보험 2개사(삼성·한화), 손해보험 3개사(메리츠·삼성·DB)가 공동출자에 참여하며 향후 지원현황과 시장상황을 고려해 최대 5조원까지 확대 조성하는 방안을 검토합니다. 신디케이트론은 PF 사업성 평가결과에 따라 경·공매를 진행하는 PF사업장에 대한 경락자금대출, 부실채권(NPL) 매입 지원, 일시적 유동성 지원 등 역할을 수행합니다. 또 한국자산관리공사(캠코)가 1조1000억원 규모로 조성한 부동산PF정상화펀드(캠코펀드)의 자금집행 제고를 위해 '우선매수권' 도입을 추진합니다. 캠코펀드에 PF채권을 매도한 금융회사에 추후 PF채권 처분시 재매입할 기회를 부여하는 것입니다. 정상사업장 자금공급 위한 규제완화 금융당국은 사업성이 충분한 정상 PF사업장에는 차질없이 자금을 공급하기로 했습니다. 앞서 지난 3월 관계부처 합동으로 마련한 '민생활력 제고를 위한 취약부문 금융지원방안'에서 주택도시보증공사(HUG)·주택금융공사의 PF사업자보증 공급을 25조원에서 30조원으로 5조원 확대하기로 한 바 있습니다. 이와 함께 부동산PF에 대한 원활한 자금공급을 촉진하기 위해 다양한 규제개선이 이뤄지고 인센티브도 주어집니다. 그간 부실화된 사업장에 금융사가 신규자금을 지원하면 '요주의 이하'로 건전성이 분류됐지만 한시적으로 신규추가자금에 대해 '정상'까지 분류를 허용합니다. 또 신규자금 공급으로 PF사업장 사업성이 개선되는 경우 사업성을 재평가할 수 있는 근거를 명확히 했습니다. 이밖에도 ▲<저축은행> PF대출에 대한 유가증권 보유한도 완화 및 영업구역내 신용공여한도 규제완화 ▲<상호금융> 재구조화 대출 등에 공동대출 취급기준 일부완화 ▲<보험> PF정상화 지원 등에 대한 K-ICS(위험계수) 합리화 및 PF대출 전후 유동성관리 목적의 환매조건부채권(RP) 매도 인정 ▲<금융투자> 주거용 PF대출에 대한 한시적 순자본비율(NCR) 위험값 완화 및 채무보증 대출전환 관련 한시적 위험값 완화 등 업권별로 규제완화를 추진합니다. 2022년 하반기부터 시행중인 저축은행 예대율 완화나 여신전문금융회사(여전사) 원화유동성비율 완화 등 규제 유연화 조처도 올해말까지 추가 연장됩니다. PF채권 매각이나 신디케이트론 등 자금공급, 재구조화·정리 과정에서 발생한 손실에 대해 금융사 임직원에 면책을 부여하는 방안도 추진합니다. 당국 "연착륙 체력·정책수단 충분" 금융당국은 이번에 개선되는 PF사업성 평가기준을 충분히 의견수렴한 뒤 6월부터 시행하고 인센티브 등 제도개선 사항은 6월까지 완료한다는 계획입니다. 또 금융위·금감원 및 국토부 등 관계기관과 금융·건설업계 합동TF를 가동해 금융·건설업계와 상시소통하는 한편 추가로 필요한 조처사항을 지속적으로 발굴하겠다고 밝혔습니다. 권대영 금융위 사무처장은 "그간 PF시장의 높은 불확실성으로 급격한 자금공급 위축과 일부 금융사·건설사의 건전성 우려가 있기도 했지만 민간과 공공의 공동노력으로 향후 연착륙 과정을 무리없이 수행할 수 있는 상황과 체력, 정책수단이 충분히 갖춰졌다"고 평가했습니다. 그러면서 "금융권이 질서있는 연착륙의 책임있는 주체로서 스스로 해결한다는 각오로 역할에 최선을 다하도록 이번 대책을 추진해 가겠다"고 강조했습니다.
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.