인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울에 이어 경기도도 아파트를 팔겠다는 사람이 사려는 사람보다 많아진 것으로 조사됐습니다. 부동산 업계는 거래 침체가 지속적으로 이어질 경우 집값 또한 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다.
3일 한국부동산원의 11월 5주 주간아파트가격동향조사 아파트 수급동향 통계 자료에 따르면 서울의 매매수급지수는 98.0으로 조사됐습니다. 지난 주 98.6 대비 0.6 하락했으며 3주 연속 매도우위를 나타냈습니다.
경기도는 지난해 5월 18일 이후 1년 7개월만에 매도우위가 매수우위를 앞질렀습니다. 지난주 기준점에 가까운 100.1에서 0.6이 내려가며 99.5의 매매수급지수를 기록했습니다.
아파트 매매수급지수는 100을 기준으로 0에 가까우면 매도우위, 200에 가까우면 매수우위를 나타냅니다. 100 아래로 내려갈 경우 아파트를 팔겠다는 사람이, 그 이상을 나타내면 사겠다는 사람이 많다는 의미입니다.
부동산 업계는 겨울 들어 이사 비수기에 접어든 것과 함께 종부세 부과, 정부의 강력한 가계대출 규제와 지난 달 25일 1%로 오른 기준금리 인상 발표 등의 요인으로 매수심리가 더욱 위축된 것으로 분석하고 있습니다.
서울 권역별로는 전 지역이 모두 100 미만의 매매수급지수를 나타내며 팔겠다는 사람이 우세했습니다. 100 이상을 유지하던 도심권(종로·중·용산)은 지난 주 대비 1.7이 하락하며 매도우위 흐름으로 접어들었습니다.
서울 권역별 지수는 도심권 99.0, 강북권역 98.4, 동북권 98.6, 서북권 97.7, 강남권역 97.6, 서남권 97.7, 동남권 97.5입니다.
경기도의 경우 남양주, 구리, 하남 등이 포함된 동부1권이 지난주 대비 2.1 하락한 96.4를 기록한 것을 비롯해 경부1권, 경의권에서 각각 96.4, 97.5를 나타내며 매도우위 흐름을 견인했습니다.
전국 또한 아파트를 팔려는 움직임이 늘어났습니다. 전국 매매수급지수는 100.1로 나타나며 지난주 대비 0.7 내려갔습니다. 지난 10월 4일 이후 8주 연속 하락세입니다. 수도권(서울·경기·인천)은 99.3, 지방은 100.9로 조사되며 각각 지난주보다 0.7, 0.5가 하락했습니다.
한국부동산원 관계자는 "최근 대선 후보들이 세제 완화 공약을 내놓고 있어 관망하는 수요가 많지만 거래 공백이 길어지면서 시세 이하로 내놓는 급매물이 늘고, 일부 실거래가도 떨어지는 분위기"라며 "거래 침체가 지속되면 조만간 매매가격도 하락 전환될 가능성이 크다"고 말했습니다.
