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‘힐스테이트 도원 센트럴’, 3일 견본주택 공개...8일 청약 접수

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Friday, April 03, 2020, 17:04:25

유튜브 채널 ‘힐스캐스팅’서 영상 공개..아파트·오피스텔 총 1150세대 규모

 

인더뉴스 이재형 기자ㅣ현대건설이 대구시 도원동에 공급하는 주거복합단지 ‘힐스테이트 도원 센트럴’의 사이버 견본주택을 공개했습니다. 청약 접수는 오는 8일부터 시작합니다.

 

3일 현대건설에 따르면 유튜브 채널 ‘힐스캐스팅’에서 ‘힐스테이트 도원 센트럴’의 사이버 견본주택과 영상을 공개했습니다. 이번 영상을 통해 아파트 내부 평면과 인테리어 등 유니트 곳곳을 전합니다.

 

청약은 오피스텔을 우선 진행합니다. 오피스텔은 8~20일 접수, 22일 추첨·당첨자 발표 후 23·24일 양일간 계약합니다. 아파트는 특별공급(14일), 1순위(16일), 2순위(17일) 순으로 접수, 23일 당첨자 발표, 5월 4~13일 계약합니다. 입주는 2024년 2월로 예정됐습니다.

 

현대건설 분양관계자는 “힐스테이트 도원 센트럴은 풍부하고 편리한 도심 인프라에 힐스테이트의 프리미엄이 더해져 대구 중구의 주거문화를 리드하는 랜드마크가 될 것으로 예상한다”며 “수요자들의 관심이 여전히 뜨거운 만큼 성공적인 분양 결과를 기대하고 있다”고 말했습니다.

 

힐스테이트 도원 센트럴

 

 

대구광역시 중구 도원동 3-11번지에 조성되는 ‘힐스테이트 도원 센트럴’은 지하 6층~지상 49층, 5개동, 총 1150세대(아파트 894세대, 주거용 오피스텔 256실)의 규모입니다.

 

전용면적은 84~107㎡이며 면적별로 ▲84㎡ 534세대 ▲99㎡ 90세대 ▲107㎡ 270세대 등으로 구성됩니다. 오피스텔은 전부 전용면적이 84㎡입니다.

 

아파트는 전용면적 84㎡의 경우 남측향 위주로 배치했고 수납공간을 극대화하기 위해 주방 옆 팬트리와 침실1의 드레스룸(발코니 확장 시)이 배치됩니다. 99㎡ 가구는 알파룸이 제공되고 옵션 선택 시 ‘알파룸을 활용한 수납공간 강화형’을 추가할 수 있습니다.

 

전용면적 107㎡는 침실에 가변형 벽체를 적용, 공간 연출 폭을 넓혔고 거실은 일반보다 높은 2.5m 천장고에 우물천장 10cm 더해 총 2.6m의 높이로 개방감을 살렸습니다.

 

오피스텔은 남향 위주이며, 구조는 침실 3개, 욕실 2개의 소형 아파트 대체평면으로 조성됩니다. 모든 실에 외부 테라스와 주방공간이 넓은 ㄱ자형 주방 설계가 적용됩니다. 침실1과 거실 2개소에 시스템 에어컨이 무상 제공되고 침실에 가변형 벽체가 적용됩니다.

 

각 세대에는 IoT(사물인터넷) 서비스인 ‘하이오티(Hi-oT)’를 설치, 단지 내외부에서 스마트폰으로 조명, 가스, 난방, 환기 등 빌트인기기와 가전기기를 제어할 수 있습니다.

 

에너지 절감을 위한 ‘세대 에너지 관리 시스템(HEMS)’, 지능형 조명제어시스템과 세대 별 HEPA 필터 전열교환기, 현관 에어샤워 시스템(유상옵션), 미세먼지방충망(유상옵션) 등 환경 설비도 설치됩니다. 공용부분은 엘리베이터콜, 스마트폰 키, 무인택배시스템, 차량 인식 주차관제시스템, 200만 화소 CCTV, 등이 적용됩니다.

 

커뮤니티 시설은 피트니스, 샤워실, GX룸, 실내골프연습장 등 운동 시설과 남녀독서실, 북카페, 키즈&맘스카페, 게스트하우스, 코인세탁실 등 생활 편의시설이 조성됩니다. 주차공간은 지하에 마련하고 지상에는 어린이놀이터, 에코 산책로드 등 조경 시설을 조성합니다.

 

단지는 도시철도 3호선 달성공원역 1번 출구가 바로 앞에 있고 광역·시내 이동을 위한 태평로, 국채보상로, 신천대로 등 도로망이 갖춰져 있습니다. 대구·구미·경산 등을 잇는 대구권 광역철도(2022년 개통)와 KTX·SRT 서대구역(2021년 개통)도 개발될 계획입니다.

 

대구 중·북구 중심 생활권과 단지가 맞닿아 있어 롯데백화점 대구점, 대구백화점 본점, 대구동산병원, 서문시장, 롯데마트와 가깝습니다. CGV, 대구오페라하우스, 대구예술발전소, 대구복합스포츠타운 등 문화체육시설도 다수 있으며 제1·제2수창공원과 달성공원 등 녹지와 수창초등학교, 종로M스쿨 본원 직영(개원 예정) 등 교육시설이 있습니다.

 

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이재형 기자 silentrock@inthenews.co.kr

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1기 신도시 재건축 선도지구 ‘최대 3.9만가구’ 지정…구체적 선정 기준은?

1기 신도시 재건축 선도지구 ‘최대 3.9만가구’ 지정…구체적 선정 기준은?

2024.05.22 16:42:31

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ경기 분당, 일산 등 1기 신도시 재건축 정비사업 선도지구로 최대 3만9000가구가 지정됩니다. 국토교통부는 22일 정부서울청사에서 경기도, 1기 신도시, LH 단체장 간 간담회를 개최하고 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 발표했습니다. 발표에 따르면, 1기 신도시 정비 선도지구 선정규모는 분당 8000가구, 일산 6000가구, 평촌 4000가구, 중동 4000가구, 산본 4000가구 등 총 2만6000가구입니다. 여기에 구역별 주택 가구 수가 다르고 1개 구역 만으로 기준물량을 초과할 수 있는 점을 고려해 신도시별로 1~2곳을 추가 선정할 수 있도록 했습니다. 추가 가구물량의 경우 기준물량의 50% 이내가 되도록 설정했습니다. 국토부는 "1기 신도시 각 지자체가 지역별 주택 재고, 주택수급 전망 등을 고려해 가구 수로 제시된 기준물량 내외에서 선정하는 것을 원칙으로 했다"며 "기준물량에 더해 1~2개 구역을 추가로 선정할 수 있게 해 선도지구를 선정·관리에 있어 지자체의 자율성을 강화했다"고 설명했습니다. 모든 신도시에서 최대 범위로 물량을 추가한다고 가정할 경우 분당은 1만2000가구, 일산은 9000가구, 평촌, 중동, 산본은 6000가구 규모의 물량이 선도지구로 지정을 받아 재건축에 들어가게 됩니다. 국토부는 올해 선정되는 선도지구의 규모가 전체 정비대상 주택물량의 10~15% 수준이 될 것으로 예상했습니다. 선정 규모와 함께 선정 방식 및 기준에 대해서도 발표했습니다. 선정 방식은 주거단지 정비형, 중심지구 정비형 등 사업 유형과 연립주택, 아파트, 주상복합 등 주택 유형에 관계 없이 단일 기준에 따라 고득점 순으로 하기로 했습니다. 단, 특정 유형에 쏠림이 발생되지 않도록 지자체가 유형별로 안배할 수 있도록 했습니다. 주택 정비가 포함되지 않은 기반시설 정비형, 이주대책 지원형 등의 경우 선도지구와 별개로 지자체가 직접 특별정비구역을 지정할 계획입니다. 선정 기준은 국토부가 제시하는 표준 평가기준을 기본으로 지자체가 지역 여건을 고려해 세부 평가기준과 배점을 조정할 수 있도록 했습니다. 특히, 기본계획이 수립되기 전 선도지구 공모가 이뤄지는 점을 감안해 개발계획 등 정성평가 없이 정량평가 중심으로 평가기준을 잡기로 했습니다. 지역 여건을 고려해 지자체가 필요하다고 인정하는 경우 10쪽 이내의 개발 구상안을 접수 받아 정성평가도 가능토록 할 예정입니다. 1기 신도시 각 지자체는 특별정비구역안과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 오는 6월 25일 확정·공고함으로써 선도지구 공모에 들어갑니다. 이후 오는 9월 선도지구 선정 제안서 접수, 10월 평가 및 국토부 협의를 거친 뒤 11월 지자체가 선도지구를 최종 선정합니다. 이후 오는 2025년 특별정비구역 지정, 2026년 시행계획 및 관리처분계획 수립, 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 정비가 추진됩니다. 국토부는 8월 중 기본방침(안)을 수립하고 전국 지자체 의견수렴 후 9월 노후계획도시정비특별위원회 심의를 거쳐, 10~11월 중 수립을 완료할 예정입니다. 기본계획도 8월에 수립해 주민공람을 실시하고, 지방의회 등 절차를 거쳐 12월에 수립을 완료할 계획입니다. 지자체는 신도시별 기본계획에 이주대책을 포함할 예정이며, 정부는 지자체가 수립하는 이주대책을 적극 지원할 방침입니다. 이 과정에서 주민의견을 충분히 반영해 주민 수요에 맞는 이주대책을 수립한다는 계획입니다. 주민동의율 높을수록 선도지구 선정에 있어 유리 이날 1기 신도시 재건축 선도지구 선정 기준으로 제시한 '표준 평가기준'의 경우 전체 100점 만점 기준으로 주민동의율이 60%의 비중을 차지합니다. 주민동의 대상은 정비구역 내 전체 토지 등을 소유하고 있는 경우여야 하며 60점 만점을 채우려 할 경우 95% 이상의 동의를 얻어야 충족됩니다. 절반인 50% 만 동의를 받을 경우 최저점인 10점 만을 받을 수 있습니다. 이와 함께 통합구역 내 현재 가구 당 주차대수, 도시기능 활성화 필요성, 통합정비 참여 주택단지 수, 통합정비 참여 가구 수는 각각 10점이 최대치입니다. 가구 당 주차대수의 경우 주차공간이 부족할 수록 점수가 높게 주어지는데 가구 당 0.3대 미만일 경우 10점을 채울 수 있습니다. 반대로 가구 당 1.2대 이상은 2점만 주어집니다. 도시기능 활성화 필요성의 경우 정성평가로도 가능토록 했으며, 통합정비 참여 주택단지 및 가구 수는 많을 수록 점수가 높게 부여됩니다. 단지의 경우 4개 단지 이상일 경우, 가구는 3000가구 이상이어야 10점을 받을 수 있습니다. 1개 단지 및 500가구 미만일 경우 기본점수인 5점, 2.5점으로 책정될 수 있습니다. 여기에 가점기준으로 사업의 실현 가능성도 항목으로 제시됩니다. 공모기관에서 평가항목을 구성해 평가가 가능토록 했으며 최대 5점을 가점받을 수 있습니다. 박상우 국토부 장관은 "지자체 등 관계기관과 오랜 협의를 거쳐 오늘 선도지구에 대한 구체적인 선정 계획을 마련했다"며 "선정 이후 특별정비계획 수립 등 향후 과정에서 선도지구가 신속하게 정비가 추진돼 성공적인 모범사례가 될 수 있도록 필요한 지원방안을 다각적으로 지속 강구할 것"이라고 말했습니다.


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