인더뉴스 홍승표 기자ㅣ수도권 아파트 값이 10년만에 주간 단위로 가장 큰 낙폭을 기록했습니다.
22일 한국부동산원의 2022년 9월 셋째 주(9월 19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울·경기·인천을 합친 수도권 아파트값 변동률은 -0.23%로 집계되며 20주 연속 하락세를 이어감과 동시에 지난 2012년 8월 첫째 주 -0.24%를 기록한 이후 약 10년1개월여 만에 최대 하락폭을 나타냈습니다.
서울 아파트 가격 변동률은 -0.17%로 집계되며 17주 연속 내림세가 지속됨과 함께 지난 2012년 12월 셋째 주 기록한 -0.17%의 하락률 이후 9년9개월 만에 주간 최대 하락률을 기록했습니다. 경기도와 인천도 각각 -0.25%, -0.29%로 지속적인 하락 흐름이 이어졌습니다.
5대 광역시와 세종특별자치시를 포함한 지방은 지난 주(-0.13%) 대비 내림폭이 확대된 -0.15%의 하락률을 나타냈으며, 수도권과 지방을 합한 전국 아파트 값의 변동률은 -0.19%로 조사됐습니다.
공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주와 같은 10개를 유지했으며, 보합 지역은 3개에서 6개로 증가했습니다. 반면, 하락 지역은 163개에서 160개로 감소했습니다.
서울 자치구별 아파트 값 변동률을 살펴볼 경우 동북권과 서북권의 내림세 흐름 심화가 지속되는 것으로 조사됐습니다. 지난 주 가장 큰 하락폭을 기록한 동북권의 도봉구(-0.31%)와 노원구(-0.28%)의 하락세가 지속됐으며, 서북권 내 서대문구(-0.25%), 은평구(-0.24%) 또한 아파트 값 하락률이 큰 것으로 집계됐습니다.
도봉구와 노원구는 아파트 단지가 몰려 있는 곳을 중심으로 가격이 떨어진 것으로 조사됐으며, 서대문구는 북가좌동과 남가좌동 내 대단지를 중심으로 매물 가격이 하향조정된 것이 지속된 큰 폭의 내림세 요인으로 작용했습니다.
이와 함께, 자치구 가운데 인구가 가장 많은 송파구 또한 지난 주 대비 하락폭이 확대되며 -0.22%의 변동률을 기록했습니다. 송파구의 경우 문정동 내 구축 아파트 단지와 잠실동 내 대단지 등을 중심으로 가격이 떨어진 것이 전체의 하락 흐름을 이끌었습니다.
정비사업 호재로 올해 초중반 가격 상승에 잠시나마 순풍이 불었던 서초구(-0.07%)는 8월 셋째주 하락 전환 이후 6주 연속 내림세를 나타냈습니다. 마찬가지로 노후 단지가 많은 용산구(-0.10%) 또한 하락폭이 커지며 6주 연속 하락 흐름으로 조사됐습니다.
경기도의 경우 의정부(-0.43%)가 최대 하락률을 기록한 가운데 화성(-0.42%), 광명(-0.41%), 양주(-0.39%), 오산(-0.38%) 등에서도 큰 폭으로 아파트 값이 떨어졌습니다. 의정부는 민락동 내 일부 아파트 단지와 노후 단지 등에서 아파트 값이 떨어지며 하락폭이 지난 주보다 0.10%이 확대됐습니다.
인천은 연수구(-0.36%), 계양구(-0.34%), 서구(-0.31%), 중구(-0.30%), 부평구(-0.29%), 미추홀구(-0.22%), 남동구(-0.21%), 동구(-0.17%) 등 전 자치구서 가격 하향세를 나타냈습니다. 연수구는 송도신도시를 중심으로 매물 적체현상 심화와 하락 거래 등이 발생하며 인천 자치구 내 가장 큰 하락폭을 기록했습니다.
지방권을 볼 경우 전 광역시도에서 아파트 값이 4주 연속 하락한 것으로 집계됐습니다. 세종(-0.44%)과 대구(-0.24%), 대전(-0.32%), 전남(-0.10%)의 경우 각각 61주, 45주, 38주, 31주 연속 아파트 값 하락세 흐름이 지속됐습니다.
한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 금리인상 우려와 주택가격 하락 흐름이 지속될 것이라는 인식으로 매수세가 내려간 가운데 주요 단지 위주로 매물 가격에 대한 하향조정이 지속되며 하락폭이 확대된 모습"이라며 "지방권의 경우 신규 입주물량 영향 등이 있는 지역을 중심으로 내림세가 심화됐다"고 밝혔습니다.
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