검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

기본 분류

보험사, 해외부동산 투자 ‘英·獨’ 집중..왜?

URL복사

Thursday, March 20, 2014, 10:03:53

신용등급 높아 투자 용이.."투자 안전성·수익성 높아"

인더뉴스 권지영 기자ㅣ 경기불황과 저금리 기조로 어려움을 겪고 있는 보험사들이 해외 부동산 투자에 나서고 있다. 이들은 지리적으로 가까운 중국·일본·동남아 국가나 경제적으로 밀접한 미국보다는 영국과 독일에 집중적으로 투자하고 있어 그 배경에 관심이 쏠리고 있다.

 

20일 보험업계에 따르면 국내 대형 생명보험사와 손해보험사들은 영국 런던과 독일의 프랑크푸르트 지역의 같은 빌딩에 공동으로 투자하고 있다.

 

먼저 영국 런던의 시티지역에 위치한 서티 크라운 플레이스 빌딩에는 국내 보험사들이 총 3000억원을 공동 투자했다. 삼성생명, 교보생명, 삼성화재, 현대해상이 사모펀드형태로 적게는 200억원부터 많게는 6000여억원 규모로 간접 투자하고 있다.

 

한화생명과 한화손해보험은 영국 런던의 한 빌딩에 각각 2500~3000억원 규모를 투자했다. , 교보생명과 현대해상, LIG손해보험은 독일 프랑크푸르트의 갈릴레오 오피스 빌딩에 공동으로 투자하고 있다.

 

보험사들이 유독 영국과 독일같은 서유럽국가에 있는 빌딩에  투자를 하고 있는 이유는 뭘까? 부동산 규제가 까다롭기는 하지만, 국내 보험사들의 신용이 좋아 상대적으로 진입이 쉽기 때문. 무엇보다도 안전성과 수익성 모두를 추구할 수 있다는 점이 가장 큰 매력이다.

 

한 손보사 관계자는 해외부동산 투자는 건물 임차인에 따라서 투자여부를 결정하는데, 서유럽 같은 경우 신용이 좋은 편이다보통 30~40년차의 장기임차 형태로 입주한 회사들의 신용등급이 아주 높다고 설명했다.

 

또 다른 보험사 관계자는 중국이나 동남아시아 같은 경우 금융당국의 규제가 명확하지 않은 리스크가 있다영국과 독일 등 서유럽의 경우, 투자 과정이 투명한 데다 사무실 임대료가 높아 수익 투자가치가 높다고 말했다.

 

물론, 서유럽이 아닌 지역에서 부동산에 투자한 보험사도 있다. 현대해상은 미국 시카고에 400여억원을, 워싱턴에 230여억원을 부동산에 투자했다. 하지만, 영국과 독일에 비해 상대적으로 여건이 좋지 않다고.

 

현대해상 관계자는 작년과 올해 시카고와 워싱턴에 투자한 빌딩에는 유명한 컨설팅회사와 글로벌회사들이 입주해 있어 수익성이 좋아 다행이라면서도 미국은 땅이 넓어 지역마다 부동산가격이 천차만별이기 때문에 투자가 쉽지 않은 것이 사실이다고 말했다.

 

삼성생명은 아예 다른 방식으로 해외 부동산 투자에 나섰다. 이 회사는 7500억원을 투입, 중국 북경시에 높이 260m 지상 57(지하 6), 연면적167500의 규모의 신축빌딩을 오는 2016년에 완공할 계획이다.


English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

권지영 기자 eileenkwon@inthenews.co.kr

배너

한신평 “NH투자증권 증자, 자본적정성·사업경쟁력·유동성 대응 강화될 것”

한신평 “NH투자증권 증자, 자본적정성·사업경쟁력·유동성 대응 강화될 것”

2025.08.04 17:15:15

인더뉴스 박호식 기자ㅣ신용평가사인 한국신용평가(한신평)이 NH투자증권이 추진중인 유상증자에 대해 "NH투자증권이 자본적정성이 제고되고 사업경쟁력과 유동성 대응능력이 강화될 전망"이라며 긍정적으로 평가했습니다. 이와 관련 NH투자증권은 지난달 31일 6500억원 규모의 유상증자를 결정했습니다. 3자배정 방식이며 최대주주인 NH농협금융지주가 전액 인수합니다. 유상증자 목적은 금융당국에 종합투자계좌(IMA) 사업자로 선정되기 위해 자본요건을 충족하기 위한 것입니다. 증자가 이뤄지면 NH투자증권 자기자본은 6월말 현재 7조5000억원에서 8조원 이상으로 늘어나게 됩니다. 또한 농협금융지주의 NH투자증권 지분율은 57.54%에서 61.9%로 높아집니다. 증자자금은 오는 8일 납입되고 25일에 신주가 상장될 예정입니다. 오지민 한신평 수석연구원은 4일 보고서를 통해 "유상증자로 자기자본 규모가 확대되면 자본적정성 지표가 제고되고, 유상증자를 통해 조달한 자금은 리테일 대출 재원, IB 비트레이딩 자산 투자재원으로 사용할 계획으로 자본력 개선을 통해 사업경쟁력이 강화될 전망"이라고 평가했습니다. 또 "유상증자 자금 유입으로 중단기적으로 유동성 대응능력이 강화될 것으로 예상되며, IMA 인가가 이루어질 경우 발행어음과 달리 장기로 조달이 가능해 수신기반 다변화와 장기성 투자자산과의 유동성 만기 매칭 관점에서도 긍정적"이라고 덧붙였습니다. 이와 함께 "NH투자증권 시장지위, 재무안정성, 증권업권 최고 수준인 현재 최종 신용등급(AA+) 등을 감안할 때 금번 유상증자 결정이 신용도에 미치는 영향은 제한적"이라며 "향후 IMA 사업인가 여부와 이익창출력 강화, 시장지위 개선 여부, 재무안정성 관리 수준 등에 대한 중장기적인 모니터링은 필요하다"고 설명했습니다. 농협금융지주에 대해서도 "농협금융지주는 6500억원의 투자금액을 회사채 발행 등 외부조달과 보유 현금성자산으로 조달할 전망"이라며 "유상증자를 반영한 농협금융지주의 이중레버리지비율은 2025년 3월말 114.9% 대비 소폭 상승한 117.9%로 예상되는데, 이는 2025년 3월말 은행금융지주 평균 수준 108%를 소폭 상회하는 수준이나 자금투입규모가 자기자본(3월말 현재 36조3000억원) 대비 크지 않기 때문에 농협금융지주의 실질적인 재무안정성에 미치는 영향은 미미하다"고 평가했습니다.




배너