
인더뉴스 홍승표 기자ㅣ하반기 재개발 대어인 서울 한남2구역에 프리미엄 주거 브랜드인 '써밋'을 제안하며 수주에 도전장을 던진 대우건설[047040]이 원안설계에 대한 조합원의 불만을 해소하기 위한 대안설계 '118 PROJECT'를 제시했습니다.
7일 대우건설에 따르면, '118 PROJECT'는 조합원들의 설계변경에 대한 갈증과 염원을 해결하겠다는 목적으로 기존의 조합 원안설계를 획기적으로 개선하고 한남2구역의 가치를 극대화 할 수 있는 해결 방안으로 마련했습니다.
'118 PROJECT'를 통해 대우건설은 '한남써밋'의 단지 배치와 높이에 있어 변화를 줬습니다. 단지 배치는 기존 원안설계의 ㄷ, ㄹ, ㅁ형 주동 배치를 전면 수정해 건폐율을 32%에서 23%로 낮춘다는 계획입니다.
높이의 경우 서울시가 제시한 '2040 서울도시기본계획'을 바탕으로 최고 층수 14층인 원안설계와 대비해 7개 층이 상향된 21층으로 짓겠다는 계획입니다.
'2040 서울도시기본계획'은 서울 전역에 걸친 천편일률적인 높이기준을 삭제하고, 구체적인 층수의 경우 위원회 심의에서 지역여건을 고려 후 결정토록 해 다양한 스카이라인을 창출하는 것을 골자로 하고 있습니다. 서울시에 따르면, 각계각층의 의견을 청취해 연말까지 최종 계획안을 확정할 예정입니다.
대우건설은 '118 PROJECT'를 통해 기존 원안이 지닌 문제점도 보완했습니다. 기존 답답했던 단지를 개선하고 세대 간 사생활 침해 문제 해결을 위해 넉넉한 동간거리와 통경축을 확보했습니다. 또 7단으로 분절돼 있던 지형을 평탄화해 3단으로 통합하면서 3600평 규모의 대규모 중앙광장을 조성하고 단지 내 다양한 테마가든과 연계해 자연을 품은 명품 단지를 계획했습니다.
아울러, 전 세대를 남향으로 배치하고 최소 4-BAY 이상을 적용해 맞통풍이 가능하도록 설계했으며, 입지 장점을 극대화하고자 한강과 용산공원, 남산조망이 가능한 가구를 기존보다 438가구 늘렸습니다. 84㎡ 이상 가구에는 가구 당 1대의 프라이빗 엘리베이터를 제공하는 파격적인 계획을 세웠으며, 총 4797평의 하이엔드 럭셔리 커뮤니티도 계획했습니다.
대우건설 관계자는 "장기간 조합과 고민을 함께 하며 조합원의 니즈를 파악하고 마침내 '118 PROJECT'를 선보이게 됐다"며 "대우건설은 '118 PROJECT'의 인허가부터 공사조건까지 완벽하게 준비하고 있으며, 한강변의 정상을 차지할 단지 외관과 역대급 사업조건으로 조합원들을 만족시키겠다"고 밝혔습니다.