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서울 금천구 아파트값, 19주 만에 오름세 전환

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Thursday, April 28, 2022, 16:04:34

한국부동산원, 2022년 4월 4주 주간 아파트가격 동향 발표
금천구 등 4개 자치구, 수 개월 간 보합·내림세에서 상승세로
강남·서초구는 6주 연속 상승 행진..성북구 등 강북 4구는 주춤

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 금천구 아파트 가격이 19주 만에 상승세로 전환하는 등 수 개월 동안 아파트 값이 하락과 보합권을 오갔던 서울 4개 자치구가 오름세로 전환한 것으로 나타났습니다.

 

28일 한국부동산원의 2022년 4월 4주(4월 25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 금천구의 아파트 가격 상승률은 0.01%로 집계됐습니다. 이에 따라 금천구는 지난해 12월 13일 이후 19주 만에 오름권으로 진입하게 됐습니다. 강동구와 동작구, 영등포구(이상 0.01%)도 상승권에 들며 각각 16주, 14주, 13주 만에 상승곡선을 그었습니다.

 

서초구는 0.05%의 상승률을 나타내며 6주 연속 상승세와 동시에 서울 권역에서 가장 높은 오름폭을 나타냈습니다. 0.03%의 오름폭을 보인 강남구 또한 6주 연속 가격 상승 흐름이 이어졌습니다.

 

서울 전체로 아파트 가격 변동률을 봤을 경우 4주 연속 보합권인 것으로 나타났으며 경기도는 -0.01%의 하락률로 8주 연속 하락세가 지속됐습니다. 인천은 지난 주보다 -0.01% 확대된 -0.02%의 하락률을 보였습니다. 

 

공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 77개에서 79개로, 보합 지역은 23개에서 30개로 증가했습니다. 하락 지역은 76개에서 67개로 감소했습니다.

 

서울권역을 구체적으로 살펴보면, 서초구는 초고가 인기단지를 중심으로, 강남구는 중대형 면적을 중심으로 매수세가 오르며 상승세가 이어졌습니다. 금천구 등 오름세로 전환한 지역 또한 단지 별 매수세가 늘며 가격 상승에 영향을 미쳤습니다. 용산구(0.03%)는 최근 노후단지에 대한 정비사업 기대감이 오르며 5주 연속 오름세가 이어졌습니다.

 

 

그러나 성북구(-0.03%) 등 강북 4구는 매수세가 주춤하며 가격 내림세가 이어졌습니다. 송파구(-0.01%)의 경우 신축 대단지를 중심으로 일부 단지에서 가격이 떨어진 것이 자치구의 하락을 이끌었습니다.

 

지난 주 보다 하락폭이 소폭 감소한 경기도는 비규제지역인 이천(0.26%)에서 두드러진 상승률을 나타냈습니다. 이천의 경우 직주근접 수요가 있는 단지를 중심으로 아파트 값이 오른 것으로 조사됐습니다. 그러나 오산(-0.14%), 화성(-0.08%), 시흥(-0.07%) 등에서 매수심리 위축과 매물적체 현상 등이 나타나며 권역의 하락세를 이끌었습니다.

 

인천의 경우 매물적체가 두드러진 서구(-0.08%)를 비롯해 연수구(-0.04%), 동구(-0.03%) 등에서 가격이 하락하며 내림세가 지속됐습니다.

 

지방권은 5주 동안 이어지던 상승 흐름이 멈추며 보합인 것으로 나타났습니다. 40주 연속 내림세가 지속된 세종(-0.16%)을 비롯해 전남(-0.04%), 충남(-0.03%) 등에서 하락폭이 확대된 것이 보합권 진입에 영향을 미쳤습니다. 대구의 경우 -0.15%의 하락률로 24주 연속 하락세가 이어졌습니다.

 

한국부동산원 측은 "서울의 경우 보유세 기산일을 앞두고 급매물이 출현한 것을 비롯해 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성에 대한 전망이 심화되며 약보합세를 나타낸 것으로 보인다"며 "지방의 경우 신규물량이 쌓이고 매수심리가 저하되는 지역을 중심으로 아파트값이 내려가는 흐름을 나타냈다"고 분석했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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[악취와의 전쟁] 악취의 발생 원인을 추적하다①

[악취와의 전쟁] 악취의 발생 원인을 추적하다①

2024.11.23 07:05:00

일상 속에서 간과되기 쉽지만, 점차 심각한 환경 문제로 대두되고 있는 악취 문제는 단순히 불쾌감을 넘어 건강과 생활의 질에 직접적인 영향을 미칩니다. 한국산업단지공단에 따르면 전국 1300여 개의 각종 산업단지에 12만여 개의 업체가 있으며, 이 중 7000개 이상이 악취 배출 사업장으로 분류되고 있습니다. 또한, 한국환경공단 통계에 따르면 2019년부터 매년 꾸준히 4만 건 이상의 악취 관련 민원이 발생하고 있으며, 지자체와 환경부의 지속적인 노력에도 불구하고 계속 증가하는 추세입니다. 이에 따라 30년간 악취 분야에 집중하며 분석부터 저감, 시공, 관리까지 종합적인 솔루션을 제공하는 기업의 사례를 통해 악취 문제의 원인과 해결 방안을 모색해보고자 합니다. [편집자주] 인더뉴스 제해영 기자ㅣ악취를 제거하기 위해서는 악취의 발생지를 추적하고 악취를 포집 및 분석하여 악취를 발생하는 원인물질을 찾아내는 것이 중요합니다. 악취를 분석하는 방법에는 직접 관능평가와 정밀기기분석 및 감지센서를 이용하는 방법 등이 있습니다. 분석 결과로 나온 수 많은 물질들 중 직접적으로 악취 발생에 가담하는 물질들만을 선별하여 악취를 재현해 같은 악취가 나는지 확인하여 최종 원인 물질들을 찾아냅니다. 악취가 발생하면, 발생 지점과 원인을 정확히 파악하기 위해 악취물질의 종류와 농도를 추적하는 체계적인 방법이 필요합니다. 악취는 눈으로 확인할 수 없기 때문에 냄새의 특성과 관련된 물질을 추적하는 방식으로 접근합니다. 1. 악취물질의 포집 및 감지 악취발생지로 의심되는 여러 지점에서 적법한 방법으로 악취를 포집하거나, 센서를 통해 악취물질을 감지합니다. 2. 포집된 기체의 분석 포집된 악취 기체를 분석설비에서 정밀하게 분석하여 포함된 모든 물질의 종류와 농도를 확인합니다. 이를 통해 악취를 유발하는 주요 물질들을 확인합니다. 3. 악취 기여율 분석 분석 결과를 기반으로 각 물질의 악취 기여율을 평가하여, 실제로 악취를 유발하는 원인 물질과 그 농도를 확정합니다. 4. 악취 표준 가스 재현 확정된 악취물질을 바탕으로 인체에 무해한 양으로 동일한 악취 가스를 제조합니다. 이를 통해 악취를 재현하여 검증 과정을 진행합니다. 5. 냄새 비교 및 검증 재현된 악취 가스를 채취한 샘플과 비교하여, 검증 가능한 자격을 가진 분석원이 동일한 냄새인지 확인합니다. 6. 악취 원인 확정 및 대처 방안 마련 악취를 유발하는 정확한 원인을 확인한 후, 이를 바탕으로 적절한 대처 방안을 마련하여 악취 문제를 해결합니다. ☞ 자료제공 : (주)태성환경연구소 (주)태성환경연구소는 빅데이터를 활용해 악취 발생 패턴을 분석하고 문제를 사전에 예측하는 시스템을 개발해 온 회사입니다. 관능평가, 기기분석, 센서를 통해 악취를 다각적으로 분석하며, 냄새 재현 기술로 실제 환경과 유사한 조건에서 악취 원인 물질을 선정할 수 있는 기술을 보유하고 있습니다. 이러한 빅데이터 기반 분석과 정밀 기술을 통해 맞춤형 악취 해결 솔루션을 제공하고 있습니다.


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