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집값도 생활도 모두 끌어올리는 초대형 아파트의 위력

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Friday, October 17, 2025, 15:10:19

3000가구 이상 대단지, 시세·거래 모두 주도
파주·광명·양주 등 신규 대단지 공급 예정에 관심 집중

 

인더뉴스 제해영 기자ㅣ3000가구 이상 규모의 초대형 아파트가 부동산 시장에서 꾸준한 강세를 이어가고 있습니다. 대규모 단지는 입주와 동시에 새로운 생활권을 형성하며 상권, 교통, 도시 인프라 전반을 변화시키는 힘을 지니고 있기 때문입니다.

 

초대형 단지는 대규모 조경과 커뮤니티 시설이 다양하게 마련되고, 입주민 수가 많아 주변 편의시설과 교통망 확충이 빠르게 이뤄지는 것이 특징입니다. 또한 지역 내 랜드마크로 자리매김하며 높은 상징성과 브랜드 가치를 갖는 경우가 많습니다.

 

이러한 장점으로 초대형 단지는 시세 상승률과 거래량 모두에서 강세를 보이고 있습니다. 부동산 리서치 전문업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해(1월 1일~10월 14일) 수도권 아파트 거래량 상위 3개 단지 모두 3000가구 이상 대단지인 것으로 나타났습니다.

 

안양시 ‘평촌 어바인 퍼스트’(3850가구)가 321건으로 거래량 1위를 기록했으며, ‘래미안 안양 메가트리아’(4250가구)가 259건으로 2위, 성남시 ‘산성역 포레스티아’(4089가구)가 242건으로 3위를 차지했습니다. 이들 단지는 인근 중소형 단지보다 2~3억원가량 높은 시세를 형성하고 있습니다.

 

업계 관계자는 “대단지 아파트는 단순히 세대 수가 많은 주거공간을 넘어, 하나의 도시로 기능하며 사람과 상권이 모이는 중심지로 발전한다”며 “브랜드 가치와 안정적인 수요가 결합되면서 시장 변동기에도 프리미엄이 유지되는 경향이 뚜렷하다”고 말했습니다.

 

이러한 가운데 연내 공급 예정인 신규 초대형 단지에도 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. HDC현대산업개발은 경기도 파주시 서패동 일원에 ‘운정 아이파크 시티’를 이달 분양할 예정입니다.

 

단지는 지하 2층~지상 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡ 총 3250가구 규모로 조성됩니다. 운정신도시 최대 규모 단지로, 수영장·사우나·실내체육관 등 대규모 커뮤니티와 컨시어지, 비대면 진료 등 차별화된 주거 서비스를 제공합니다.

 

현대건설은 경기도 광명시 광명11R구역 재개발을 통해 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’을 이달 분양할 예정입니다. 지하 5층~지상 42층, 25개 동, 총 4291가구 규모로, 광명뉴타운 최대 규모 단지입니다. 7호선 광명사거리역 인접 역세권 입지와 함께 수영장, 피트니스센터, 공유오피스, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획돼 있습니다.

 

대방건설은 12월 양주 옥정신도시 복합1블록에서 ‘양주 옥정신도시 대방 디에트르 5·6차’를 분양할 예정입니다. 최고 49층, 총 3864가구 규모로 조성되며, 옥정호수공원 인접 입지와 중심상업지구 접근성을 갖춰 주거 환경이 우수합니다.

 

전문가들은 “초대형 단지는 도시의 생활 수준을 끌어올리는 동시에 지역 부동산 시장의 가격 흐름을 주도한다”며 “연내 공급 예정 단지들은 브랜드 경쟁력과 입지, 규모 면에서 모두 높은 관심을 받을 것”이라고 전망했습니다.

 

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제해영 기자 tony@inthenews.co.kr

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하나금융 5년간 100조 ‘모두성장프로젝트’…함영주 회장 “생산적금융 대전환”

하나금융 5년간 100조 ‘모두성장프로젝트’…함영주 회장 “생산적금융 대전환”

2025.10.16 12:17:29

인더뉴스 문승현 기자ㅣ하나금융그룹(회장 함영주)이 생산적금융 전환과 포용금융 확대를 위해 2030년까지 5년동안 100조원을 투입하는 '하나 모두성장 프로젝트'를 가동합니다. 하나금융은 은행·증권·카드·캐피탈·보험·자산운용·VC 등 모든 관계사가 참여하는 '경제성장전략TF'를 구축하고 ▲관세피해기업 지원 ▲생산적금융 ▲포용금융 ▲금융소비자보호 ▲디지털금융 주도 ▲전국민 자산관리 지원 등 6개분야에서 전사적 실행계획을 수립했습니다. 먼저 기존 부동산 중심의 자금쏠림을 완화하고 국가전략산업 육성, 벤처·중소·중견기업·지역 발전 등 생산적 투자로 전환하기 위한 84조원 규모의 생산적금융을 공급합니다. 세부적으로 총 150조원 규모로 추진되는 '국민성장펀드' 중 민간·국민·금융권 자금 75조원의 13%인 10조원을 선제적으로 지원합니다. 하나은행·하나증권·하나캐피탈 등 주요 계열사가 협력해 직간접투자 민간기금을 출자하며 인프라·스케일업·인수금융 등 복합 투·융자 자금을 공급할 계획입니다. 기업 성장단계 맞춤형 투자를 하는 ▲모험자본 공급 2조원 ▲민간펀드 결성기여 6조원 ▲첨단산업 투자 1조7000억원 ▲지역균형발전 투자 3000억원 등 10조원 규모로 그룹 자체 투자자금을 별도 조성합니다. 하나은행은 K-방산펀드, 중소기업 R&D펀드 등 첨단산업 성장지원 자금과 지역균형발전을 위한 투자자금 조성을 맡았습니다. 하나증권은 자본시장 혁신을 위한 모험자본 공급에 주력합니다. VC·자산운용업권 관계사 하나벤처스와 하나대체투자자산운용은 벤처생태계 활성화를 위한 6조원 규모의 민간펀드 결성을 지원합니다. 국내 유일하게 민간모펀드 운영노하우를 보유한 하나벤처스는 동반성장 기반 벤처생태계 구축에 박차를 가하고자 민간모펀드를 추가 결성해 총 4조원 규모의 자펀드 조성에 나섭니다. 또 AI·바이오 등 국가전략산업을 육성하는 핵심성장산업대출, 산업단지성장드림대출 등 특판상품을 신설합니다. 기술력이 뛰어난 유망성장기업 지원을 위해 신용·기술보증기금 출연을 확대해 총 50조원 규모의 대출도 병행합니다. 하나금융은 급변하는 글로벌 시장환경 대응에 어려움을 겪는 수출입 중소기업 공급망 강화를 위한 14조원 규모의 금융지원을 비롯해 환리스크 관리, 외국환 컨설팅 등 종합금융서비스도 강화할 계획입니다. 하나금융은 고물가·내수부진으로 어려움을 겪는 소상공인·자영업자 등 민생경제 안정과 금융취약계층 채무부담 경감, 신용회복을 돕기 위해 총 16조원 규모의 포용금융 지원방안을 마련해 속도감 있게 추진합니다. 소상공인·자영업자 대상으로는 경영안정 및 금융비용 완화를 위해 5년간 총 12조원 규모의 금융지원을 합니다. 신용도 낮거나 담보 부족한 지역 소상공인·자영업자에 매년 지역신용보증재단 출연금을 기반으로 1조2500억원 수준의 보증서대출을 공급하는 한편 1조1000억원 규모의 유동성을 지원하는 특판대출도 내놓을 예정입니다. 청년·서민 등 금융취약계층을 대상으로는 5년간 4조원 규모로 포용금융을 지원합니다. 청년을 대상으로 우대금리를 제공하는 청년새희망홀씨대출, 다자녀가구 교육비 지원 혜택을 제공하는 적금 등 포용금융 신상품도 출시됩니다. 함영주 하나금융그룹 회장은 "하나 모두성장 프로젝트는 단순한 숫자를 넘어 그룹의 진심을 담은 약속"이라며 "그동안 손쉽게 수익을 내던 기존 방식을 완전히 탈바꿈해 생산적 분야로 자금이 흘러들어가도록 생산적금융 대전환을 이뤄내겠다"고 말했습니다. 그러면서 "최적의 자산 포트폴리오 관리를 통해 자본적정성과 수익성을 견고히 함으로써 '코리아 프리미엄' 시대를 주도하는 금융그룹으로 역할을 다할 것"이라며 "금융을 필요로 하는 모든 이해관계자와 든든한 동반자로서 진정성있게 포용금융을 실천하겠다"고 강조했습니다.




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