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서울 송파 ‘올림픽 3대장’, 재건축 안전진단 통과…1.1만가구 규모

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Tuesday, June 20, 2023, 16:06:08

아시아선수촌 안전진단 완료..올림픽 단지 모두 재건축
안전진단 D등급 받아 자문위원회 논의 통과
올해부터 정부 안전진단 기준 완화로 쉽게 매듭

 

인더뉴스 홍승표 기자ㅣ서울 송파구 내 주요 노후 대단지로 꼽히는 '올림픽 3대장'이 재건축 안전진단을 모두 통과하며 정비사업 추진 첫 관문을 넘었습니다.

 

20일 송파구에 따르면, 지난 19일 아시아선수촌아파트가 안전진단을 통과했습니다. 이에 따라 올해 1월과 2월 각각 안전진단을 통과한 올림픽훼밀리타운, 올림픽선수촌아파트에 이어 '올림픽 3대장' 단지 모두 재건축 추진을 할 수 있는 토대가 마련됐습니다. 

 

아시아선수촌은 지난 1986년 서울아시안게임 개최 당해 송파구 종합운동장 인근에 아시안게임 출전 선수단 숙소로 만들어진 단지로 최고 18층, 전용 99~178㎡, 총 1356가구 규모로 이뤄져 있습니다. 준공한 지 30년 이상이 된 노후 대단지로 올림픽훼밀리, 올림픽선수촌과 함께 '올림픽 3대장'으로 묶이며 재건축에 대한 필요성이 제기돼 왔습니다.

 

올해 초 안전진단을 매듭지은 올림픽훼밀리타운(4494가구), 올림픽선수촌아파트(5540가구)와 아시아선수촌의 가구 수를 합칠 경우 1만1390가구 규모입니다.

 

안전진단을 통과한 아시아선수촌의 경우 지난 5월 31일 1차 정밀안전진단서 조건부 재건축에 해당하는 'D등급'을 받았습니다.

 

지난해였을 경우 '조건부 재건축'을 받을 시 무조건 공공기관이 시행하는 적정성 검토를 거쳐야 했습니다. 그러나 올해부터 지자체가 요청하는 경우에만 검토를 시행하는 것으로 안전진단 기준이 완화돼 안전진단 자문위원회 논의를 거쳐 절차를 마무리했다고 송파구 측은 설명했습니다.

 

올림픽선수촌아파트도 D등급을 받았지만 안전진단 자문위원회 논의를 통과하며 지난 2월 안전진단 절차를 통과했습니다. 올림픽훼밀리타운의 경우 지난 1월 안전진단 E등급을 받으며 별도 논의 없이 바로 재건축 추진에 대한 첫 번째 매듭을 지은 바 있습니다.

 

이에 따라, 송파구는 올해 7개 단지에서 재건축 추진이 확정되게 됐습니다. 올림픽 3대장을 비롯해 가락우창(264가구), 한양1차(576가구), 풍납미성(275가구), 풍납극동(415가구)이 대상입니다. 7개 단지의 가구 수를 합할 경우 1만2920가구입니다.

 

서강석 송파구청장은 "서울시 및 관계부처와 긴밀한 협의를 통해 지역 내 재건축 사업을 신속히 추진토록 노력할 것"이라고 밝혔습니다.

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홍승표 기자 softman@inthenews.co.kr

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두산에너빌리티, 올해 261 상승…파티는 끝났을까?

두산에너빌리티, 올해 261% 상승…파티는 끝났을까?

2025.07.24 08:50:26

인더뉴스 박호식 기자ㅣ올해들어 두산에너빌리티 주가는 지난 23일까지 종가기준 261% 상승했습니다. 지난연말 1만7550원으로 마무리한 주가는 23일 6만3400원을 기록했습니다. 주가를 끌어올린것은 핵심사업에 대한 기대감입니다. 두산에너빌리티는 대형원전, SMR(소형모듈원전), 가스터빈 3대 사업을 축으로 사업포트폴리오 조정하며 체질을 개선했습니다. 하지만 올들어 주가가 급등하면서 주가상승에 대한 부담이 커졌습니다. 지난달 30일 장중 7만2200원으로 52주 신고가를 찍은 후 방향성을 탐색하는 분위기입니다. 두산에너빌리티 주가는 파티가 끝난걸까요? 증권사 애널리스트들은 두산에너빌리티 주가 방향성을 어떻게 보고 있을까요? 최규헌 신한투자증권 연구원은 "역사의 시작을 알리는 시세분출 후 잠시 쿨링타임을 가지는 중"이라고 표현합니다. '잠시 쉬어가는 중'이라는 겁니다. 주가상승에 따른 부담이 있지만, 향후 사업전망에 대한 기대감이 크다는 뜻으로 해석됩니다. 증권사들은 대체로 이런 분위기 입니다. 두산에너빌리티 주요사업이 성장할 것이라는 방향성은 동의합니다. 다만 이 과정에서 성장사업의 구체적인 수주들이 확인돼야 하고, 투자자들은 다소 '긴호흡'이 필요하다고 제시합니다. 최규헌 연구원은 "두산에너빌리티 관련 산업의 구조적인 성장과 산업내 두산에너빌리티 입지에 대한 시장의 기대감은 견고하다"며 "성장사업, 특히 SMR과 가스터빈 관련 신규수주가 나와야 보다 정교한 손익개선폭을 계산하고 높은 밸류에이션을 정당화할 수 있을 것"이라고 제시했습니다. 최 연구원은 지난 23일 목표주가를 10만원으로 상향조정했습니다. 정혜정 KB증권 연구원은 23일 목표주가를 8만9000원으로 상향조정하면서 "대형 및 소형원전 밸류체인에서 대안을 쉽게 찾기 어려운 핵심적인 역할을 맡고 있는 가운데 올해 하반기에서 내년초 주요 고객들로부터 수주가 가시화될 것으로 예상한다"고 제시했습니다. 그는 "팀코리아의 체코원전 계약이 6월 체결되면서 약 4조원의 두산에너빌리티 수주 또한 올해 중에 체결될 전망"이라며 "두산에너빌리티는 한국형 원전에서 원전 주기기 뿐만 아니라 터빈 및 기타 부품 등 기자재 제작과 시공까지 참여하고 있어 기여도가 크다"고 전했습니다. 또 "아직 체코원전 이후 신규 해외원전 수주는 나오지 않은 상태이나 2028년에는 국내 원전 2기 건설이 예정되어 있으며, LOI를 체결한 폴란드 원전(2기)과 UAE 원전 (2기) 수주 가능성도 남아 있다"며 "웨스팅하우스향 원전 주기기 계약도 2026년을 시작으로 꾸준히 늘어날 것으로 예상한다"고 덧붙였습니다. 또 "NuScale Power이 진행중인 루마니아 SMR 프로젝트도 진척이 가시화되고 있다"며 " 올해말~내년초 중으로 Pre-FID 체결이 예상되며 하반기중 1~2개의 신규고객 발주도 예측하고 있다"고 전했습니다. 문경원 메리츠증권 연구원은 다소 낯선 접근을 합니다. 그는 "두산에너빌리티 주식은 10년 후를 봐야한다"며 긴호흡을 주문했습니다. 문 연구원은 지난 10일 "대형 원전, SMR, 가스터빈사업의 진정한 이익 회수기는 2030년대이지만, 주가는 기다리지 않고 미리 상승하고 있다"며 "당사는 성숙기로 예상되는 2035년을 기준으로 동사의 적정가치 계산을 시도했다. 불확실성이 크지만 그래도 어떤 주식은 10년 후를 봐야 한다"고 제시했습니다. 문 연구원은 2030년 두산에너빌리티(자회사 제외) 영업이익을 2조6000억원, 2035년은 5조8000억원을 전망했습니다. 그 근거가 되는 정량적 가정으로 ▲팀코리아가 중동, 아시아 등지에서 매년 1건(2기)의 대형원전 수주, ▲웨스팅하우스향으로 연간 4~8기 분량의 대형 단조부품 납품 ▲글로벌 SMR 시장 20GW 내외로 성장 및 이 중 30% 점유율 차지 ▲가스터빈 2030년 이후 매년 10기 수주 등을 제시했습니다. 문 연구원은 적정주가를 9만2000원으로 제시하면서 "올 하반기에는 한미정상회담, 7월 23일 ‘AI Action Day’, SMR 및 가스터빈 수주 등 모멘텀이 풍부하다"며 "이 모멘텀들은 높은 밸류에이션을 정당화시킬 수 있는 근거가 될 것이다. 아직 파티는 끝나지 않았다"고 설명했습니다.


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