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최상급 입지·분양가 탁월…올해 서울 첫 규제지역 청약 1만명 몰려

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Thursday, July 27, 2023, 15:07:08

‘호반써밋 에이디션’ 1순위 청약 경쟁률 162.69대 1
올해 서울 규제지역서 분양되는 첫 단지로 주목
까다로운 청약조건..‘최상급 입지·분상제’가 상쇄

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 서울 규제지역 첫 분양 단지로 주목받은 용산 '호반써밋 에이디션'에 1만명이 넘는 청약자가 몰렸습니다. 

 

27일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 25일 1순위 청약에 나선 '호반써밋 에이디션'이 65가구 모집에 1만575명이 넘는 청약자를 배출하며 평균 162.69대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

 

타입별 최고 경쟁률은 11가구 모집에 5771명의 청약 통장이 접수된 전용 84㎡ A타입인 것으로 조사됐습니다. 경쟁률로 환산할 경우 524.64대 1입니다. 84㎡ B타입 또한 11가구 모집에 3127명의 청약자가 접수하며 284.27대 1의 높은 경쟁률을 나타낸 것으로 집계됐습니다.

 

대형으로 공급된 105㎡A는 51.33대 1(15가구 모집 770명 접수), 105㎡B는 27대 1(18가구 모집 486명 접수), 122㎡는 42.10대 1(10가구 모집 421명 접수)의 경쟁률을 보였습니다.

 

해당 단지는 올해 첫 서울 도심권 분양 공급 단지임과 동시에 첫 규제지역 단지로 부동산 업계의 관심을 받았습니다. 용산구가 강남 3구(서초, 강남, 송파)와 함께 규제지역으로 묶여 있어 서울 및 수도권에 거주하는 청약통장 납입 2년 이상의 성인 수요자 만이 청약대상으로 적용됐습니다.

 

그러나 서울 중심에 위치한 최상급의 입지라는 점과 함께 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 합리적으로 분양가가 책정된다는 점이 규제지역이라는 걸림돌을 상쇄했다고 부동산 업계는 보고 있습니다.

 

해당 단지가 들어서는 입지의 경우 서울 지하철 4호선 신용산역이 인접한 동시에 한강대교 북단 부근에 자리해 도심은 물론 강남권, 여의도 등으로의 접근성이 크게 수월한 '교통 요지'라는 것이 장점으로 꼽혀 왔습니다. 여기에 풍부한 도심 인프라와 추후 국제업무지구 조성이라는 큰 호재 또한 수요자들을 사로잡는 요소로 작용했습니다. 

 

분양가의 경우 3.3㎡당 4504만원으로 책정됐습니다. 용산 한강로3가의 3.3㎡ 당 평균 시세가 4727만원이라는 점을 감안할 경우 200만원 가량 더 저렴한 셈입니다. 책정된 분양가를 전용 별로 구분해 볼 경우 84㎡ 15억4790만~16억3390만원, 105㎡ 19억6170만~20억7070만원, 122㎡ 24억9210만~25억2990만원입니다.

 

분양가만을 놓고 인근 단지와 비교할 경우 어느 정도의 시세차익을 볼 수 있을 것으로도 기대되는 상황입니다. 단지 인근에 지난 2020년 준공된 용산 센트럴파크 단지의 전용 102㎡가 지난 5월 30억원에 실거래됐기 때문입니다.

 

부동산 업계 관계자는 "서울에서도 핵심 입지라 할 수 있는 곳에 시세 대비 저렴하게 공급됐다는 것이 수많은 청약자들의 발길을 이끈 것으로 보고 있다"며 "규제지역으로 인해 다른 지역과 달리 실거주 의무 및 전매제한이 있음에도 불구하고 서울 도심권이라는 희소가치 및 프리미엄이 결정적 요소로 작용한 것으로 본다"고 밝혔습니다.

 

호반건설 분양 측은 "서울에서 가장 관심받는 지역이라 할 수 있는 용산 내 역세권 복합단지로 분양돼 수요자들의 관심이 높았던 것으로 보인다"고 말했습니다.

 

'호반써밋 에이디션'의 청약 당첨자 발표는 오는 8월 2일로 예정이며 계약은 8월 14일부터 16일까지 사흘 간 진행됩니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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동원그룹, 사업구조 재편…‘글로벌 식품 디비전’ 출범

동원그룹, 사업구조 재편…‘글로벌 식품 디비전’ 출범

2025.04.14 18:21:40

인더뉴스 장승윤 기자ㅣ동원그룹은 글로벌 식품 사업을 강화하기 위해 사업구조 재편에 나섰다고 14일 밝혔습니다. 지주사인 동원산업이 계열사인 동원F&B를 100% 자회사로 편입하고 국내외 식품 4개사를 사업군으로 묶기로 했습니다. 동원산업과 동원F&B는 이날 이사회를 열고 포괄적 주식교환 계약 체결안을 의결했습니다. 동원산업은 보통주 신주를 발행해 동원F&B 주주에게 1(동원산업):0.9150232(동원F&B)의 교환 비율로 지급할 예정입니다. 주식교환이 마무리되면 동원F&B는 동원산업의 100% 자회사로 편입되고 상장 폐지됩니다. 양사는 주식교환 안건을 의결하기 위한 주주총회를 6월 11일(잠정) 개최할 계획입니다. 반대하는 주주는 주식매수청구권을 행사할 수 있으며 청구 가격은 관련 법령에 따라 동원산업 3만5024원, 동원F&B 3만2131원으로 결정됐습니다. 동원산업의 신규 발행주식 수는 주식매수청구가 종료되는 7월 1일 이후 최종 확정될 예정입니다. 이번 주식교환은 동원산업이 동원F&B와 함께 주도적으로 글로벌 식품 시장에 진출해 제2의 성장동력을 확보하고 사업 경쟁력을 강화한다는 전략적 판단을 바탕으로 이뤄졌습니다. 국내 식품 시장은 경제성장률 하락과 내수 침체, 경쟁 심화의 구조적 변화를 겪고 있어 글로벌 진출이 반드시 필요하다는 입장입니다. 동원산업은 동원F&B 100% 자회사 편입 이후 동원홈푸드, 스타키스트, 스카사(S.C.A SA) 등 식품 관련 계열사를 ‘글로벌 식품 디비전’으로 묶어 글로벌 사업의 전략적 추진과 시너지 창출을 달성할 계획입니다. 그룹 식품사업의 해외 매출 비중을 지난해 기준 22%에서 2030년까지 40%로 늘린다는 구상입니다. 먼저 계열사에 흩어져 있는 R&D 조직을 ‘글로벌R&D센터’로 통합합니다. 지난해 기준 0.3%(매출액 대비 연구개발비 비중)인 R&D 예산은 2030년까지 1%대로 3배 이상 확대합니다. 또 미국 자회사인 ‘스타키스트’의 유통망을 활용해 북미 및 중남미 시장의 판로 개척에 속도를 냅니다. 그 일환으로 기존 동원F&B와 스타키스트의 스테디셀러로 구성한 결합 상품 및 신제품을 선보일 계획입니다. 동원F&B는 동원산업 산하의 참치어획∙캔가공 자회사인 세네갈의 스카사, 캅센(CAPSEN.SA) 등과 협업도 추진합니다. 이는 중장기적으로 중동과 유럽시장 진출의 교두보가 될 전망입니다. 그동안 동원F&B 단독으로는 자금력 부족 등으로 글로벌 대형 M&A가 어려웠으나, 앞으로는 동원산업 주도로 빠른 성장을 위한 M&A를 추진할 방침입니다. 동원그룹은 이번 주식교환을 통해 ‘중복 상장’(모회사와 자회사를 동시에 상장하는 방식)도 해소할 수 있게 됐습니다. 중복 상장은 지배구조의 불투명성 논란으로 이어져 한국 증시 저평가의 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 기존 동원F&B 소액 주주들은 상대적으로 사업 성장성이 높은 동원산업의 주주로 편입되면서 배당금이 높아지는 혜택을 누릴 수 있습니다. 지난해 기준 동원F&B 배당금은 주당 800원인데 동원산업은 1100원입니다. 동원그룹 관계자는 "식품 계열사의 재편을 통해 글로벌 사업 성장에 박차를 가하는 동시에 중복 상장 구조를 해소하기 위해 포괄적 주식 교환을 추진했다"며 "그룹 차원에서 제 2의 신성장동력을 발굴해 기업가치를 제고하고 주주환원을 실천할 계획"이라고 말했습니다.


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