인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 금천구 아파트 가격이 19주 만에 상승세로 전환하는 등 수 개월 동안 아파트 값이 하락과 보합권을 오갔던 서울 4개 자치구가 오름세로 전환한 것으로 나타났습니다.
28일 한국부동산원의 2022년 4월 4주(4월 25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 금천구의 아파트 가격 상승률은 0.01%로 집계됐습니다. 이에 따라 금천구는 지난해 12월 13일 이후 19주 만에 오름권으로 진입하게 됐습니다. 강동구와 동작구, 영등포구(이상 0.01%)도 상승권에 들며 각각 16주, 14주, 13주 만에 상승곡선을 그었습니다.
서초구는 0.05%의 상승률을 나타내며 6주 연속 상승세와 동시에 서울 권역에서 가장 높은 오름폭을 나타냈습니다. 0.03%의 오름폭을 보인 강남구 또한 6주 연속 가격 상승 흐름이 이어졌습니다.
서울 전체로 아파트 가격 변동률을 봤을 경우 4주 연속 보합권인 것으로 나타났으며 경기도는 -0.01%의 하락률로 8주 연속 하락세가 지속됐습니다. 인천은 지난 주보다 -0.01% 확대된 -0.02%의 하락률을 보였습니다.
공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 77개에서 79개로, 보합 지역은 23개에서 30개로 증가했습니다. 하락 지역은 76개에서 67개로 감소했습니다.
서울권역을 구체적으로 살펴보면, 서초구는 초고가 인기단지를 중심으로, 강남구는 중대형 면적을 중심으로 매수세가 오르며 상승세가 이어졌습니다. 금천구 등 오름세로 전환한 지역 또한 단지 별 매수세가 늘며 가격 상승에 영향을 미쳤습니다. 용산구(0.03%)는 최근 노후단지에 대한 정비사업 기대감이 오르며 5주 연속 오름세가 이어졌습니다.
그러나 성북구(-0.03%) 등 강북 4구는 매수세가 주춤하며 가격 내림세가 이어졌습니다. 송파구(-0.01%)의 경우 신축 대단지를 중심으로 일부 단지에서 가격이 떨어진 것이 자치구의 하락을 이끌었습니다.
지난 주 보다 하락폭이 소폭 감소한 경기도는 비규제지역인 이천(0.26%)에서 두드러진 상승률을 나타냈습니다. 이천의 경우 직주근접 수요가 있는 단지를 중심으로 아파트 값이 오른 것으로 조사됐습니다. 그러나 오산(-0.14%), 화성(-0.08%), 시흥(-0.07%) 등에서 매수심리 위축과 매물적체 현상 등이 나타나며 권역의 하락세를 이끌었습니다.
인천의 경우 매물적체가 두드러진 서구(-0.08%)를 비롯해 연수구(-0.04%), 동구(-0.03%) 등에서 가격이 하락하며 내림세가 지속됐습니다.
지방권은 5주 동안 이어지던 상승 흐름이 멈추며 보합인 것으로 나타났습니다. 40주 연속 내림세가 지속된 세종(-0.16%)을 비롯해 전남(-0.04%), 충남(-0.03%) 등에서 하락폭이 확대된 것이 보합권 진입에 영향을 미쳤습니다. 대구의 경우 -0.15%의 하락률로 24주 연속 하락세가 이어졌습니다.
한국부동산원 측은 "서울의 경우 보유세 기산일을 앞두고 급매물이 출현한 것을 비롯해 추가 금리인상 우려 등에 따른 시장 불확실성에 대한 전망이 심화되며 약보합세를 나타낸 것으로 보인다"며 "지방의 경우 신규물량이 쌓이고 매수심리가 저하되는 지역을 중심으로 아파트값이 내려가는 흐름을 나타냈다"고 분석했습니다.
