인더뉴스 진은혜 기자ㅣ 민간택지 분양가상한제 적용 대상 지역이 발표됐음에도 서울의 아파트값은 20주 연속으로 상승했습니다. 조정대상지역에서 해제된 부산시, 고양시의 아파트 매매가격도 상승 전환했습니다.
14일 한국감정원이 11월 둘째 주(11월 11일기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 발표했습니다. 조사 결과에 따르면 서울의 아파트값은 0.09% 상승했습니다.
한국감정원 관계자는 “부동산거래 합동 조사와 더불어 집값 불안정 시 분양가상한제 확대 예고 등의 정부 규제로 일부 지역이나 단지는 상승세가 주춤했지만, 매물이 부족한 신축 단지와 학군과 입지가 양호한 선호단지와 상대적으로 저평가받은 단지를 중심으로 상승폭을 유지하고 있다”고 설명했습니다.
강북 마포구(0.10%)의 경우 아현·공덕동 주요단지의 상승세는 다소 더뎌졌지만, 도화·창전동 등에서의 갭 메우기 영향으로 아파트값이 올랐습니다.
용산구(0.09%)는 이촌·도원동 주요단지와 효창·서빙고동 역세권 위주로, 성북구(0.09%)는 길음뉴타운과 상월곡·하월곡·정릉동 등 상대적으로 상승폭이 낮았던 단지 중심으로, 광진구(0.08%)는 광장·구의·자양동 위주로 아파트 매매가격이 상승했습니다.
강남4구는 신축 및 인기 단지의 매물 부족 현상과 상대적으로 상승폭이 낮았던 구 외곽 및 기축단지의 갭 메우기로 상승세가 계속되고 있습니다. (서초구 0.14%·송파구 0.14%·강남구 0.13%·강동구 0.11%).
이 외에 양천구(0.11%)는 거주 선호도가 높은 목동신시가지 내 평형 갈아타기와 인근 신축 단지 수요의 여파로 아파트값이 올랐습니다. 동작구(0.11%)는 사당·상도·흑석동 위주로, 영등포구(0.10%)는 여의도 재건축 단지와 양평·당산동 갭 메우기 영향으로 아파트 매매가격이 상승했습니다.
한국감정원에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.06% 올랐습니다. 지난주보다 상승폭이 확대된 것입니다. 수도권(0.08%→0.10%)의 상승폭은 커졌고 지방(0.00%→0.01%)은 보합에서 상승 전환했습니다.
특히 조정대상지역에서 일부 해제된 고양시(0.02%)는 작년 12월 다섯째 주 이후 45주 만에 아파트값이 상승 전환했습니다. 부산(0.10%)도 조정대상지역 해제에 따른 상승 기대감으로 해운대구(0.42%)는 정주 여건이 좋은 우·중동 위주로, 수영구(0.38%)는 남천·광안동 신축 단지 중심으로 아파트값이 올랐습니다.
이 외에 동래구(0.27%)는 명륜·온천동 위주로, 남구(0.21%)는 대연동 신축 위주로 아파트 매매가격이 상승했습니다.
전국 주간 아파트 전세가격(0.06%)은 지난주와 같은 상승폭을 기록했습니다. 수도권(0.10%→0.12%) 아파트 전셋값은 상승폭이 확대됐고 서울(0.08%→0.08%)과 지방(0.01%→0.01%)은 상승폭을 유지했습니다.
시도별로는 세종(0.25%)·경기(0.13%)·인천(0.12%)·울산(0.12%)·대전(0.10%) 등은 상승, 강원(-0.11%)·경북(-0.08%)·전북(-0.07%)·제주(-0.06%)·경남(-0.03%) 등은 하락했습니다.
