검색창 열기 인더뉴스 부·울·경

Estate 건설/부동산

하락·보합·상승...하반기 주택가격, 수요자들의 선택은?

URL복사

Wednesday, July 10, 2024, 15:07:50

부동산R114, ‘2024년 하반기 주택 시장 전망’ 설문조사
상승 365명·보합 445명·하락 218명 응답
전월셋값은 ‘10명 중 8~9명’ 상승·보합예상

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 주택 매매가격 하락보다 상승을 점치는 사람들이 많은 것으로 나타났습니다. 

 

10일 부동산R114가 지난 6월 24일부터 7월 5일까지 전국 1028명을 대상으로 '2024년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 진행한 이후 내놓은 결과에 따르면, 매매가격 상승에는 365명, 보합은 445명, 하락은 218명이 각각 선택했습니다. 

 

상승에 응답한 수요자 중 117명은 '핵심 지역의 아파트 가격 상승'을 이유로 꼽았습니다. 이와 함께 '기준 금리 인상 기조 변화(86명)', '급매물 위주로 실수요층 유입(41명)', '아파트 분양시장 활성화(34명)', '서울 등 주요 도심의 공급부족 심화(27명)', '재개발, 재건축 정비사업 활성화(23명)' 등도 이유로 응답했습니다.

 

'핵심 지역의 아파트 가격 상승'의 경우 올해 서울 강남권과 마용성 등의 한강 벨트를 중심으로 신고가 거래가 늘어나면서 외곽지 중심으로 거래량은 물론 가격도 회복세에 들어갔기 때문에 수요자들이 상승의 주된 이유로 꼽은 것으로 부동산R114는 분석했습니다.

 

이와 함께, '기준 금리 인상 기조 변화'는 한국은행 기준금리가 2023년 2월 이후 1년 이상 연 3.5% 수준에서 동결됐고, 미국도 지난해 9월 이후 1년 가까이 연 5.25~5.5%로 동결돼 하반기 금리 인상 사이클 종료 기대감이 커졌기 때문인 것으로 내다봤습니다.

 

반면, 매매가격이 하락할 것으로 전망한 응답자 218명 중 87명은 ‘경기 침체 가능성’을 이유로 선택했으며, '대출 금리 부담 영향(31명)', '가격 부담에 따른 수요 감소', '대출 규제로 매수세 약화(이상 23명)', '이자 및 세금 부담으로 인한 매물 증가(17명)' 등의 응답이 뒤를 이었습니다.

 

부동산R114는 "과거 대비 낮아진 경제성장률 전망과 물가 상승에 따른 소비 위축 등으로 경기 침체에 대한 우려감이 여전히 높기 때문에 경기 침체 가능성을 하락의 주 이유로 들은 것으로 본다"고 말했습니다.

 

 

전월세 가격 전망..10명 중 8~9명은 '상승·보합'

 

전월세 가격은 상승-보합을 전망하는 응답자들이 10명 중 8~9명인 것으로 나타났습니다. 전세의 경우 응답자 440명이 상승, 451명이 보합을 예상했으며, 월세는 460명이 상승, 467명이 보합을 이어갈 것으로 내다봤습니다.

 

전세가격이 상승할 것이라고 답한 응답자 중 136명은 '매수심리 위축으로 전세수요 증가'를 이유로 꼽았습니다.

 

이어 '임대인의 월세 선호로 전세물건 공급 부족', '서울 등 주요 인기 지역의 입주물량 부족(이상 86명)', '청약을 위한 일시적 전세 거주 증가(53명)', 월세가격 오름세에 따른 전세가 상승 압력(47명)', '임대차3법(신고제, 상한제, 갱신권) 영향(29명) 등의 응답 순으로 조사됐습니다.

 

전세가격 하락 전망을 선택한 수요자는 137명인 것으로 집계됐습니다.

 

이유로는 ‘일부 지역의 입주물량 증가(36명)’를 가장 많이 선택했으며, '임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(25명)', '정부의 전세시장 안정대책 효과(21명)', '전세보증보험 가입요건 강화 영향', '2020~2021년 전세가격 급등 부담감(이상 14명)', '갭투자 영향으로 전세 매물 증가(13명)' 등도 주요 이유로 들었습니다.

 

부동산R114는 "수도권 주요지역 위주로 회복된 가격에 대한 부담감과 과거 대비 높은 대출 금리 등으로 위축된 매수심리가 상대적으로 전세 수요를 늘려 가격 상승 압박을 높일 수 있어 상승을 예상하는 응답자들이 '매수심리 위축으로 전세수요 증가'를 주된 이유로 꼽은 것으로 본다"고 설명했습니다.

 

그러면서 "하락 예상 수요자들이 가장 많이 선택한 '일부 지역의 입주물량 증가'의 경우 1만2000가구 규모의 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축 단지)의 입주가 내년에서 올해 11월로 빨라지며 인접 지역에서이 전세가격 하락 기대감이 커진 분위기가 반영된 것으로 본다"고 덧붙였습니다.

 

아울러, 응답자들을 대상으로 '하반기 부동산 시장 주요 변수' 설문조사를 진행한 결과 '국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(349명)'에 응답한 수요자들이 가장 많은 것으로 집계됐습니다.


이어 '한국은행 기준금리 동결 및 인하 여부(161명)', '대출, 세금 등 부동산 규제 환경 변화 여부(122명)', '전월세가격 등 임대차 시장 불안 지속 여부(92명)', '민간소비 등 국내 실물 경기지표 변화(91명), '정부의 270만호+α 주택공급 정책', '건축비 등 물가상승(인플레이션) 요소(이상 62명)', 'PF 부실 및 금융권 연체율 상승 가능성(33명)' 등의 순으로 응답자가 많았습니다.

English(中文·日本語) news is the result of applying Google Translate. <iN THE NEWS> is not responsible for the content of English(中文·日本語) news.

배너

홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

배너

팀 코리아, 체코 원전 우선협상대상자 선정…24조 규모 원전 수주 눈앞

팀 코리아, 체코 원전 우선협상대상자 선정…24조 규모 원전 수주 눈앞

2024.07.18 16:27:13

인더뉴스 김용운 기자ㅣ산업통상자원부는 체코 정부가 지난 17일 신규원전 건설사업 우선협상대상자로 한국수력원자력(한수원)을 선정했다고 18일 밝혔습니다. 체코 정부는 이번에 두코바니 2기(5·6호기) 원전 건설 계획을 먼저 확정해 한수원을 우선협상자로 선정하고, 테믈린 3·4호기는 체코 정부와 발주사가 추후 결정할 예정입니다. 체코 정부에 따르면 체코 측의 총 예상 사업비는 1기 2000억 코루나(12조원), 2기 4000억 코루나(24조 원)이며, 그중에서 한수원과의 계약 금액은 향후 협상을 거쳐 최종 결정될 예정입니다. 주계약기관인 한수원은 ▲한전기술 ▲두산에너빌리티 ▲대우건설 ▲한전연료 ▲한전KPS 등과 팀 코리아를 구성해 1000메가와트(MW)급 대형원전(APR1000)의 설계, 구매, 건설, 시운전 및 핵연료 공급 등 원전건설 역무 전체를 일괄 공급할 예정입니다. 약 24조원 규모의 이번 입찰은 2022년 3월 체코전력공사의 두코바니 5호기 건설사업 국제 공개경쟁 입찰 공고로 시작됐습니다. 같은 해 11월 한수원과 프랑스 EDF, 미국 웨스팅하우스가 입찰서를 제출했습니다. 올해 1월 체코전력공사는 에너지 안보와 국익 극대화를 위해 입찰 규모를 당초 1기에서 최대 4기로 확대했고, 수정입찰서를 제출한 한수원과 EDF의 수주 2파전으로 진행되었습니다. 입찰 과정에서 팀 코리아는 내륙 국가인 지리적 조건과 전력 인프라 등을 고려해 체코 환경에 최적화된 1000MW급 노형을 제안했고, 지난해 3월, 유럽사업자요건을 취득해 기술력과 안전성을 입증받았습니다. 원전업계뿐만 아니라 체코에 진출한 한국 기업들도 지원에 나섰습니다. 현대자동차, 넥센타이어 등 100여개 진출 기업은 체코 경제발전에 크게 기여해 왔으며, 두산과 대우건설은 150여개 현지업체와 함께하는 파트너십 행사를 개최해 체코 원전은 한국 기업과 체코 기업이 함께 짓는다는 메시지를 전달했습니다. 팀 코리아는 단순히 원전을 건설하는 것에 그치지 않고 지역사회와 상생하고 현지 공급사와 동반성장하는 그림을 그렸습니다. 지역 내 200여개에 이르는 잠재 협력사를 발굴하고, 아이스하키팀 후원, 방역물품 지원, 봉사활동 등을 펼쳤습니다. 덕분에 원전건설 예정지인 두코바니 지역협의회는 팀 코리아 지지를 선언하기도 했습니다. 정부도 총리, 장·차관, 실무진에 이르기까지 고위급 교류 활동을 전개했으며 한-체코 직항로를 재개하고, 원자력 규제협력 MOU를 체결하는 한편, 무역투자촉진프레임워크에 합의하는 등 모든 부처가 힘을 모았습니다. 정부는 내년 3월 최종계약이 성사될 수 있도록 한수원을 중심으로 협상전담 TF를 구성해 계약협상에 심혈을 기울이고 정부도 민간과 보조를 맞춰 지원을 한층 강화할 계획입니다. 산업부 장관주재 원전수출전략추진위원회를 조속히 조속히 개최해 후속조치 추진방안을 점검할 예정입니다. 최종계약 완료시 한국 원전 수출사상 최고 수주액이 될 전망입니다. 안덕근 산업부 장관은 18일 브리핑에서 "이번 우선협상대상자 선정은 2009년 UAE 바라카 원전 수주 이후 15년 만의 쾌거이며, 상업용 원전을 최초로 건설한 유럽에 원전을 수출하는 교두보를 마련했다"고 말했습니다. 안 장관은 "원자력 산업에 필수적인 기술력과 국제적인 신뢰, 그리고 산업경쟁력은 팀 코리아의 최대 강점이었다"면서 "지난 50여년 동안의 원전사업에서 축적된 기술력과 노하우, UAE 바라카에서의 성공 경험이 있었기에 가능한 일이었다"고 강조했습니다.


배너


배너