인더뉴스 김현우 기자ㅣ 분양가 상한제로 당분간 분양공급 축소와 건설사 실적 하락에 대한 불확실성이 지속될 것이라는 의견이 나왔습니다.
7일 김선미 KTB투자증권 연구원은 “지난 6일 국토교통부는 민간택지 분양가상한제 적용 지역을 발표했다”며 “대상 지역은 강남4구 45개동 중 22개동, 마포구 1개동, 용산구 2개동, 성동구 1개동, 영등포구 1개동”이라고 설명했습니다.
이어 “최근 분양가격과 집값 상승률이 높고 정비·일반사업 추진 물량이 많아 시장 영향력이 크거나 후분양 전환 등 고분양가 책정 우려가 있는 지역들이 선정됐다”며 “정부는 향후에도 상시 조사를 통해 고분양가 책정 움직임이 있는 지역에 대해 추가지정이 있을 것이라고 강조했다”고 말했습니다.
또한 “집값 상승이 지속될 경우 추가 대책까지 강구할 것”이라며 “조정대상지역의 경우 경기도 고양시, 남양주시 일부 지역, 부산 동래구, 수영구, 해운대구 전 지역에 대해 조정지역 해제를 발표했다”고 말했습니다.
김 연구원은 “최근 업종 밸류에이션이 낮아진 상태에서 정부의 경기부양 정책, 사우디 아람고 IPO 기대감 등으로 주가가 일부 반등했다”며 “그러나 분양가 규제와 해외수주 장기화 추세 등을 감안하면 업종 펀더멘탈(신규수주)의 실질적인 회복을 확인하는 데까지는 시간이 소요될 것”이라고 내다봤습니다.
이어 “이에 따라 당분간 건설업종의 주가 변동성은 확대가 예상된다”며 “탑다운 접근보다는 개별 모멘텀 있는 업체들로 선별투자가 필요하다는 의견을 유지한다”고 말했습니다.
