인더뉴스 홍승표 기자ㅣ하락세를 이어가던 서울 아파트 가격이 한강벨트를 형성하는 지역을 중심으로 반등하며 4개월 만에 보합으로 전환했습니다.
16일 한국부동산원 통계시스템 R-One에 따르면, 서울 아파트값 변동률은 보합을 기록하며 3개월째 이어져 오던 하락세에서 벗어났습니다. 서울 25개 자치구 중 12개 구에서 상승세로 전환한 것이 내림세 탈출을 이끈 것으로 조사됐습니다.
전월 가격 변동률 보합을 기록하며 반등 조짐을 나타냈던 송파구는 0.14%의 상승률을 기록하며 자치구 가운데 가장 큰 폭의 오름세를 나타냈습니다. 용산구(0.08%), 마포구, 광진구(이상 0.07%), 동작구(0.06%), 영등포구(0.05%) 등도 아파트 가격이 상승한 자치구로 파악됐습니다.
아파트 가격이 상승한 주요 자치구는 한강벨트를 형성하고 있는 지역이라는 공통점을 갖고 있습니다. 이사철인 봄철로 접어들며 정주여건이 수월한 입지에 자리해 있는 아파트에 대한 수요문의가 늘고 지역 내 구축 아파트의 정비사업 추진에 대한 기대감 상승이 아파트 가격 변동폭에도 요인이 된 것으로 전망되고 있습니다.
송파구는 잠실동과 신천동을 중심으로 주요 단지에서 아파트 가격이 상승한 것으로 나타났으며, 용산구는 한강로동과 이태원동을 중심으로 가격이 올랐습니다. 광진구는 구의동과 광장동을 중심으로 일부 단지에서 가격 오름폭을 보였습니다.
'노도강'으로 일컬어지는 강북 3구(노원구, 도봉구, 강북구)의 경우 하락세가 이어졌지만 전월 대비 하락폭은 둔화된 것으로 나타났습니다. 노원구, 도봉구는 -0.11%, 강북구는 -0.06%의 변동률을 나타냈는데 전월 변동률이 각각 -0.16%, -0.21%, -0.08%였던 것과 비교할 경우 내림폭이 크게 줄었습니다.
강북 3구는 중소형 크기의 구축 대단지가 밀집해 있어 서울에 첫 집을 알아보는 수요자들이 필수적으로 체크하는 곳이지만 관망세가 이어지며 하락세가 지속됐습니다. 그러나 이사철 기점이라 할 수 있는 3월 일부 단지에서 매수 움직임 등으로 하락폭이 전월 대비 축소한 것으로 분석됐습니다.
중심가에 자리한 종로구(0.05%)와 중구(0.04%)도 가격 변동률 상승으로 전환했으며 '서울 재건축 핫플레이스'로 꼽히는 양천구와 동북권의 성북구(이상 0.02%), 성동구, 동대문구(이상 0.01%)도 오름세로 진입한 것으로 나타났습니다.
전체적으로 상승 전환 및 하락폭 축소세를 보인 가운데 구로구 만이 전월 대비 하락폭이 소폭 확대된 지역으로 조사됐습니다. 구로구는 -0.11%의 변동률을 기록하며 전월 -0.09%의 변동률보다 하락폭이 늘었습니다. 구로구와 함께 서남권 3구인 '금관구'를 형성하는 관악구(-0.09%), 금천구(-0.05%)는 전월 각각 기록한 -0.14%, -0.10% 대비 하락폭이 축소됐습니다.
서울과 함께 인천(-0.06%), 경기(-0.19%)를 모두 합친 수도권 아파트값 변동률은 -0.11%를 기록했습니다. 경기도의 경우 안양(-0.53%), 파주(-0.39%) 등 대부분 지역에서 가격이 하락세를 보였습니다.
수도권과 지방(-0.13%)을 합친 전국 아파트값 변동률은 -0.12%를 기록했습니다.
한국부동산원 관계자는 "서울의 경우 정주여건이 양호한 지역을 중심으로 아파트 가격이 오름세를 나타냈다"며 "정비사업을 추진하는 일부 아파트 단지에서 상승거래가 발생하고 매수문의가 늘은 것도 가격 변동에 영향을 준 것으로 분석된다"고 말했습니다.
