인더뉴스 김용운 기자ㅣHDC현대산업개발이 서울 용산구 정비창 전면 1구역 재개발 사업 시공사로 나섭니다.
23일 HDC현대산업개발에 따르면, 지난 22일 열린 사업 시공사 선정 총회에 조합원 396명이 참석해 투표한 결과 250표(63.1%)를 득표해 포스코이앤씨를 누르고 수주에 성공했습니다. HDC현대산업개발은 이번 수주로 올해 도시정비사업 누적 수주액 2조원을 돌파했습니다.
용산 정비창 전면1구역 재개발사업은 서울 용산구 한강로3가 40-641번지 일대 약 7만1901㎡ 부지에 지하 6층~지상 38층 규모의 아파트 777가구와 오피스텔 894실, 상업·업무시설을 조성하는 사업으로 총 공사비는 약 9558억원에 달합니다.
HDC현대산업개발은 단지명으로 ‘The Line 330’을 제안하며 한강, 용산역, 국제업무지구와 유기적으로 연계해 용산 지역의 연결성을 회복하고 글로벌 랜드마크로 조성한다는 목표를 세웠습니다. 주요 제안 내용으로는 평당공사비 858만원, 사업비 양도성예금증서(CD) 3개월물+0.1% 고정금리 적용, 아파트·오피스텔·상가·오피스 등 전 시설 가장 높은 금액으로 대물변제 등이 포함됐습니다.
또한 최저 이주비 20억원 보장, 이주비 주택담보인정비율 (LTV) 150% 제공, 공사 기간 42개월 설정, 입주 전 80％ 환급금 지급 등 조합원의 이익을 극대화 할 수 있는 조건을 제시했습니다.
이 외에도 설계 및 단지 특화 측면에서는 SMDP(건축디자인), LERA(구조설계), 삼성물산 리조트부문(조경), CBRE(비주거부동산컨설팅), LPA(경관조명), 파크햐얏트(호텔) 등 세계적 파트너십 구축과 국내 최장 길이의 330m 스카이브릿지 설치를 비롯해 용산역과의 연결 확정, 3개 동 축소로 동간거리 최대 확보, 600가구 한강 조망 확보 등 차별화된 설계안도 제안했습니다.
HDC현대산업개발 관계자는 "HDC그룹의 모든 역량을 총동원해 용산 전면1구역을 도시개발의 새로운 이정표로 만들겠다"며 "단순한 시공이 아니라 기획–설계–시공–운영–자산관리까지 아우르는 디벨로퍼 그룹의 전문성을 기반으로 용산 전면1구역에 최적화된 복합개발 전략을 실현할 것"이라고 말했습니다.
