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서울 아파트값 ‘혼조세’…13개구 ‘상승·유지’-12개구 ‘하락’

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Thursday, May 26, 2022, 15:05:10

한국부동산원, 2022년 5월 4주 주간 아파트가격 동향 발표
서울 강북, 22개월 만에 상승세..도봉은 15주 만에 하락세 탈출
개발 기대감과 매수심리 저하-금리인상 우려 등으로 ‘혼조 현상’

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 아파트값 변동률이 혼조세를 보이는 것으로 나타났습니다. 정비사업 및 지역개발 호재로 상승 가도를 타고 있는 서초구와 용산구를 비롯해 13개 구는 매매가가 오르거나 유지한 것으로 집계됐으나 이에 반해 12개 구의 경우 아파트 값이 내려간 것으로 조사됐습니다.

 

특히, 내림세와 보합권을 왔다갔다 한 강북구 아파트 매매가격이 22주 만에 오름세를 기록한 것으로 집계됐습니다. 14주 연속 내림세가 지속되던 도봉구는 15주 만에 보합세로 전환한 것으로 조사됐습니다.

 

26일 한국부동산원의 2022년 5월 4주(5월 23일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 전체 아파트값 상승률은 3주 연속 보합세를 유지했습니다. 경기는 -0.03%, 인천은 -0.05%의 하락률을 나타내며 3주 째 내림세를 기록했습니다. 

 

공표지역 176개 시군구 중 상승 지역은 지난 주 84개에서 82개로, 보합 지역은 22개에서 16개로 감소했으며, 하락 지역은 70개에서 78개로 감소했습니다.

 

서울에서는 강북구가 0.01%의 상승률을 기록한 것으로 집계되며 지난해 12월 20일 이후 22주 만에 오름세를 탄 것으로 나타났습니다. 도봉구는 지난 2월 14일을 기점으로 이어져 오던 하락 장을 마감했으며 은평구(0.01%), 중구(0)는 3주 만에 다시 각각 상승률과 보합세로 전환했습니다.

 

그러나 광진구, 중랑구, 구로구, 송파구(이상 -0.01%)는 아파트 가격은 보합세에서 내림세로 전환한 것으로 나타났습니다. 서초구(0.04%)는 재개발 예정인 잠원동 노후 아파트를 중심으로 가격이 오르며 10주 연속 상승곡선을, 용산구(0.05%)는 정비사업 및 지역개발에 대한 기대감이 있는 단지를 중심으로 상승세를 나타내며 9주 연속 오름세를 유지했습니다.

 

 

경기도의 경우 시흥(-0.18%)을 비롯해 화성(-0.15%), 의왕(-0.11%), 과천(-0.09%), 용인, 수원(이상 -0.08%), 광명(-0.06%)에서 아파트 값이 내려갔습니다. 내림세가 심화된 지역의 경우 매물 적체 현상이 나타나는 일부 단지를 중심으로 가격이 내려간 것으로 조사됐습니다. 비규제지역인 이천시(0.25%)의 경우 중저가 단지 중심으로 가격이 오르며 경기권에서 가장 높은 상승세를 보였습니다.

 

지난 주와 같은 하락수치를 기록한 인천은 연수구(-0.11%)와 서구(-0.10%)에서 높은 폭으로 가격이 내려간 것으로 집계됐습니다. 연수구는 신축 단지를 중심으로 매물 증가 현상이 나타났고, 서구는 주요 단지에서 하락 거래가 발생하며 지역의 내림세를 이끌었습니다. 부평구와 동구(-0.05%)도 대단지와 구축 단지에서 가격이 떨어진 것으로 조사됐습니다.

 

지방권은 지난 주에 이어 연속 보합권을 나타냈습니다. 가장 높은 상승률을 기록한 전북(0.13%)을 비롯해 경남(0.07%), 강원(0.06%), 제주(0.05%), 충북(0.04%) 등에서 오름세를 기록했습니다.

 

세종, 대구는 각각 -0.14%, -0.18%의 하락률로 44주, 28주 연속 내림세를 기록했으며 대전은 -0.06%의 하락률로 21주 연속 아파트 값 하강곡선을 그은 것으로 집계됐습니다.

 

한국부동산원 측은 "서울은 입지여건이 양호하고 개발호재가 있는 곳에서는 상승세를 보였으나 전반적으로 금리인상 우려 및 전세가격 안정, 매수심리 위축 등으로 하락세를 기록한 지역도 나오며 혼조세를 보이고 있는 모습"이라며 "지방의 경우 정주여건과 입주물량 증가 등의 요인에 따라 상승 단지와 하락 단지가 구분된 것으로 보인다"고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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삼양식품, 이미 황제주라는데…목표가 줄상향 이유는?

삼양식품, 이미 황제주라는데…목표가 줄상향 이유는?

2025.05.16 11:46:13

인더뉴스 최이레 기자ㅣ삼양식품이 올해 1분기 해외시장에서 큰폭의 매출 성장세를 기록하며 시장 기대치를 크게 웃도는 성적표를 공개했습니다. 증권사들은 삼양식품이 이미 황제주에 등극했음에도 잇따라 목표주가를 상향조정하고 있습니다. 오는 하반기 본격 가동에 들어가는 밀양공장 생산량과 수출량을 감안하면 밸류에이션 부담이 우려되기 보다는 주가 추가상승 가능성이 크다는 이유에서입니다. 여기에 해외수출 모멘텀이 이제 막 부각되기 시작했다며 향후 높은 성장성이 기대된다는 평가입니다. 삼양식품은 지난 15일 1분기 연결기준 매출과 영업이익이 전년동기 대비 각각 37%, 67% 증가한 5290억원, 1340억원을 기록했다고 발표했습니다. 이는 분기 기준 사상최대 실적으로 삼양식품 핵심 지적재산권(IP)인 불닭볶음면 브랜드를 앞세운 해외시장 공략이 주효했다는 평가를 받습니다. 세부적으로 해외매출은 4240억원으로 47% 증가한 가운데 미국과 중국 매출이 각각 81%, 35% 확대된 1353억원, 1259억원을 기록했고 유럽에서도 246억원 매출을 올렸습니다. 이와 관련해 장지혜 DS투자증권 연구원은 "평균판매단가(ASP)가 높은 해외를 중심으로 매출이 성장했고 긍정적인 환율 효과가 더해져 외형성장 및 수익성 개선이 두드러졌다"고 분석했습니다. 2분기에도 실적 성장세는 이어진다는 전망입니다. 한화투자증권은 삼양식품 2분기 매출과 영업이익을 각각 38%, 63% 증가한 5861억원, 1458억원으로 제시하며 사상최대 실적 경신 행진이 이어질 것으로 내다봤습니다. 한유정 한화투자증권 연구원은 "일시적인 선적 지연으로 1분기 반영 예정이었던 미국수출 매출 일부가 2분기에 이연 반영될 것으로 추정된다"며 "뿐만 아니라 생산효율 개선 및 라인별 조정으로 생산량도 증가 추세가 이어질 것"이라고 예상했습니다. 특히 7월부터 밀양2공장이 본격 가동에 들어가면서 해외 일부지역에서 빚어지고 있는 불닭볶음면 품귀 현상이 완화, 실적성장에 기여할 것이라는 분석이 나오고 있습니다. 강은지 한국투자증권 연구원은 "미국 일부 채널과 유럽은 물량부족으로 1분기 매출 증가가 제한적이었다"며 "올해 상반기 이후 밀양 2공장 가동이 시작된다면 불닭볶음면 수출물량은 더욱 빠르게 증가해 높은 수익성이 유지될 것"이라고 진단했습니다. 박상준 키움증권 연구원은 "불닭볶음면의 글로벌 인지도가 상승하면서 이탈리아와 프랑스 메인스트림(주류) 채널 진출이 활발해지고 중국시장에서도 삼양식품 제품에 대한 관심이 환기되고 있는 점도 긍정적"이라며 "이번 상반기 주력 경쟁사들이 미국과 한국에서 가격인상을 단행해 중기적으로 매출성장과 수익성 확보 여력도 추가 확대될 여지가 있다"고 평가했습니다. 이와 같은 긍정적인 전망 속에 증권사들은 삼양식품 목표주가를 상향조정하고 있습니다. 가장 높이 책정한 증권사는 한화투자증권으로 기존 120만원에서 170만원으로 42% 올렸고 키움증권이 120만원에서 140만원으로 조정하며 추가 상승 여력이 크다고 봤습니다. 이와함께 한국투자증권이 110만원→130만원, NH투자증권 113만원→130만원, KB증권 105만원→125만원 등으로 주가 눈높이를 높인 가운데 대부분의 증권사들이 상향조정에 나섰습니다. 류은애 KB증권 연구원은 "오는 6월 밀양2공장 준공으로 공급 확대가 본격화될 것으로 기대되는 가운데 3분기부터 미국 등 전략국가 중심으로 공급을 확대하면서 외형성장과 이익률 상승 모두 확인이 가능할 전망"이라며 "수요가 여전히 견조한 상황에서 미국 메인스트림 중심으로 유의미한 판매량 증가가 기대된다"고 설명했습니다.


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