인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 용산 효창공원앞역, 수원 고색역 남측 등 수도권 11개 구역이 도심 공공주택 복합사업 8차 후보지로 선정됐습니다. 정부는 8차 후보지를 통해 총 1만 159가구의 주택을 공급할 계획입니다.
국토교통부는 서울 9곳과 경기도 2곳 등 총 11곳을 도심복합사업 8차 후보지로 낙점했다고 26일 밝혔습니다. 이에 따라 도심복합사업 후보지는 총 76곳으로 늘었습니다. 주택 공급 기반 또한 총 10만 가구 규모로 증가하게 됐습니다.
도심복합사업은 2.4 부동산대책을 통해 발표된 공공 주도의 주택공급 모델입니다. 도심 내 노후화된 지역을 고밀 개발해 획기적인 속도로 신축 주택을 공급하는 것을 골자로 하고 있습니다.
국토부에 따르면, 해당 사업은 민간 재개발사업 추진으로 발생한 원주민 내몰림, 사업장기화 등의 문제점을 공공이 참여해 보완하고, 다양한 인센티브 제공 및 시공사·인테리어 등에 대해 주민 선택권을 보장함으로써 주민들의 높은 동의를 이끌어내고 있습니다.
선정된 11곳 가운데 서울권 9곳은 서울 용산 효창공원앞역, 노원 수락산역, 영등포 대림역, 강동 고덕역, 중랑 상봉역, 관악 봉천역 2곳(서측, 동측), 강북 번동중학교, 광진 중곡역 인근 구역입니다. 경기권 2곳은 수원 고색역, 수원 권선 131-1구역입니다.
이 가운데 수락산역의 경우 태릉 골프장 사업계획 변경에 따른 대체 부지로 발굴됐습니다. 수원 고색역 남측 등 8곳은 지난해 10월 당정 주택공급 태스크포스(TF)를 통해 발표됐으며 지자체 협의를 거쳐 후보지로 확정됐습니다.
8차 후보지 중 2483가구로 공급규모가 가장 큰 용산 효창공원앞 구역은 정비예정구역 해제 이후 역세권 사업 등을 추진하다 실패하며 장기간 개발이 정체된 곳입니다. 정부는 이번 사업을 바탕으로 더블역세권 입지에 맞게 고밀 개발해 업무·상업·주거가 어우러지는 신 거점이 탄생할 것으로 기대하고 있습니다.
후보지 가운데 10만7000㎡로 사업지 면적이 가장 큰 수원 고색역 구역은 정비구역해제 후 고도제한구역 등으로 사업성 확보가 어려워 개발이 정체된 구역입니다. 사업을 통해 주택 공 2294가구를 공급할 계획이며 생활SOC 등 기반시설 정비를 바탕으로 주거환경이 개선될 예정입니다.
국토부는 8차 후보지에 대해 지자체 협의 등을 거친 뒤 세부 계획을 수립하고 용적률 상향, 수익률 개선 등 사업 효과를 상세 안내하기 위한 주민 설명회를 개최할 예정입니다. 또, 이번에 선정되지 않은 후보지에 대해서도 입지요건, 사업성 등을 분석해 사업추진 여부를 지속 검토해 나갈 계획입니다.
남영우 국토부 공공주택추진단장은 “앞으로도 신규 후보지를 발굴하고 후속절차도 차질 없이 진행할 뿐만 아니라 사업의 원활한 추진을 위해 제도개선이 필요한 사항은 적극 검토해 보다 많은 주민들이 사업에 참여할 수 있도록 지원할 계획”이라고 말했습니다.
