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2월 우크라이나 리스크에도 선방한 코스피…“가치주 접근 유효”

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Wednesday, February 23, 2022, 09:02:43

신한금융투자 분석
글로벌 증시 이번달 2% 이상 하락..코스피는 1.6% 상승

 

인더뉴스 양귀남 기자ㅣ우크라이나 사태로 글로벌 금융 시장에 불확실성이 지속되고 있는 가운데 국내 증시는 선제적 조정 후 상대적으로 선전하고 있다는 분석이 나왔다. 이런 환경에서 가치주 성격을 지닌 업종에 접근이 유효하다는 전망이다.

 

23일 신한금융투자는 글로벌 주식시장이 이번달 2% 이상의 하락세를 보였다고 전했다. 특히, 러시아 증시는 지난 21일 하루 13% 넘게 하락해 지난 2014년 크림반도 위기 이후 최대 낙폭을 기록했다고 덧붙였다.

 

다만, 국내 증시는 지난해 8월부터 선제적 조정을 받았던 영향으로 이번달에는 상대적으로 선전했다고 분석했다. 이번달 코스피는 1.6% 상승했고 코스닥은 0.5% 하락하며 글로벌 증시 대비 양호한 모습을 보였다.

 

신한금융투자는 지난달 코스피는 글로벌 증시 대비 5.6%포인트 가량 언더퍼폼했다고 설명했다. 타 증시 대비 조정 폭이 컸고 12개월 선행 PER이 10배 초반 수준으로 낮아졌다는 점이 이번달 상대적 선전의 요인이라고 덧붙였다.

 

최유준 신한금융투자 연구원은 “지난달 조기 긴축 우려, LG에너지솔루션 상장 등의 이슈가 겹치며 국내 증시가 높은 변동성을 겪었다”며 “이번달은 수급 노이즈의 정점이 지났고 국내 증시의 낮아진 밸류에이션이 작동하는 모습”이라고 설명했다.

 

이번달 우크라이나 사태, 긴축 우려 등이 여전히 남아있는 상황에서 가치주 성격을 지닌 업종 접근이 유효하다는 조언이다.

 

최 연구원은 “지정학적 리스크가 완화되는 국면에서도 인플레이션이 지속되며 금리 부담이 발생한다면 가치주의 성과를 기대할 수 있다”며 “밸류에이션 부담이 적고 하방 경직성이 강한 운송, 은행, 소비재, 반도체 등의 업종 접근이 유효할 것”이라고 말했다.

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양귀남 기자 Earman@inthenews.co.kr

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전국 아파트 공급실적 27.7 ‘저조’…지역별 성적은?

전국 아파트 공급실적 27.7% ‘저조’…지역별 성적은?

2024.05.15 09:48:52

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ올해 상반기 중 전국 아파트 분양 공급실적이 저조한 것으로 집계됐습니다. 자잿값 인상과 지방 미분양 물량 증가, PF(프로젝트파이낸싱) 대출 우려 등으로 분양시장 분위기가 저하되며 저조한 공급실적으로 이어진 것으로 전망되고 있습니다. 14일 우리은행 자산관리컨설팅센터 조사에 따르면, 지난 5월 9일 기준 전국 아파트 분양물량의 계획 대비 공급실적(분양진도율)은 27.7%에 그친 것으로 나타났습니다. 연초에 계획된 분양물량의 경우 33만5822가구였으나 9만2954가구만 분양되며 저조한 분양진도율을 기록했습니다. 지역별로 살펴볼 경우 광주를 제외한 모든 지역에서 분양진도율이 절반을 넘기지 못한 것으로 집계됐습니다. 광주의 경우 분양물량으로 계획했던 2만811가구 중 1만1889가구가 기분양되며 분양진도율 57.1%로 전국에서 계획물량 대비 공급실적이 좋은 지역으로 파악됐습니다. 제주(49.4%), 전북(45.6%), 강원(44.1%)은 분양진도율 40%를 넘기며 비교적 분양속도가 원만한 편인 것으로 조사됐습니다. 울산(39.5%), 인천(34.8%), 전남(33.1%), 대전(31.6%), 충남(31.1%), 경북(28.3%)은 전국 평균을 상회한 수치를 올렸습니다. 경기(26.3%), 경남(22.7%), 충북(21.1%), 부산(16.9%), 서울(13.6%), 대구(12.7%), 세종(0%)은 분양진도율이 전국 평균에 미치지 못했습니다. 분양진도율이 낮은 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기분양한 사업지의 청약경쟁률 저조, 지역내 청약대기 수요는 잔존하나 정비사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지는 요인 등으로 공급시기 조율이 쉽지 않은 지역들이라고 우리은행 자산관리센터는 전했습니다. 실제 대구와 경기는 지난 3월 기준으로 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 적체한 것으로 파악됐습니다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85대 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등하는 정비사업지가 많아 분양에 어려움을 겪는 것으로 조사됐습니다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "고금리, PF 대출 냉각, 원자재 가격 인상, 미분양 적체 등 여러 요인이 고분양가, 지역별 청약 양극화, 아파트 분양(공급)진도율 저조 문제를 낳고 있다"며 "조만간 여름 분양 비수기가 도래할 예정이라 지역내 청약 대기수요가 상당하더라도 이런저런 요인으로 시원스런 아파트 공급을 단기 기대하기 제한적인 상황"이라고 말했습니다. 함 랩장은 "가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 것으로 본다"고 덧붙였습니다.


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