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해지시 환급금 없거나 적은 ‘무·저해지보험’ 소비자 피해 줄인다

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Sunday, November 07, 2021, 21:11:22

금융위. 해지율 산출체제 개선·관련 정보 분석 강화 추진
해지율 산출기준 등 내년부터 시행 예정

 

인더뉴스 이수민 기자ㅣ금융위원회는 금감원과 함께 무·저해지보험 상품종류 및 해지환급금 수준 등을 고려해 합리적인 해지율을 산출하도록 공통의 ‘해지율 산출기준’을 마련했다고 7일 밝혔습니다.

무‧저해지보험 상품은 지난 2016년부터 본격적으로 판매되기 시작한 상품으로 보험료가 일반상품 대비 저렴한 대신 해지환급금이 없거나 일반 보험상품보다 적은 것이 특징입니다. 이런 특징을 잘 알지 못하고 계약을 했다가 피해를 입은 소비자들이 생겨나면서 금융당국에 대책 마련을 요구하는 목소리가 높았습니다.  
 

금융위는 보험 설계 과정에서 상품종류, 해지환급금의 수준 등을 고려해 적정 해지율이 산출되도록 공통 ‘해지율 산출기준’을 마련했습니다.

 

이에 따라 보험사들은 해지율을 적정 수준으로 적용하고 해지율 변동에 따른 재무 영향을 분석해 상품을 판매하게 될 것으로 예상됩니다. 소비자는 합리적인 가격비교가 가능해질 전망입니다.

 

금융위는 보험개발원이 해지율 정보를 분석해 이를 보험사에 주기적으로 제공하는 방안도 추진합니다. 또한 무·저해지보험의 합리적 보험료 산정을 위한 외부검증 절차도 마련할 예정입니다.

 

보험 상품 개발 시 소비자에게 유리한 해지환급금 구도도 설계했습니다. 이에 따라 해지금환급금이 일정 수준으로 하락하면 보험료 인하효과보다 인상효과가 커져 높은 보험료가 산출됩니다.

 

금융위 관계자는 “본 제도는 금년 사전 예고를 거쳐 22년 시행 예정이다”며 “보험업법 시행령과 입법예고 등 절차를 거쳐 내년 상반기까지 완료 예정이다”고 말했습니다.

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이수민 기자 itnno1@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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