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서울, 강남발 아파트값 상승세 성동구 올라탔다

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Monday, September 18, 2023, 17:09:10

한국부동산원 8월 아파트 매매수급지수 통계 분석
성동구 1.04% 올라..4년 11개월 만에 월간 1%대 상승
동대문구·광진구 등 인근지역도 월간 오름폭 확대

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 동부권 아파트 값이 지난 8월 두드러진 상승세를 보인 것으로 조사됐습니다. 성동구가 올해 첫 한강 이북지역 자치구 1%대 상승률을 기록한 데다 인근 동대문구와 광진구도 전월 대비 상승률이 크게 올랐습니다.

 

18일 한국부동산원 R-One 통계시스템 내 8월 아파트 매매가격지수 통계에 따르면, 서울 아파트값 상승률은 0.48%로 집계됐습니다. 4개월 연속 상승곡선을 그은 동시에 전월인 7월 아파트값 변동률(0.27%)보다 오름폭이 확대됐습니다.

 

자치구 별로 살펴볼 경우 25개 자치구 중 동작구를 제외한 24개서 상승률을 기록했으며, 송파구(1.33%)와 성동구(1.04%) 2곳에서 1%대 상승률이 나왔습니다. 

 

특히 성동구는 한강 이북권역에 자리한 자치구 중 올해 처음으로 1%대 월간 상승률을 올리게 됐습니다. 성동구가 1%대 월간 상승률을 기록한 것은 지난 2018년 9월(1.81%) 이후 약 4년 11개월 만입니다.

 

성동구는 전월인 7월 0.44%의 아파트 값 변동률을 기록하며 확실한 상승 흐름으로 진입하는 모습을 보인 바 있습니다. 7월의 경우 서울 25개 자치구 중 24개서 아파트 값이 상승하며 서울 전체의 오름세 흐름이 본격적인 시동을 건 시기라 할 수 있는데, 성동구가 당시 기록한 상승률은 서울 전체 평균(0.27%)을 상회하는 수치입니다.

 

부동산 업계에 따르면, 성동구의 경우 한강변에 자리한 데다 서울 주요 지역으로 수월하게 이동 가능한 입지적인 장점으로 일부에서는 서울 내에서 강남권, 용산구 다음가는 입지로 평가받고 있습니다.

 

여기에 일부 신축 단지에서 가격이 오름세를 보이고 있고 옥수동, 성수동, 왕십리 일대 등 노후단지 및 주택이 밀집한 지역서 정비사업 움직임이 속도를 보인다는 점도 상승세에 요인이 된 것으로 분석되고 있습니다. 서울시가 핵심 한강변 정비사업으로 추진할 계획인 '성수전략정비구역' 등 미래가치를 끌어올릴 만한 다양한 부분도 주목 요소로 꼽히고 있습니다.

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 5호선 행당역 역세권에 위치한 행당대림아파트의 전용 84.87㎡ 저층은 지난 7월 3일 10억4000만원에 거래됐으나 8월 23일에는 1억8000만원이 오른 12억2000만원에 거래된 것으로 조사됐습니다.

 

금호동에 자리한 '힐스테이트서울숲리버'의 전용 84.88㎡는 중층은 지난 7월 1일 18억원에 거래됐으나 2달 후인 9월 2일에는 19억4000만원의 실거래가로 약 1억4000만원 차이를 보였습니다. '래미안하이리버'의 전용 59.99㎡ 중층은 지난 7월 14일 11억9500만원에 거래됐으나 8월 11일에는 12억2500만원에 매매가 성사됐습니다.  

 

성동구의 두드러진 상승률에 힘입어 인근에 자리한 자치구인 동대문구(0.73%)와 광진구(0.52%) 또한 전월 대비 오름폭이 커졌습니다. 동대문구는 지난 7월 0.23%의 상승률을, 광진구는 0.28%의 변동률을 기록한 바 있습니다.

 

동대문구의 경우 서울 아파트값 상승세를 주도해 온 자치구인 강남권의 강남구(0.66%), 강동구(0.68%)보다 높은 변동률 수치를 나타냈습니다. 동대문구는 정비사업 및 신규분양이 활발히 이뤄지고 있는 이문동을 비롯해 장안동, 답십리동을 중심으로 아파트 가격이 오름세를 보였습니다.

 

광진구는 자양동, 구의동에 자리한 일부 신축 단지를 중심으로 가격이 상승세를 보인 것이 전체 상승폭 확대로 이어졌습니다.

 

부동산 업계 관계자는 "성동구 등의 지역은 서울 내에서도 괜찮은 입지로 꼽히는 데다 정비사업을 통한 환경 개선 기대감, 다양한 호재 등이 맞물리며 가격 상승세에 요인으로 작용한 것으로 보인다"며 "침체됐던 수요 흐름이 다시 오름세를 타는 부분 또한 가격 변동폭에 영향을 준 것으로 본다"고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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하나금융 5년간 100조 ‘모두성장프로젝트’…함영주 회장 “생산적금융 대전환”

하나금융 5년간 100조 ‘모두성장프로젝트’…함영주 회장 “생산적금융 대전환”

2025.10.16 12:17:29

인더뉴스 문승현 기자ㅣ하나금융그룹(회장 함영주)이 생산적금융 전환과 포용금융 확대를 위해 2030년까지 5년동안 100조원을 투입하는 '하나 모두성장 프로젝트'를 가동합니다. 하나금융은 은행·증권·카드·캐피탈·보험·자산운용·VC 등 모든 관계사가 참여하는 '경제성장전략TF'를 구축하고 ▲관세피해기업 지원 ▲생산적금융 ▲포용금융 ▲금융소비자보호 ▲디지털금융 주도 ▲전국민 자산관리 지원 등 6개분야에서 전사적 실행계획을 수립했습니다. 먼저 기존 부동산 중심의 자금쏠림을 완화하고 국가전략산업 육성, 벤처·중소·중견기업·지역 발전 등 생산적 투자로 전환하기 위한 84조원 규모의 생산적금융을 공급합니다. 세부적으로 총 150조원 규모로 추진되는 '국민성장펀드' 중 민간·국민·금융권 자금 75조원의 13%인 10조원을 선제적으로 지원합니다. 하나은행·하나증권·하나캐피탈 등 주요 계열사가 협력해 직간접투자 민간기금을 출자하며 인프라·스케일업·인수금융 등 복합 투·융자 자금을 공급할 계획입니다. 기업 성장단계 맞춤형 투자를 하는 ▲모험자본 공급 2조원 ▲민간펀드 결성기여 6조원 ▲첨단산업 투자 1조7000억원 ▲지역균형발전 투자 3000억원 등 10조원 규모로 그룹 자체 투자자금을 별도 조성합니다. 하나은행은 K-방산펀드, 중소기업 R&D펀드 등 첨단산업 성장지원 자금과 지역균형발전을 위한 투자자금 조성을 맡았습니다. 하나증권은 자본시장 혁신을 위한 모험자본 공급에 주력합니다. VC·자산운용업권 관계사 하나벤처스와 하나대체투자자산운용은 벤처생태계 활성화를 위한 6조원 규모의 민간펀드 결성을 지원합니다. 국내 유일하게 민간모펀드 운영노하우를 보유한 하나벤처스는 동반성장 기반 벤처생태계 구축에 박차를 가하고자 민간모펀드를 추가 결성해 총 4조원 규모의 자펀드 조성에 나섭니다. 또 AI·바이오 등 국가전략산업을 육성하는 핵심성장산업대출, 산업단지성장드림대출 등 특판상품을 신설합니다. 기술력이 뛰어난 유망성장기업 지원을 위해 신용·기술보증기금 출연을 확대해 총 50조원 규모의 대출도 병행합니다. 하나금융은 급변하는 글로벌 시장환경 대응에 어려움을 겪는 수출입 중소기업 공급망 강화를 위한 14조원 규모의 금융지원을 비롯해 환리스크 관리, 외국환 컨설팅 등 종합금융서비스도 강화할 계획입니다. 하나금융은 고물가·내수부진으로 어려움을 겪는 소상공인·자영업자 등 민생경제 안정과 금융취약계층 채무부담 경감, 신용회복을 돕기 위해 총 16조원 규모의 포용금융 지원방안을 마련해 속도감 있게 추진합니다. 소상공인·자영업자 대상으로는 경영안정 및 금융비용 완화를 위해 5년간 총 12조원 규모의 금융지원을 합니다. 신용도 낮거나 담보 부족한 지역 소상공인·자영업자에 매년 지역신용보증재단 출연금을 기반으로 1조2500억원 수준의 보증서대출을 공급하는 한편 1조1000억원 규모의 유동성을 지원하는 특판대출도 내놓을 예정입니다. 청년·서민 등 금융취약계층을 대상으로는 5년간 4조원 규모로 포용금융을 지원합니다. 청년을 대상으로 우대금리를 제공하는 청년새희망홀씨대출, 다자녀가구 교육비 지원 혜택을 제공하는 적금 등 포용금융 신상품도 출시됩니다. 함영주 하나금융그룹 회장은 "하나 모두성장 프로젝트는 단순한 숫자를 넘어 그룹의 진심을 담은 약속"이라며 "그동안 손쉽게 수익을 내던 기존 방식을 완전히 탈바꿈해 생산적 분야로 자금이 흘러들어가도록 생산적금융 대전환을 이뤄내겠다"고 말했습니다. 그러면서 "최적의 자산 포트폴리오 관리를 통해 자본적정성과 수익성을 견고히 함으로써 '코리아 프리미엄' 시대를 주도하는 금융그룹으로 역할을 다할 것"이라며 "금융을 필요로 하는 모든 이해관계자와 든든한 동반자로서 진정성있게 포용금융을 실천하겠다"고 강조했습니다.




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