 
인더뉴스 제해영 기자ㅣ수도권 분양시장에서 행정타운 인근 지역이 ‘똘똘한 한 채’ 수요층의 관심을 한몸에 받고 있습니다. 정부의 부동산 규제 강화 기조 속에서 실수요 중심의 주택 선택이 확산되면서, 정비된 인프라와 높은 생활 편의성을 갖춘 행정 중심지가 다시 주목받고 있습니다.
행정타운은 시청이나 도청 등 주요 공공기관이 밀집한 지역으로, 교통 접근성과 상권, 생활 인프라가 잘 구축돼 있습니다. 공무원과 민원인 유입으로 상주 인구가 많아 지역 내 인지도와 상징성도 높습니다. 이 때문에 각종 개발사업도 행정타운 인근을 중심으로 연계돼 후속 발전이 이어지는 구조를 보입니다.
대표적인 사례로는 정부과천청사와 과천시청이 있는 과천시, 경기도청 신청사가 자리한 수원 광교신도시, 화성시청이 위치한 남양뉴타운, 의왕시청 인근 고천지구, 김포시청 인근 풍무지구 등이 꼽힙니다. 이들 지역은 최근 실거래가와 청약시장 모두에서 강세를 보이고 있습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 과천시 별양동 ‘래미안 센트럴 스위트’ 전용 84㎡는 이달 24억원에 거래돼 기존 최고가인 19억7000만원을 4억3000만원 웃돌았습니다.
화성 남양읍의 ‘남양아이파크’ 전용 132㎡도 지난달 6억1000만원에 손바뀌며 종전 최고가 대비 6000만원 상승했습니다. 수원시청 인근 ‘매교역 팰루시드’ 전용 59㎡ 역시 7억7199만원에 거래돼 신고가를 기록했습니다.
청약시장 열기도 뜨겁습니다. 김포시청 사우동 ‘김포풍무 호반써밋’은 1순위 청약에서 572가구 모집에 4496건이 접수돼 평균 경쟁률 7.86대 1을 기록했습니다. 의왕시청 인근 ‘제일풍경채 의왕고천’은 지난 4월 165가구 모집에 3560건이 몰리며 경쟁률 21.58대 1을 보였습니다.
한 부동산 전문가는 “정부의 10.15 대책으로 다주택자 규제가 강화되면서 실수요 중심의 시장 흐름이 뚜렷하다”며 “안정성과 미래가치를 동시에 갖춘 행정·상업 중심지 인근 단지는 당분간 높은 인기를 이어갈 것”이라고 전망했습니다.
 
이 같은 흐름 속에 주요 건설사들도 행정타운 인근 신규분양을 잇달아 내놓고 있습니다.
우미건설은 경기도 화성시 남양읍 남양리 일원에서 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’를 분양할 예정입니다. 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용 84㎡ 총 556세대 규모로, 화성시청과 화성시의회 등 행정기관이 밀집한 남양뉴타운 내에 들어섭니다.
SK에코플랜트와 HDC현대산업개발은 오는 11월 의왕시 고천동 일원에서 ‘의왕시청역 SK뷰 아이파크’를 분양할 예정입니다. 총 1912가구(전용 39~100㎡) 규모로, 지하 3층~지상 40층 11개 동으로 구성됩니다. 의왕시청, 소방서, 경찰서 등이 가까워 직주근접성이 높습니다.
BS한양은 다음 달 김포시 풍무동 일원에서 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’를 분양할 계획입니다. 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용 59~84㎡ 총 1071가구 규모로, 김포시청과 인근 법원·행정기관 접근성이 우수합니다.





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