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대출규제 이후 공공분양 ‘고덕 자연앤 하우스디’ 실수요자 발길

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Monday, July 07, 2025, 10:07:50

 

인더뉴스 박호식 기자ㅣ최근 정부의 가계부채 억제 정책 발표 이후 분양가상한제가 적용되는 공공분양 아파트가 청약시장에서 주목받고 있습니다.

 

7일 업계에 따르면, 지난 6월27일 개관한 ‘고덕 자연앤 하우스디(자연& hausD)’ 견본주택에 지난 주말동안 약 5000여명이 다녀갔습니다. ‘고덕 자연앤 하우스디(자연& hausD)’는 민간참여 공공분양 단지로, 실수요자들이 가격과 상품성, 입지조건을 직접 확인하기 위해 방문한 것으로 분석되고 있습니다.

 

현장 관계자는 “주말 방문객 대다수가 실거주를 전제로 자금계획과 분양가를 꼼꼼히 따지는 분위기였다”며 “상담 문의 역시 청약자격, 특별공급 조건, 자녀 교육여건 등에 집중됐다”고 전했습니다. 이는 실수요자가 단지를 고를때 고려하는 기준이 점점 더 까다로워지고 있음을 보여주는 대목입니다.

 

이같은 흐름은 최근 시행된 정부의 가계대출 규제와 맞물려 있다는 평가입니다. 이달부터 도입된 ‘3단계 스트레스 DSR’은 변동금리 대출자의 원리금 상환능력을 보다 엄격하게 평가하도록 가산금리를 확대 적용하는 방식입니다. 이에 따라 수도권 기준으로는 가구당 대출한도가 약 1000만원~3000만원 줄어들 것으로 예상되며 정부의 '6억원 한도 규제'까지 감안하면 서울 아파트의 대출한도는 최대 4억원 이상 감소한다는 분석도 나옵니다. 고분양가 단지에 대한 실수요자 접근성이 낮아지면서 상대적으로 합리적인 가격의 분양가상한제 아파트로 관심이 옮겨갈 것이란 전망입니다.

 

시장반응은 구체적인 수치로도 나타나고 있습니다. 최근 수도권에서 분양된 고분양가 단지 일부는 높은 청약 경쟁률에도 불구하고 계약 포기율이 50%를 넘는 사례가 속출한 반면 분양가 상한제가 적용된 단지들은 1순위 청약에서 평균 100대 1 이상의 경쟁률을 기록하고 있습니다. 

 

고덕 자연앤 하우스디에 실수요자 방문이 늘어난 것도 이런 추세를 반영한다는 분석입니다. 민간참여 공공분양 아파트로, 84㎡ 기준 4억7000만원~5억3000만원에 공급돼 인근 시세 대비 약 3억원 가량 저렴하다는 평가입니다. 총 517세대는 모두 전용 84㎡ 및 98㎡의 중대형으로 구성됐고, 약 90%는 4Bay 판상형 구조로 설계됐습니다. 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 실거주자 중심의 수납특화 공간도 설계해 공간 활용도가 높습니다.

 

입지와 생활 인프라 측면에서도 주거 선호도를 반영했다는 설명입니다. 단지 바로 앞에는 초등학교 부지가 예정된 ‘초품아 단지’이며, BRT 정류장(계획)이 단지 앞에 들어섭니다. KTX·SRT·GTX-A·GTX-C(계획)를 연결하는 평택지제역과 서정리역이 가까워 서울 강남권까지 빠르게 이동 가능한 광역교통망을 갖췄습니다. 이 외에도 중심상업지구, 대형마트, 코스트코 등 편의시설도 가깝습니다.

 

전문가들은 앞으로도 분양가와 대출 여건에 민감한 실수요자 중심의 청약시장 흐름이 당분간 지속될 것으로 보고 있습니다. 한 업계 관계자는 “투자 목적보다는 실제 거주 목적의 수요가 중심이 되는 시장에서는 분양가 상한제나 민간참여 공공분양과 같은 가격통제가 가능한 상품이 상대적으로 더 높은 선택을 받을 수밖에 없다”고 설명했습니다.

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박호식 기자 hspark@inthenews.co.kr

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삼성·LG전자, ‘으뜸효율 가전 환급사업’ 맞춰 구매 혜택 확대

삼성·LG전자, ‘으뜸효율 가전 환급사업’ 맞춰 구매 혜택 확대

2025.07.07 09:42:37

인더뉴스 이종현 기자ㅣ삼성전자와 LG전자가 산업통상자원부가 시행하는 ‘으뜸효율 가전제품 환급 사업’에 발맞춰 고효율 가전제품 구매 고객에게 다양한 추가 혜택을 제공합니다. ‘으뜸효율 가전제품 환급 사업’은 에너지소비효율 1등급 제품을 구매하면 인당 최대 30만원 한도 내에서 구매 금액의 10%를 환급하는 것이 주 내용으로, 전력 소모가 적은 가전제품의 보급 확대를 위한 정부 지원 정책입니다. 환급 대상 제품은 TV, 에어컨, 제습기, 세탁기, 건조기, 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 공기청정기 등입니다. 7월 4일 이후 대상 모델을 구매한 고객은 ▲에너지효율등급 라벨 ▲제조번호(시리얼번호) 명판 ▲거래내역서 ▲구매영수증 등을 준비해 한국 에너지공단 홈페이지에서 직접 신청하면 환급받습니다. 삼성전자는 전국 삼성스토어 매장과 삼성닷컴에서 으뜸효율 해당 제품 구매부터 에너지효율 라벨, 제품 명판 촬영 방법, 구매인증서류 발급 후 실제 환급 신청까지 자세한 안내를 제공할 예정입니다. 삼성전자는 11개 품목 450여 개의 으뜸효율 가전제품을 보유하고 있습니다. 삼성전자는 으뜸가전사업의 취지를 살리기 위해, 으뜸효율 가전제품을 구매하는 고객에게 정부의 10% 환급금 외에 삼성전자만의 다양한 추가 혜택을 제공합니다. 삼성스토어와 삼성닷컴에서 으뜸효율 가전제품 구매 시 최대 10% 혜택을 추가로 제공하고, 해당 제품 중 특별행사모델은 출고가의 최대 10%를 멤버십 포인트로 적립해 줍니다. 또 2개 이상의 AI 가전을 구매 시 품목당 최대 5만원 삼성전자 멤버십 포인트를 제공하는 ‘AI 패키지’에도 으뜸효율 가전 혜택을 추가했습니다. LG전자도 고객이 환급 대상 제품을 쉽게 확인할 수 있도록 해당 제품에 ‘으뜸효율 환급’ 표시를 부착, 전국 LG전자 베스트샵과 온라인 브랜드샵 등에서 판매합니다. LG전자는 환급사업에 발맞춰 ‘으뜸효율 가전 페스타’ 이벤트를 진행합니다. LG전자 멤버십 앱에서 이벤트에 응모한 고객 중 총 1000명을 추첨해 스타일러·에어로퍼니처·모바일 상품권 등을 증정합니다. 온라인 브랜드샵에서는 최대 50만 원 상당의 할인 쿠폰도 제공합니다. LG전자는 ‘E-순환거버넌스’와 협력해 전국 베스트샵에서 TV·냉장고·세탁기·스타일러·식기세척기 등 약 170개 ‘E-순환우수제품’ 인증 모델을 구독으로 구매한 고객에게 제품당 최대 5만 포인트(네이버페이 또는 카카오페이) 환급 혜택을 제공하는 행사도 이달 31일까지 진행합니다.


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