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송파구 마저…서울 전 자치구 아파트값 하락세

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Thursday, February 15, 2024, 14:02:53

한국부동산원 1월 아파트값 동향..서울 가격 변동률 -0.17%
‘노도강’ ‘금관구’ 하락세 지속..송파구는 자치구 최대 하락폭
정비사업 기대심리 줄며 전체 아파트 가격 하락세 주도

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ부동산 시장 경기 둔화가 지속되며 서울 모든 자치구에서 아파트 가격이 떨어진 것으로 집계됐습니다.

 

'노도강(노원, 도봉, 강북)', '금관구(금천, 관악, 구로)'로 일컬어지는 강북 3구와 서남권 3구의 경우 전월에 이어 아파트 가격 하락세 심화가 지속됐습니다. 상급지로 꼽히는 송파구의 경우 개발 기대에 대한 수요 감소 등으로 자치구 중 최대 하락폭을 나타냈습니다.

 

15일 한국부동산원 통계시스템 R-One에 따르면, 지난 1월 서울 아파트값 변동률은 -0.17%을 기록했습니다. 전월인 지난해 12월 하락세로 전환한 이후 2개월 연속 내림세 흐름입니다. 

 

특히 전월 유이하게 상승률을 기록한 성동구(-0.13%)와 영등포구(-0.11%)가 지난 달 하락률로 진입하면서 서울 25개 모든 자치구에서 가격 흐름이 꺾였습니다. 모든 자치구가 내림세를 기록한 것은 지난해 3월 이후 10개월 만입니다.

 

'강북 3구'는 전월에 이어 지속적인 하락세가 이어졌습니다. 노원구가 -0.24%로 강북 3구 중 가장 큰 하락폭을 나타냈으며, 강북구(-0.21%), 도봉구(-0.20%)도 내림세 흐름이 이어졌습니다.

 

강북 3구의 경우 중소형 구축 아파트가 밀집해 있는 지역으로 최근 정비사업 완화대책이 발표되며 관심이 모아졌으나 전체적인 부동산 분위기 위축세로 인해 매수문의가 줄고 일부 단지에서는 급매물도 나오며 가격 내림세가 지속됐습니다.

 

이와 마찬가지로 구로구(-0.22%), 금천구(-0.21%), 관악구(-0.13%) 등 서남권 3구도 전월과 마찬가지로 아파트 가격 내림세를 나타냈습니다. 해당 지역은 일부 대단지와 중소형 규모 아파트 단지에서 가격이 내려간 것이 전체적인 하락세 요인으로 작용했습니다.

 

송파구는 서울 자치구 중 최대 하락폭인 -0.38%의 내림률을 나타냈습니다.

 

송파구는 강남권에서도 노후 대단지가 밀집해 있어 서울 재건축 시장의 '블루칩'으로 꼽히는 지역이지만 최근 공사비 증대 등으로 인한 분담금 상향 우려 요인으로 기대심리가 감소한 것이 전체적인 하락세 심화로 나타났습니다. 강남권의 서초구 또한 -0.24%의 하락률을 기록하며 내림세 흐름이 심화됐습니다.

 

서울과 함께 인천(-0.13%), 경기(-0.31%)를 모두 합친 수도권 아파트값 변동률은 -0.24%를 기록했습니다. 경기도의 경우 광주시(-0.80%)가 전월에 이어 2개월 연속 최대 하락률을 기록한 것으로 집계됐습니다.

 

수도권과 지방(-0.12%)을 합친 전국 아파트값 변동률은 -0.20%를 기록했습니다.

 

한국부동산원 관계자는 "불확실한 부동산 시장 영향으로 매수 관망세가 심화되는 데다 급매물 위주의 거래 등으로 아파트 매물가격의 하향조정이 지속되는 모습"이라고 말했습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr


금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

금융위, ‘상호금융팀’ 출범…새마을금고 감독 강화

2024.04.29 10:00:16

인더뉴스 문승현 기자ㅣ금융위원회는 신협·농협·새마을금고 등 상호금융권을 체계적으로 관리하기 위해 '상호금융팀'을 설치·운영한다고 29일 밝혔습니다. 범부처 협업조직으로 금융위가 주관하고, 행정안전부·농림축산식품부가 협력하는 구조입니다. 상호금융팀은 상호금융권에 대한 국민신뢰를 제고하기 위해 건전성 관리를 강화합니다. 부동산·건설업 대출 등 부실우려여신을 중심으로 면밀히 모니터링하고 부실채권 매각, 채무조정 등 리스크 관리도 지속적으로 추진합니다. 유사시 대응능력도 상시점검해 상호금융 시스템이 보다 안정적으로 운영되도록 관리합니다. 현재 행안부에서 관리·감독 중인 새마을금고에 대해선 올해 2월 부처간 체결한 협약에 따라 금융위(금융감독원·예금보험공사)-행안부(새마을금고중앙회)의 감독 협업체계를 구축하기로 했습니다. 상호금융팀은 상호금융권 규제 차이 해소를 위한 제도개선도 주요과제로 추진합니다. 그간 상호금융은 다소 느슨한 건전성규제와 지배구조 제도가 적용되면서 업권 내에서도 규제 차이로 인한 형평성과 불공정경쟁 이슈가 제기돼 왔습니다. 지속적인 자산규모 확대와 고위험대출 증가 등 외형과 실질에 맞는 정교한 제도정비가 필요하다는 판단도 작용합니다. 신협-금융위, 농협-농림축산식품부, 수협-해양수산부, 산림조합-산림청, 새마을금고-행안부 등 관계기관이 공조해 체계적인 제도 개선방안을 모색할 계획입니다. 이와 함께 금융위 주관, 고용노동부·행안부가 협력하는 복합지원팀이 신설됩니다. 복합지원팀은 서민금융통합지원센터가 금융은 물론 고용·복지까지 통합지원하는 종합플랫폼 역할을 할 수 있도록 보완하기로 했습니다. 현재 취약계층 금융지원은 금융위(서민금융통합지원센터), 고용지원은 고용노동부(고용복지플러스센터)에서 개별적으로 집행해 충분한 연계가 이뤄지지 않고 있다는 지적에 따른 것입니다. 김주현 금융위원장은 "관계부처 합동으로 협업조직이 출범하는 만큼 취약계층에 대한 보다 실효성 있는 지원이 제공되고 상호금융기관에 대한 국민신뢰가 회복될 수 있는 기반이 마련될 것으로 기대한다"고 말했습니다. 그러면서 "앞으로 현장에서 국민이 체감할 수 있는 변화를 이끌어내도록 관계기관과 긴밀히 협업하겠다"고 부연했습니다.


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