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[부고] 최인호(전 한겨레신문 심의실장)씨 모친상 외

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Thursday, May 20, 2021, 09:05:23

 

▲ 정순호(1925년생)씨 별세, 최정수·최인호(전 한겨레신문 심의실장)·최강호(드림우드 대표)씨 모친상, 김지우씨 시모상 = 18일 오후 1시, 진주 경상대병원 203호실. 발인 20일 오전 7시30분. ☎ 055-750-8655.

 

▲ 류지형씨 별세, 류지홍·류지호씨 동생상, 류지원(시장경제신문 대표)씨 형님상 = 18일 오후 2시, 영등포병원 장례식장 302호실, 발인 20일 오후 1시. ☎ 02-2631-4422.

 

▲ 이주석씨 별세, 김용순씨 남편상, 이은경·이철영(더팩트 정치팀장)·이철승씨 부친상, 송기원씨 장인상 = 18일 오후 3시, 전북 김제장례식장 1층 특실, 발인 20일 오전 7시50분, 장지 국립임실호국원. ☎ 063-545-8391.

 

▲ 주동연(전 광주 동구의회 의원)씨 별세, 안금옥씨 남편상, 주영란·주영남·주민아·주용완(강릉원주대 교수·전 한국인터넷진흥원 본부장)·주현오(기아자동차 근무)씨 부친상, 임남섭(플랜트산업협회 상무)씨 장인상 = 18일 오전 10시30분, 광주 천지장례식장 201호실, 발인 20일 오전 9시30분, 장지 전북 임실군 삼계면 선영. ☎ 062-713-5022.

 

▲ 김태환 씨 별세, 김인식(우리은행 부행장)씨 부친상 = 17일, 경기도 평택시 제일장례식장 특실, 발인 19일 오전. ☎ 031-611-1144.

 

▲ 오순자씨 별세, 김성종(우리은행 부행장)씨 모친상 = 18일, 서울아산병원 장례식장 32호실, 발인 20일 오전. ☎ 02-3010-2000.

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편집국 기자 itnno1@inthenews.co.kr


하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

하반기 집값 ‘약보합’ 전망…지역별 가격 ‘다극화’ 추세 이어져

2024.05.06 02:46:09

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 하반기 집값이 약보합세를 이어갈 것이라는 관측과 함께 지역별로 가격 편차가 나타나는 다극화 현상이 두드러질 것이라는 전망이 나왔습니다. 6일 NH투자증권의 ‘2024년 하반기 부동산 시장전망’ 보고서에 따르면, 하반기 시장판세에 대해 약보합을 전망했습니다. 전세가율 상승, 매매·전세간 갭 축소, 총선 결과에 따른 규제완화 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 시장 분위기를 이어가며 가격에도 영향을 줄 것이라는 분석입니다. 특히, 지역별 선호도에 따라 시장이 분화되고 차별화가 심화되며 가격 다극화 판도가 발생할 것으로 관측했습니다. 동일수급권 내 주거 선호 입지 및 신구축 여부 등에 따라 다른 수급권이 형성되며 다극화가 나타날 것이라는 전망입니다. 이에 서울 일부 지역은 매매가격이 소폭 상승하고 수도권 대부분은 보합, 지방은 전반적으로 약세를 보일 것으로 예상했습니다. 이와 함께 지난 4월 진행된 22대 국회의원 선거에서의 결과 또한 실수요 중심 시장 분위기로 이어가게 될 요인으로 전망했습니다. 정부는 당초 재건축 패스트트랙, 실거주 의무 폐지, 공시가 현실화 폐지, 단기 등록임대 복원, 악성 미분양 대책. 지역 부동산 시장 활성화, 임대차2법 폐지 및 축소 등 부동산 규제를 파격적으로 완화하는 정책을 내놓았으며, 해당 정책을 시행하려 할 경우 국회 입법과정을 거쳐야 됩니다. 그러나 총선 결과 21대 국회와 마찬가지로 여소야대 흐름이 지속되며 규제완화 정책 시행에 있어 불확실성이 커지고 세금 및 규제완화에 대한 기대감 감소 등으로 실수요 중심의 판세가 지속될 것이라는 분석입니다. 아울러, 매매가격의 경우 상·하방 요인이 상존하며 유동성, 대출, 금리, 통화 등 금융 여건이 교통망 확충, 정비사업, 공급 측면보다 더 큰 가격 결정 요인으로 작용할 것으로 예상했습니다. 전세시장의 경우 하반기 들어 완만하게 회복할 것으로 전망했습니다. 전세대출금리가 하락세로 월 차임보다 전세대출이자의 부담이 낮아지고, 거시경제 불안 및 매물 적체 속에서 매수 심리가 위축되며 대기수요로 전환되는 점을 이유로 들었습니다. 1분기 부동산 시장의 경우 전국적으로 약세 흐름 속에서 지방과 수도권 간 격차가 나타났다고 진단했습니다. 임대차시장은 매매시장보다 빠른 속도로 회복세를 보이고 있으며, 거래량은 증가했으나 매도자와 매수자 간 적정 가격 눈높이가 크게 벌어졌다고 분석했습니다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 "현재는 다주택 취득세 중과 및 민간임대주택사업 인센티브가 없어 투자 수요가 시장 진입이 어렵다"며 "단 2022년 고금리 시장을 견디고 현재 남은 매도자는 하방 압력에 경직성이 강해 시장 급락 가능성 또한 낮다"고 말했습니다. 그러면서 "동일 수급권 내에서도 주거 선호 입지에 신축일수록 견조한 실수요를 바탕으로 강보합 흐름이 전개될 것으로 본다"이라고 덧붙였습니다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "상반기 규제 완화와 금리 인하 기대감이 줄어들며 시장이 전반적으로 약세장을 보이면서 입지가 좋거나 신축 단지 위주의 지역은 소폭 강세를 보이는 지역도 나타날 가능성이 크다"며 "기존주택 매물 적체 증가 및 지방 미분양 추이는 하락 요인으로 예의주시가 필요하다"고 말했습니다.


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