검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

서울 마곡지구 분양원가 3.3㎡당 1090~1317만…단지 절반가량 적자

URL복사

Wednesday, July 06, 2022, 14:07:43

13개 단지 중 6개 단지에서 분양원가가 분양가 압도
마곡3단지 적자 총액 및 적자폭 가장 커

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 강서 마곡지구 13개 단지의 분양원가가 3.3㎡당 1090만~1317만원인 것으로 집계됐습니다. 13개 단지 중 절반 가량인 6개 단지는 적자를 낸 것으로 나타났습니다.

 

서울주택도시공사(SH공사)는 6일 지난 2013년 8월과 2015년 8월 각각 1·2차 분양을 진행한 마곡지구 13개 단지의 분양원가 내역을 발표했습니다. 공개자료에 따르면, 지난 2020년 공급돼 준공정산에 들어간 9단지와 민간분양 단지인 13단지를 제외한 1단지부터 15단지까지 13개 단지에 대한 분양원가 및 분양가를 공개했습니다.

 

분양원가는 용지비, 조성비, 이주대책비 등 10개 항목으로 구성된 택지조성원가와 공종별 공사비 등 11개 항목의 건설원가를 합산한 가격입니다.

 

내역에 따르면, 3.3㎡ 당 분양원가는 ▲마곡1단지 1281만5000원 ▲마곡2단지 1228만8000원 ▲마곡3단지 1317만2000원 ▲마곡4단지 1288만9000원 ▲마곡5단지 1206만7000원 ▲마곡6단지 1260만2000원 ▲마곡7단지 1090만6000원 ▲마곡8단지 1304만9000원 ▲마곡10-1단지 1279만원 ▲마곡11단지 1164만4000원 ▲마곡12단지 1275만9000원 ▲마곡14단지 1121만7000원 ▲마곡15단지 1231만7000원입니다.

 

7단지가 가장 낮은 분양원가를 기록한 반면, 3단지는 13개 단지 중 가장 높은 분양원가인 것으로 조사됐습니다.

 

3.3㎡ 당 분양가는 마곡1단지 1178만9000원 ▲마곡2단지 1198만7000원 ▲마곡3단지 1162만4000원 ▲마곡4단지 1165만1000원 ▲마곡5단지 1208만2000원 ▲마곡6단지 1230만1000원 ▲마곡7단지 1269만원 ▲마곡8단지 1573만1000원 ▲마곡10-1단지 1471만8000원 ▲마곡11단지 1499만9000원 ▲마곡12단지 1523만6000원 ▲마곡14단지 1182만6000원 ▲마곡15단지 1181만원입니다.

 

1단지를 비롯해 2단지, 3단지, 4단지, 6단지, 15단지 등 6개 단지는 분양가가 분양원가에 미치지 못하며 적자를 냈습니다. 적자액 및 수익률을 구분할 경우 1단지 35억5500만원(-8.7%), 2단지 -19억9100만원(-2.5%), 3단지 83억200만원(-13.3%) 4단지 81억9000만원(-10.6%), 6단지 63억4300만원(-2.4%), 15단지 73억7000만원(-4.3%)인 것으로 집계됐습니다. 

 

반면 분양 수익률이 가장 높은 단지는 22.4%를 나타낸 11단지(수익 106억900만원)로 조사됐으며 8단지와 12단지도 각각 17.1%, 16.3%의 수익률 을 기록했습니다. 수익 총액이 가장 큰 단지는 666가구의 가장 많은 가구를 분양한 7단지로 493억6800만원의 액수를 나타냈습니다.

 

분양원가 공개는 주택 수요자들의 알 권리 충족과 주택 가격 안정화을 위해 김헌동 SH공사 사장이 취임 시 약속한 사항입니다. 분양을 통해 얼마나 이익을 남겼는지 투명하게 공개해 주택 시장의 가격 안정을 모색하고 주택 개발과 관련한 공기업 및 지자체 주요 기관의 공정한 공급을 유도하려는 목적으로 주요 공공개발지역에 대한 원가 및 분양가 공개를 진행했습니다.

 

SH공사는 이번 마곡지구 13개 단지 분양원가를 공개하며 오금, 항동, 내곡, 세곡2 등 10년 내 주요사업을 펼친 지구의 분양원가 공개를 마무리 지었습니다. 지난 2020년 이후 준공정산이 예정된 고덕강일지구 8·14단지 등은 공사비 정산을 완료한 후 순차 공개할 예정입니다.

 

김헌동 SH공사 사장은 "과거 주요 사업지구의 공개를 마무리했으며 향후 준공정산 단지는 71개 항목으로 세분화 후 공개해 시민의 알 권리 및 공공성 확보를 위해 노력하겠다"며 "사업 착수 전 사업성 검토와 비교해 실제 어느정도 가량의 이익이 났는지 결과를 분석한 것을 공개할 예정"이라고 밝혔습니다.

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

배너

삼성전자, 2025년형 신제품 라인업 공개…AI 사용성에 집중

삼성전자, 2025년형 신제품 라인업 공개…AI 사용성에 집중

2025.04.07 11:07:14

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자가 7일 서울 서초구에 위치한 삼성 강남에서 신제품 출시 행사 'Unbox & Discover 2025'를 진행하고 2025년형 신제품 라인업을 공개했습니다. 이번 행사를 통해 공개된 신제품은 ▲Neo QLED 8K·OLED·QLED·더 프레임까지 강화된 AI TV 라인업 ▲초대형 TV ▲이동형 스크린 '무빙스타일' ▲새로운 방식의 초단초점 프로젝터 '더 프리미어 5' 등입니다. 삼성전자는 ▲연결된 가전들을 쉽게 제어하고 콘텐츠 시청 경험을 한 차원 높여주는 AI 경험 ▲AI TV와 초대형 TV, 무빙스타일 등 주요 모델의 라인업 확대 ▲차별화된 시청 경험을 위한 삼성 아트 스토어 확대 등에 대해 설명했습니다. 삼성전자는 'AI 홈', 'AI 어시스턴트', 'AI 시청 최적화' 세 가지 핵심 AI 사용성을 중심으로 AI 기능들을 소개했습니다. 우선, 'AI 홈'은 '홈 인사이트' 기능과 '홈 모니터링' 기능을 탑재했습니다. '홈 인사이트' 기능은 사용자의 생활 패턴과 기기 사용 이력, 실내 환경 등을 고려해 '실내 온도가 높으면 에어컨 켜기', '공기 질이 나쁘면 공기청정기 작동' 등 필요한 행동을 추천하며 '홈 모니터링' 기능은 부재 설정 시 이상 움직임이 감지될 경우 실시간 알림을 보내줍니다. 또한, 반려동물 모니터링 기능인 '펫 케어'와 아이 울음 감지가 가능한 '패밀리 케어' 기능도 제공합니다. 'AI 어시스턴트'에는 TV 시청을 돕는 기능들이 포함됐습니다. 2025년형 삼성 AI TV는 시청하는 콘텐츠의 자막을 사용자가 원하는 언어로 제공하는 '실시간 번역'을 지원하며 '클릭 투 서치'로 시청 중인 영상과 유사한 콘텐츠를 추천받고 등장하는 배우, 필모그래피 등 프로그램과 관련된 추가 정보까지 리모컨 클릭으로 확인할 수 있습니다. 화질에서는 '업스케일링', '리마스터링' 기능을 활용한 'AI 시청 최적화'로 업그레이드된 화질과 사운드를 제공합니다. '8K AI 업스케일링 Pro'와 '4K AI 업스케일링 Pro'는 AI로 저해상도 콘텐츠를 업스케일링해 디테일, 입체감, 명암비가 향상된 화질로 제공하며 '오토 HDR 리마스터링 Pro'는 AI 딥러닝 기술을 활용해 SDR 콘텐츠를 장면 별로 분석, 실시간 HDR 효과를 적용해줍니다. 또한, '컬러부스터 Pro'는 AI가 각 장면의 색을 분석, 분류하고 색 표현을 향상해 줍니다. 삼성전자는 작년 9개 시리즈 34개 모델에서 올해 QLED와 더 프레임을 포함해 14개 시리즈 61개 모델로 AI TV 라인업을 넓혔습니다. OLED는 SF90 시리즈에 42형부터 83형까지 라인업을 구축하고 3개 시리즈의 14개 모델을 선보였으며 Neo QLED는 기존 최대 화면 크기였던 98형에서 올해 115형, 100형 제품을 새롭게 추가했습니다. 또, 기존 스마트 모니터에 무빙 스탠드를 결합한 '무빙스타일'은 ▲Neo QLED ▲OLED ▲QLED ▲UHD ▲더 프레임 등 55형 이하의 삼성 TV로 확대됐습니다. 업계 최초로 터치 인터랙션을 지원하는 초단초점 프로젝터 '더 프리미어 5'는 트리플 레이저 기술로 약 43cm의 짧은 거리에서도 최대 100형 대화면을 지원합니다. 스탠드 액세서리를 활용할 경우 아래 방향으로 투사해 책상, 테이블 등 위에 터치 스크린을 만들 수도 있습니다. 2025년형 'Q시리즈 사운드바(HW-Q990F, HW-Q930F, HW-Q800F, HW-QS700F)'는 서브우퍼의 크기를 기존 대비 58%(Q990F 기준) 줄였으며 올해 출시한 '컨버터블 사운드바(HW-QS700F)'는 사운드바에 내장된 자이로 센서가 설치 방향을 감지해 자동으로 사운드를 최적화해 줍니다. 기존 '더 프레임'에서만 지원되던 '삼성 아트 스토어'도 2025년형 Neo QLED와 QLED까지 확대됐습니다. 또, 2025년형 Neo QLED 8K(QNF990) 모델과 올해 새롭게 선보인 '더 프레임 프로(The Frame Pro)'에는 '무선 원 커넥트 박스'와 '글레어 프리' 기술이 새롭게 적용됐습니다. 용석우 삼성전자 영상디스플레이사업부장(사장)은 "삼성이 지향하는 비전 AI(Vision AI)는 사용자의 옆에서 일상을 더 쉽고 편리하게 만드는 동반자로서 역할을 하는 것"이라며 "소비자들의 기대를 넘어서 기존의 스크린으로는 하지 못했던 새로운 경험의 세계를 열어가겠다"라고 말했습니다.


배너


배너