인더뉴스 홍승표 기자ㅣ한은의 기준금리 인상세가 멈춘 가운데 5월 들어 전국에 공급하는 신규 아파트 분양 예정 단지 가구 수가 3만102가구인 것으로 집계됐습니다.
2일 직방에 따르면, 수도권에서는 1만3513가구, 지방에서는 1만6589가구 등 총 3만102가구의 아파트가 5월 분양 예정 물량로 나타났습니다. 전년 동월 예정 단지 가구수였던 1만6977가구와 비교할 경우 77% 증가했습니다.
광역시도별로 물량을 세분화할 경우, 수도권에서는 경기도가 7760가구로 가장 많은 가운데 서울 2938가구, 인천 2815가구 순으로 조사됐습니다. 지방에서는 광주가 4216가구로 물량이 가장 많았으며, 강원(2078가구), 대구(1983가구), 대전(1974가구), 경남(1877가구), 충남(1847가구) 등의 순으로 집계됐습니다.
전국 일반분양 예정물량은 1만9769가구인 것으로 나타났습니다. 총 예정물량과 비교했을 경우 65.7%에 해당하는 수치입니다.
수도권 분양물량 중 일반분양 예정물량 만을 놓고 볼 경우 경기 4791가구, 인천 2448가구, 서울 669가구로 나타났습니다. 총 예정물량 대비 비율로 추산할 경우 경기 61.7%, 인천 86.9%, 서울 22.8%입니다. 서울의 경우 은평구 대조동 힐스테이트메디알레(총 2083가구, 일반분양 502가구) 등 정비사업지 3곳에서 분양이 진행될 예정입니다.
지난 4월 분양 공급실적률은 총 가구수 기준으로 43%, 일반분양 가구수 기준으로 46%인 것으로 조사됐습니다. 총 분양 가구수의 경우 예정물량이 2만7399가구였으나 실제 공급물량은 1만1898가구에 그쳤으며, 일반분양 가구수 또한 예정물량 1만9495가구에서 절반에 약간 못미친 9047가구의 실제 공급물량을 기록했습니다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "기존 재고아파트 시장 역시 작년 하반기보다 거래량이 소폭 증가하고, 직전 실거래가보다 거래가격이 높게 형성되며 반등거래에 대한 이야기가 나오고 있다"며 "실제 공급이 얼마나 이어질지는 미지수지만 분양시기를 놓고 고심하던 건설사들은 눈치 작전을 펼치며 물량을 내놓을 준비를 하고 있는 것으로 보여진다"고 말했습니다.
