인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 서울의 아파트값이 4주 연속 올랐다. 주간 아파트 전세가격은 지난주와 같은 폭으로 하락했지만 서울의 전셋값은 상승폭을 유지했다.
25일 한국감정원이 7월 넷째 주 (7월 22일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 아파트 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.05% 하락했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주보다 낙폭이 확대됐다. 서울(0.01%→0.02%)의 상승폭은 확대됐다. 수도권(-0.01%→-0.02%)과 지방(-0.07%→-0.09%)은 하락 폭은 지난주보다 커졌다.
한국감정원 관계자는 “서울의 경우 기준금리가 지난 18일 인하된 가운데, 8월부터 10월까지 3개월간 입주 예정물량이 작년보다 크게 증가했다”며 “주택시장 안정을 위한 정부의 규제정책 기조가 이어지면서 강남 주요 재건축단지는 약세를 보이고 대체로 관망세가 이어졌지만 여름방학 이사수요와 일부 인기 대단지 수요 등으로 아파트 매매가격이 소폭 상승했다”고 설명했다.
강북에서 중랑구·종로구는 보합세를 보였다. 성동구(0.04%)는 하락폭이 컸던 단지 등 일부 단지 중심으로, 광진구(0.03%)는 정비사업 등 호재 영향으로, 서대문구(0.03%)는 여름방학 이사수요와 뉴타운 등 선호도 높은 대단지 수요로 아파트 매매가가 올랐다.
강남에서도 강서·구로·관악구는 매도-매수자 간 희망가격 격차에 따른 관망세로 아파트값에 변동이 없었다. 양천구(0.01%)의 경우 재건축단지 등 매수심리가 위축되며 상승폭이 축소됐다. 서초구(0.06%), 강남구 (0.05%), 송파구(0.04%)의 아파트 매매가격은 나란히 상승했다.
인천 동구(0.05%)는 방학 이사수요로, 서구(0.05%)는 역세권 단지에서 급매물이 소진되며 아파트 가격이 올랐다. 반면 남동구(-0.17%)는 인근 지역으로의 수요 유출 등으로, 부평구(-0.13%)는 노후단지의 수요가 감소하면서 아파트값이 하락했다.
경기 과천시(0.44%)는 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지에서, 하남시(0.38%)는 미사강변도시, 위례신도시 일부 단지에서 급매물이 소진되며 아파트값이 상승했다. 안성(-0.46%)·광주(-0.22%)·오산(-0.14%)·고양 덕양구(-0.10%) 등 신규입주 물량이 누적된 지역은 아파트 매매가격이 하락하는 양상을 보였다.
5대 광역시 중 대전 유성구(0.52%)의 아파트 매매가격은 구 외곽 지역의 상대적으로 저평가된 단지 중심으로 올랐다. 서구(0.42%)는 정비사업 진행 중인 탄방1구역 인근과 둔산동 학군 위주로, 중구(0.20%)는 대흥동 등 입지여건이 좋은 단지에서 수요가 증가하며 상승했다.
부산의 경우 입주 물량 누적의 여파로 해운대구(-0.11%)·강서구(-0.10%) 등 지역의 아파트 가격이 하락세를 이어갔다. 부산진구(-0.10%)는 방학 이사수요가 증가하며 낙폭이 축소됐다.
전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 서울(0.02%→0.02%)의 아파트 전세가격은 상승폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.01%)의 낙폭은 축소, 지방(-0.07%→-0.08%)의 하락폭은 확대됐다.
시도별로 보면 대전(0.14%)·충남(0.06%)·서울(0.02%)·대구(0.02%)·인천(0.01%) 등 지역의 아파트 전셋값은 상승했다. 반면 경남(-0.29%)·강원(-0.23%)·울산(-0.18%)·제주(-0.15%)·세종(-0.14%)·전북(-0.10%) 등은 하락했다.
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